已有8個(gè)回答

• 136****0494

  物業(yè)有連帶的安保責(zé)任。起訴可以得到一部分補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-02-18 17:25:32
• 144****4500

  去年房屋裝修時(shí)要裝防盜網(wǎng),可小區(qū)物業(yè)說不讓裝，這個(gè)是根據(jù)樓主你們小區(qū)自己的業(yè)主公約。不讓你裝，你就不裝??？
  
  根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)及責(zé)任取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定。在物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的情況下，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一般來說，如果物業(yè)服務(wù)合同中包含了安全保障這一服務(wù)項(xiàng)目，而物業(yè)管理企業(yè)也謹(jǐn)慎履行了合同義務(wù)（比如采取了出入登記、安全巡邏等措施），無失職行為，則無需對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:42:02
• 143****6845

  那以后就不要交物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-17 20:06:53
• 131****8820

  物業(yè)該為這事買單,因?yàn)槟銈兾飿I(yè)值班的失職了。

  查看全文↓ 2014-02-17 14:33:59
• 132****6734

  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理?xiàng)l例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會(huì)賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時(shí)錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時(shí)物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時(shí)保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)]人值班,此時(shí)物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.
  
  另外：在維修家中設(shè)施時(shí)要用到的一些施工輔料，如果是在保修期內(nèi)，一般由物業(yè)公司，如果在保修期外由業(yè)主負(fù)責(zé)。物業(yè)費(fèi)的作用可能不是在這里，想詳細(xì)了解的話建議查看物業(yè)管理合同。

  查看全文↓ 2014-02-16 12:31:23
• 142****2235

  這個(gè)物業(yè)也有點(diǎn)責(zé)任的，但要看什么小區(qū)了，小區(qū)有監(jiān)控吧，看能不能查到，**好只有報(bào)警解決看能抓到小偷吧，

  查看全文↓ 2014-02-16 09:54:20
• 136****3784

  不一定的,因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)是公共性服務(wù),它是服務(wù)合同不是保管合同,業(yè)主家里失竊,只要物業(yè)公司按照服務(wù)合同的約定提供了服務(wù)那就不算違約,也不需要承擔(dān)責(zé)任,但是如果業(yè)主能舉證物業(yè)公司未按照合同約定進(jìn)行服務(wù),并對(duì)失竊有因果關(guān)系,可以到法院起訴,物業(yè)公司承擔(dān)部分責(zé)任。

  查看全文↓ 2014-02-15 22:58:13
• 145****8636

  嚴(yán)格意義上講物業(yè)是有一定的責(zé)任的，但往往落實(shí)下來很難的，報(bào)警看能抓到小偷吧

  查看全文↓ 2014-02-15 21:51:12

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)物業(yè)該不該負(fù)責(zé)？
  答

  找他們交涉，不行就去曝光他們，現(xiàn)在的物業(yè)都這樣！??！

  全部9個(gè)回答>
• 問 樓房外墻漏水物業(yè)該不該負(fù)責(zé)
  答

  樓房外墻漏水如果正處于陽臺(tái)或者是屋頂?shù)纫恍┕彩褂玫牟课?，則需要由物業(yè)進(jìn)行維修，但如果說是由于業(yè)主裝修等一些個(gè)人原因而導(dǎo)致的漏水，則需要由業(yè)主自行承擔(dān)維修的費(fèi)用，此外如果在發(fā)現(xiàn)漏水后，是由于樓房本身存在的質(zhì)量問題，可以通過和開發(fā)商溝通要求進(jìn)行維修或者是直接索賠。物業(yè)所承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任，主要是整個(gè)小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括整個(gè)小區(qū)的供水供電以及供暖系統(tǒng)的正常運(yùn)行，此外在經(jīng)常使用到的電梯空調(diào)系統(tǒng)以及其他的公共設(shè)備，物業(yè)都有日常維護(hù)和保養(yǎng)的職責(zé)。而且**為重要的就是要保障小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境衛(wèi)生整潔，讓居住在小區(qū)內(nèi)的業(yè)主有干凈舒適的生活環(huán)境。對(duì)于一些高檔小區(qū)，還涉及到一些其他的輔助功能，讓業(yè)主可以擁有更為便利的居住條件。

• 問 ??被盜可以不給物業(yè)費(fèi)嗎？夜里家中被盜可拒交物業(yè)費(fèi)嗎，物管該負(fù)什么責(zé)任？
  答

  夜里家中被盜不可以拒交物業(yè)費(fèi)，物管如果盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，就不需要負(fù)責(zé)，如果沒有盡到物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：物業(yè)管理?xiàng)l例第七條：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三十五條：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小偷撬窗進(jìn)屋偷東西，物業(yè)是否負(fù)責(zé)？
  答

  這個(gè)要看當(dāng)時(shí)的情況定的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 被盜可以不給物業(yè)費(fèi)嗎？夜里家中被盜可拒交物業(yè)費(fèi)嗎，物管該負(fù)哪些責(zé)任？
  答

  1、不可以拒交物業(yè)費(fèi)。2、如果認(rèn)為物業(yè)管理失職，可以起訴物業(yè)，要求其賠償，但是這需要自己舉證才行。

  全部3個(gè)回答>