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• 131****9403

  物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為依據(jù)，也就是說，你們只是簽定了買賣合同，沒辦理過戶手續(xù)，該房屋的所有權(quán)人還是原來的房主。如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，關(guān)鍵要看買賣合同的效力和相應(yīng)的舉證。到法院起訴后會有這樣幾種結(jié)果： ①合同無效，房主反還你房款及相應(yīng)利息。 ②合同生效，房主反還你房款及相應(yīng)利息和違約金。 ③合同生效，法院判決房屋歸屬買房，并強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-26 17:45:02
• 144****0821

  《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為依據(jù)，也就是說，你們只是簽定了買賣合同，沒辦理過戶手續(xù)，該房屋的所有權(quán)人還是原來的房主。
  
  如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，
  關(guān)鍵要看買賣合同的效力和相應(yīng)的舉證。
  
  到法院起訴后會有這樣幾種結(jié)果：
  ①合同無效，房主反還你房款及相應(yīng)利息。
  ②合同生效，房主反還你房款及相應(yīng)利息和違約金。
  ③合同生效，法院判決房屋歸屬買房，并強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-17 22:51:43
• 132****0072

  《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為依據(jù),也就是說,你們只是簽定了買賣合同,沒辦理過戶手續(xù),該房屋的所有權(quán)人還是原來的房主。 如果原房主不愿意過戶,打官司能否打贏, 關(guān)鍵要看買賣合同的效力和相應(yīng)的舉證。 到法院起訴后會有這樣幾種結(jié)果:
  ①合同無效,房主反還你房款及相應(yīng)利息。
  ②合同生效,房主反還你房款及相應(yīng)利息和違約金。
  ③合同生效,法院判決房屋歸屬買房,并強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-02-17 19:11:20

相關(guān)問題

• 問 買的房屋沒有過戶但公證了，現(xiàn)在房屋要拆遷怎么辦？
  答

  已轉(zhuǎn)讓出售的房屋未過戶，現(xiàn)在國家征地拆遷。拆遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，自己作為購買者，可以主張所有權(quán)人把補(bǔ)償款給自己?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。第十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

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• 問 買農(nóng)村二手房沒有過戶
  答

  非普通住宅，和買房人戶口沒關(guān)系。

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• 問 我買的房沒有過戶只有購房協(xié)議.現(xiàn)在要拆遷了 能否換到房
  答

  可以換到房子。你有購房協(xié)議就行。

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• 問 買了一套二手房房產(chǎn)證在手但是沒有過戶這樣拆遷會有什么影響？
  答

  拆遷沒有補(bǔ)償金

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• 問 幾年前買的二手房一直都沒有過戶，現(xiàn)在這個片區(qū)要拆遷，拆遷款是給原戶主還是給我？
  答

  應(yīng)該是要過戶才能保障你的權(quán)力的。

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