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• 134****1855

  房產(chǎn)契稅的繳納，需要納稅人在契稅征收窗口，提交契稅的納稅申報材料，窗口受理之后，會進(jìn)行審核，并且打印出納稅申報表，審核無誤后需要納稅人簽字，然后到受托銀行的窗口繳納契稅，銀行開具契稅完稅證明。契稅是在房屋進(jìn)行買賣時，由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納的一種稅費。
  契稅實行的是比例稅率，稅率在1%~3%之間，可以分為以下4種情況：
  1、稅率1%
  在購買家庭、個人的首套或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，契稅享受優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收。
  2、稅率1.5%
  在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
  3、稅率2%
  在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  購買家庭或個人的三套及以上住房，或是購買非普通住宅性質(zhì)的房屋，按3%的稅率全額征收契稅。

  查看全文↓ 2022-12-17 15:57:30

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• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？
  答

  1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿2年的交5.5%,產(chǎn)證滿兩年可以免交營業(yè)稅。 3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米) 5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？房產(chǎn)契稅是怎么算的？
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問 ??房產(chǎn)契稅怎么交？房產(chǎn)交易契稅怎么收?
  答

  　房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費?！　∮』ǘ悾憾惵蕿?‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。　　一手房屋交易:　　契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業(yè)管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規(guī)定執(zhí)行。　　二手房房屋交易：　　非普通住宅契稅要加倍。無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿兩年?！　》勘静粷M五年，要按規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規(guī)定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優(yōu)惠，應(yīng)繼續(xù)堅持執(zhí)行，切實達(dá)到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的?！　⊥恋卦鲋刀悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納?！　∷枚悾悍课莓a(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算），萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。

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• 問 寧波房產(chǎn)契稅怎么交
  答

  據(jù)2015年7月份寧波市財政局發(fā)布的文件來看，寧波“契稅減半”實際上是“政府補貼一半”。也就是說，在2015年7月至2016年6月期間，購買住宅非住宅均可補貼50％。??而在本次新政出臺前，寧波首套房要繳納的契稅為原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現(xiàn)在最終只要繳1.5%；原來契稅為總房價1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現(xiàn)在只要0.75%；原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。??那么本次新政如果落地寧波，有什么變化呢？??如果寧波按照新政策執(zhí)行，在今年6月份前，寧波購房者買首套房144平以下的契稅繳納沒有變化。144平以上契稅繳納政府補貼50%以后，則由原來的1.5%變成0.75%。二套房變化較大，原來補貼后是1.5%的，現(xiàn)在后變成90平以下繳納契稅0.5%，90平以上的繳納契稅1%。

• 問 寧波房產(chǎn)契稅怎么交
  答

  你好，你是買多大的面積，是首套房還是二套房，沒個地方都不一樣，你可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿?/p> 全部3個回答>