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• 154****8798

  按契稅管理規(guī)定，你在桂林有房，在柳州買房，算是二套房子，契稅征收按3%。但是，因?yàn)槟壳俺鞘兄g，稅收系統(tǒng)沒有聯(lián)網(wǎng)，你沒有必要如實(shí)陳述在桂林有一套或幾套，反正在柳州沒能查證你另外有房，你就申請是第一套，而且是唯一住房，這樣，就可享受優(yōu)惠。具體稅率與你購買的房屋面積，是否是普通住房有關(guān)，此處不累贅。
  其實(shí)，這不是契稅的漏洞，這是契稅的不合理規(guī)定。假如，你在桂林工作，你妻在柳州工作，其實(shí)，兩邊都需要住房，也是唯一住房。但是，你如果申報(bào)了兩套，契稅，就按3%。甚至是在同一城市，不同縣份，也這樣計(jì)稅，根本不合理，更加冤枉！

  查看全文↓ 2014-02-19 13:21:04
• 144****4991

  你好，基本全國都一個樣，變化不會太大。你也可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惒块T咨詢一下比較清晰，謝謝！?。?！

  查看全文↓ 2014-02-17 11:36:30

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？
  答

  1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%,產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。 3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米) 5、 測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)契稅怎么交
  答

  房產(chǎn)契稅的繳納，需要納稅人在契稅征收窗口，提交契稅的納稅申報(bào)材料，窗口受理之后，會進(jìn)行審核，并且打印出納稅申報(bào)表，審核無誤后需要納稅人簽字，然后到受托銀行的窗口繳納契稅，銀行開具契稅完稅證明。契稅是在房屋進(jìn)行買賣時(shí)，由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納的一種稅費(fèi)。契稅實(shí)行的是比例稅率，稅率在1%~3%之間，可以分為以下4種情況：1、稅率1%在購買家庭、個人的首套或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%購買家庭或個人的三套及以上住房，或是購買非普通住宅性質(zhì)的房屋，按3%的稅率全額征收契稅。

• 問 柳州新房契稅怎么算？剛結(jié)婚買了套房不曉得新房契稅如何計(jì)算
  答

  房本面積低于90平，不包含90平，且客戶首次購房為1%;90-140平之間，且客戶首次購房為1.5%;客戶二次購房無論面積大小都是3%;非普通住宅，就是大于140平，且容積率小于1.0，契稅為3%。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？房產(chǎn)交易契稅怎么收?
  答

  　房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)?！　∮』ǘ悾憾惵蕿?‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人?！　∫皇址课萁灰?　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費(fèi)：房屋交房后支付，具體檔次費(fèi)率按各地物價(jià)部門規(guī)定執(zhí)行?！　《址糠课萁灰祝骸　》瞧胀ㄗ≌醵愐颖丁o論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià)5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實(shí)際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅(jiān)持執(zhí)行，切實(shí)達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機(jī)性需求’的政策目的?！　⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納。

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