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• 159****3155

  根據(jù)財政部2015年3月30日《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》：
  　　一、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、本通知自2015年3月31日起執(zhí)行，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2011﹞12號）同時廢止。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:41:11
• 138****5167

  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  個人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:40:42
• 144****6456

  1.一般規(guī)定：在中華人民共和國境內(nèi)銷售不動產(chǎn)（房屋），應(yīng)當按規(guī)定繳納營業(yè)稅。個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應(yīng)視同銷售不動產(chǎn)。
  
  　　2.特殊規(guī)定：（1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  　?。?）對個人銷售自建自用住房，免征營業(yè)稅。
  
  　?。?）個人離婚財產(chǎn)分割，暫免征營業(yè)稅。
  
  　?。?）個人將不動產(chǎn)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，暫免征營業(yè)稅。
  
  　　（5）個人將不動產(chǎn)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，暫免征營業(yè)稅。
  
  　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，暫免征營業(yè)稅。
  
  　　3.稅率：5%。
  
  　　4.計算方法：應(yīng)納營業(yè)稅=（申報交易價格或核定計稅價格-住房購入原值）×5%。

  查看全文↓ 2019-06-05 10:24:20

相關(guān)問題

• 問 房屋營業(yè)稅是多少？普通住房需要交營業(yè)稅嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》：銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅稅率為5%?！　「鶕?jù)《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（2015年）：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  全部5個回答>
• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少
  答

  一、營業(yè)稅及附加(出讓方):1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方):1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。三、土地增值稅(出讓方):1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額,繳納土地增值稅。2、規(guī)定扣除項目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。為計算方便,可以通過速算公式計算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)(0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

• 問 住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅是多少
  答

  現(xiàn)在賣房主要就是兩個稅 營業(yè)稅 個人所得稅 交易費已經(jīng)取消!! 你所謂的公正拿錢?你是不是把房子已經(jīng)公證給了別人要別人幫你去賣房了,這個時候**好是拿全款,因為公證后,在公證期內(nèi) 你房子的所有處置權(quán)都是對方的.所以先拿全,如果對方信用好的話 等出證那全款就可以了

  全部9個回答>