已有6個(gè)回答

• 132****4299

  只要交差價(jià)的5.65;

  查看全文↓ 2014-02-19 16:03:08
• 153****7330

  5.65%,依據(jù)就是去交易中心問(wèn)問(wèn)便知！

  查看全文↓ 2014-02-17 22:59:09
• 135****9128

  就是雙方各付個(gè)的交易稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-17 13:02:26
• 134****5470

  上海市不滿(mǎn)五年的營(yíng)業(yè)稅是5.65%，但閔行區(qū)例外是5.55%

  查看全文↓ 2014-02-17 09:42:37
• 137****0741

  到2012年2月底以后:如果是內(nèi)環(huán)的房子,總價(jià)300萬(wàn)以下的滿(mǎn)五年唯一不需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果是非內(nèi)環(huán)的就需要繳納差額營(yíng)業(yè)稅,動(dòng)遷房不需要繳納營(yíng)業(yè)稅但需要繳納個(gè)稅

  查看全文↓ 2014-02-17 09:10:48
• 148****9755

  各付個(gè)稅 中介費(fèi)自理

  查看全文↓ 2014-02-16 22:35:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋營(yíng)業(yè)稅是多少？普通住房需要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)財(cái)政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》：　　一、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅?！　《?、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅﹝2011﹞12號(hào)）同時(shí)廢止。

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• 問(wèn) 房屋營(yíng)業(yè)稅是多少？普通住房需要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》：銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) ??唯一住房營(yíng)業(yè)稅是多少啊？
  答

  一、出售唯一住房，按照住房的性質(zhì)，進(jìn)行分析：　　1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年以后，普通住宅免營(yíng)業(yè)稅；　　2、如果唯一 一套住房，免個(gè)稅；　　3、非普通住宅要交差額營(yíng)業(yè)稅，非唯一住宅要交個(gè)稅。　　二、營(yíng)業(yè)稅的含義：　　營(yíng)業(yè)稅，是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種?！　∪?、征稅范圍：　　營(yíng)業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)。　　1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)是指：　　（1）提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個(gè)人在境內(nèi)；　?。?）所轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個(gè)人在境內(nèi)；　?。?）所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；　?。?）所銷(xiāo)售或出租的不動(dòng)產(chǎn)在境內(nèi)?！　?、應(yīng)稅勞務(wù)是指屬于交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通訊業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、服務(wù)業(yè)稅目征收范圍的勞務(wù)。加工、修理修配勞務(wù)屬于增值稅范圍，不屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)。單位或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者應(yīng)聘的員工為本單位或者雇主提供的勞務(wù)，也不屬于營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅勞務(wù)?！　?、提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)是指有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)、有償銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的行為。有償是指通過(guò)提供、轉(zhuǎn)讓、銷(xiāo)售行為取得貨幣、貨物、其他經(jīng)濟(jì)利益。　　四、計(jì)算方法：　　1、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率；　　2、營(yíng)業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無(wú)形資產(chǎn)及銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。價(jià)外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)?！　?、營(yíng)業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類(lèi)別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運(yùn)輸業(yè)為3%，出售、出租無(wú)形資產(chǎn)為5%，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)為5%。

  ??買(mǎi)新房，總價(jià)120萬(wàn)左右，一共要交多少稅？

  答

  新房子和二手房的稅費(fèi)都是不一樣的，如下：新房：契稅：購(gòu)房總價(jià)的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%維修基金：購(gòu)房總價(jià)的2%-3%二手房：1.個(gè)人所得稅：房子評(píng)估價(jià)的1%賣(mài)方出（滿(mǎn)五年免征）；2.契稅：房子評(píng)估價(jià)的90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：房子評(píng)估價(jià)的5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房東到手價(jià) 170W 未滿(mǎn)五年 如何避稅？
  答

  注升不了多少的，如果是中環(huán)以?xún)?nèi)的更升不了多得而且以后賣(mài)得話也要交稅的，建議不要省稅了！如果是中外環(huán)間的就建議找個(gè)中介幫你做吧，他們都懂得

  全部4個(gè)回答>