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怕報(bào)復(fù)，通過你們業(yè)主大會(huì)把他炒了他還會(huì)怎么報(bào)復(fù)呢。人都炒了，那還有權(quán)管你們的事。那應(yīng)該有業(yè)主居委會(huì)吧，這是你們?nèi)胱〉臅r(shí)候成立并召開的業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主代表，他有權(quán)可以炒了那個(gè)物業(yè)管理員，從新在市場上招聘一個(gè)新的回來，業(yè)主大會(huì)有職責(zé)選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)１／２以上通過。業(yè)主大會(huì)作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)２／３以上通過。
全部4個(gè)回答>如何投訴小區(qū)物業(yè)?
134****3577 | 2014-02-15 13:41:10
已有8個(gè)回答
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155****2644
這個(gè)可以溝通一下，反映反映啊，她也是怕泄露了業(yè)主的信息，那樣同樣會(huì)遭到業(yè)主投訴。
查看全文↓ 2014-02-18 09:34:07 -
148****7329
你好，人家也是為你著想呀，不透漏業(yè)主的信息多么負(fù)責(zé)任呀。
查看全文↓ 2014-02-17 12:03:04 -
147****0195
這確實(shí)不像物業(yè)管理員說的話，建議你向他的經(jīng)理或物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)反映，要求處理，起碼要給你賠個(gè)禮。
查看全文↓ 2014-02-17 10:06:13 -
151****3215
本案的焦點(diǎn)是物業(yè)管理企業(yè)是否履行物業(yè)服務(wù)合同約定的保安服務(wù)義務(wù),提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量是否符合質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn). 現(xiàn)行《物業(yè)管理?xiàng)l例》第36條第2款規(guī)定:"
查看全文↓ 2014-02-16 13:16:51
物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 至于現(xiàn)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)里發(fā)生刑事案件,物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任關(guān)鍵在于物業(yè)的保安防范是否到位.如果物業(yè)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同上約定的義務(wù),在保安防范工作上存在缺陷,沒有建立健全治安管理制度或保安人員違反保安崗位責(zé)任制度,造成業(yè)主損失的,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 本案中,小區(qū)業(yè)主家發(fā)生行竊的事件,與物業(yè)履行的保安值勤的物業(yè)管理義務(wù)不當(dāng)有直接的關(guān)系,屬于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有瑕疵的違約.小區(qū)的業(yè)主可以以此為由行使抗辯權(quán),拒交相關(guān)費(fèi)用,但業(yè)主抗辯權(quán)的行使有一定的限制,范圍應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)的違約程度相對(duì)應(yīng).應(yīng)此小區(qū)的業(yè)主可以履行一定的抗辯權(quán),拒交一定的物業(yè)管理費(fèi)。
至于物業(yè)該如何處理，只能加強(qiáng)巡邏的力度，杜絕這種事再次發(fā)生。 -
157****1026
你們那商業(yè)用電價(jià)格比較低，我們這都1塊多。小區(qū)電費(fèi)收到1.2你要看看他怎么算的公攤，如果算出來他們比供電局的電費(fèi)價(jià)格高，那么你可以找供電局以及房管局物管科。那就屬于嚴(yán)重違反物業(yè)管理?xiàng)l例。
查看全文↓ 2014-02-16 10:03:30 -
145****7912
這個(gè)你去居委會(huì)看看!
查看全文↓ 2014-02-15 21:55:56 -
134****4219
一個(gè)人沒用。多些人去居委會(huì)投訴.
查看全文↓ 2014-02-15 17:43:45 -
133****7751
物業(yè)公司總部，如果他們還不讓進(jìn)去的話可以找業(yè)主來跟物業(yè)部門交涉
查看全文↓ 2014-02-15 13:49:05
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小區(qū)物業(yè)不好可以通過以下的這幾種途徑進(jìn)行投訴。1、可以先找物業(yè)公司經(jīng)理，也可以直接找到物業(yè)公司經(jīng)理進(jìn)行投訴。2、找小區(qū)所對(duì)應(yīng)的街道辦，但是需要知道街道僅對(duì)物業(yè)事件有受理及協(xié)助處理的權(quán)利。3、找當(dāng)?shù)氐姆抗芫治锕芸疲驗(yàn)槲锕芸剖菍儆谥苯颖O(jiān)督管理所在轄區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的部門。4、如果說是開發(fā)商自帶的物業(yè)公司找開發(fā)商，對(duì)于業(yè)主的投訴都能很快的形成處理結(jié)果。5、如果還是沒有成效的話可找媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)曝光。如何選擇合適的物業(yè)公司？1、需要先提前了解物業(yè)公司的資質(zhì)和信用度，如果在本地有多個(gè)樓盤的話，可以直接到所在的樓盤去了解一下。2、考察物業(yè)公司的管理水平和服務(wù)能力，觀察小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)等方面是否得到妥善處理。3、對(duì)比一下收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，因?yàn)槠渌奈飿I(yè)公司優(yōu)勢在哪里，找到性價(jià)比比較高的物業(yè)公司。4、仔細(xì)閱讀物業(yè)公司所簽訂的合同內(nèi)容，確認(rèn)合同中物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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您所反應(yīng)的事情具體原因我于此不予深入分析，根據(jù)本人的初步判斷你的**大氣憤之處不在于維修管道一事，而在于冬天**冷的時(shí)候水不夠熱，夏天**熱的水熱不熱其實(shí)你都不是太在乎的。作為消費(fèi)者，作為小區(qū)業(yè)主，作為小區(qū)的真正主人，我能感受您心中的怒火欲發(fā)而不能，以下方法僅限您在理性情況下謹(jǐn)慎使用，非理性情況建議務(wù)用，否則，后果自負(fù)哈！
全部3個(gè)回答> -
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首先，你可以向該物業(yè)公司上層管理者投訴，相信正規(guī)公司都應(yīng)該有監(jiān)察部門，會(huì)給你滿意回復(fù)；其次，如果物業(yè)公司置之不理，你可以向物業(yè)上級(jí)主管部門投訴，例如市物管科、房管局等等。再次，你可以向媒體做反饋，媒體會(huì)從曝光角度督促物業(yè)公司相關(guān)行為。
全部4個(gè)回答> -
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投訴小區(qū)物業(yè)的程序是到當(dāng)?shù)氐某枪芫郑睦镉袀€(gè)物業(yè)科負(fù)責(zé)接待，物業(yè)科負(fù)責(zé)與物業(yè)公司協(xié)調(diào)幫你解決，不過從實(shí)際情況來看，物業(yè)科不可能解決你的根本問題。要想解決問題，本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力較大，按物業(yè)法規(guī)，它可召開全體業(yè)主大會(huì)，有2/3的業(yè)主就可以通過對(duì)物業(yè)公司的罷免決議，但是很多小區(qū)防止被罷免，不成立業(yè)主委員會(huì)，或成立后物業(yè)公司再買通業(yè)主委員會(huì)成員，這樣都與你單個(gè)業(yè)主的訴求不利。解決辦法，現(xiàn)在通信技術(shù)很發(fā)達(dá)，你可以邀三五個(gè)本小區(qū)的業(yè)主組個(gè)微信群，在固定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布對(duì)物業(yè)的投訴信息和意見，然后約定好，統(tǒng)一由一人代繳物業(yè)費(fèi)，在繳費(fèi)的同時(shí)與物業(yè)公司簽訂改進(jìn)合同，只有在交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，物業(yè)公司才知道服務(wù)工作確實(shí)需要改進(jìn)，切忌物業(yè)費(fèi)各自去交，這樣物業(yè)公司就不怕你了，你的業(yè)主群越大物業(yè)公司越怕，而且，統(tǒng)一繳費(fèi)本身就可以按百分比減免，這部分足夠彌補(bǔ)辦事人的辛苦費(fèi)用。
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