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• 137****3618

  
  申購(gòu)南寧經(jīng)濟(jì)適用房的方式
  
  1、直接購(gòu)買，即經(jīng)濟(jì)適用房配售
  
  2、申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼，即經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼申購(gòu)
  
  ( 注意：兩種申購(gòu)方式只能選擇其中一種)
  
  在貨幣補(bǔ)貼中，具體補(bǔ)貼面積為60平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元，并且只能購(gòu)買90平方米面積;如果所購(gòu)住房面積小于60平方米的，按實(shí)際面積補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 1000元/平方米。例如購(gòu)房面積為50平方米，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為5萬(wàn)元。一年內(nèi)未購(gòu)房的，補(bǔ)貼憑證作廢。今后再要享受經(jīng)濟(jì)適用房住房補(bǔ)貼的，必須重新申請(qǐng)審批。
  
  申購(gòu)南寧經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  
  1、具體有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居住(含符合安置條件的軍隊(duì)人員);
  
  2、已婚家庭或年齡在30周歲及以上單身人員;
  
  3、無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積在16平方米(含)以下的;
  
  4、是家庭年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上年度城市居民人均可支配收入的80%
  
  2008年南寧市城市居民人均可支配收入為1.4994萬(wàn)元，由此框定的收入為1.1995萬(wàn)元。以一個(gè)三口之家來(lái)算，全年收入在3.6萬(wàn)元以內(nèi)，即可定位低收入家庭。值得注意的是，如果是單身人士申請(qǐng)貨幣補(bǔ)貼的年齡要滿35周歲以上，其余條件與申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一致。
  
  一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用房。按房改政策購(gòu)買單位公有住房、參加單位集資建房達(dá)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭，不得購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房;已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房;異地交流調(diào)動(dòng)到南寧市的干部職工在原工作城市購(gòu)買過(guò)房改政策性住房的，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
  
  之前已經(jīng)申請(qǐng)到購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房指標(biāo)的人現(xiàn)在是否可以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房?
  
  經(jīng)過(guò)有關(guān)部門核實(shí)，如果申請(qǐng)人到現(xiàn)在為止沒(méi)有購(gòu)買任何房產(chǎn)后,可以進(jìn)行從系登記，即可在新開(kāi)盤的樓盤進(jìn)行購(gòu)買。
  
  2009年計(jì)劃補(bǔ)貼1000戶，如首批符合條件的家庭超過(guò)1000戶，采取搖號(hào)抽簽的方式，未抽簽上的保留資格，等待下一輪的補(bǔ)貼政策出臺(tái)后再進(jìn)行落實(shí)。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-02-16 13:32:54
• 137****6059

  1、先說(shuō)規(guī)定哈：
  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合晚婚標(biāo)準(zhǔn)的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
  
  申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：
  
  （1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；
  
  （2）無(wú)房戶（未享受過(guò)福利分房或購(gòu)買過(guò)住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于16平方米）；
  
  （3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
  
  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序
  
  （1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；
  
  （2）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無(wú)單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；
  
  （3）二次審核：辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；
  
  （4）公示：經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。
  
  2、申請(qǐng)時(shí)去你老爸街道辦領(lǐng)表填表，因?yàn)槟慵抑挥心憷隙故欠寝r(nóng)戶口，看看是不是夠5年。
  
  3、3個(gè)條件一是戶口問(wèn)題，你自己看看；二是現(xiàn)有居住房問(wèn)題，因?yàn)槟銢](méi)說(shuō)清情況，自己對(duì)照看看；三是收入，這個(gè)自己填啊，容易搞定。
  
  4、多少平米的房要看你運(yùn)氣的，抽到大的就可以要大的，抽到小的想要大的也不行，價(jià)格每個(gè)盤都不一樣的，樓盤情況自己要先了解清楚先。
  
  5、補(bǔ)充個(gè)材料供參考：
  人民網(wǎng)南寧2月20日電 廣西南寧市近日出臺(tái)了2010-2012年度經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價(jià)格，按此指導(dǎo)價(jià)的**高價(jià)計(jì)算，該市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格約是市場(chǎng)均價(jià)的1/3。與此同時(shí)，南寧市還調(diào)整了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入門檻。
  據(jù)了解，由南寧市物價(jià)局、住房保障和房產(chǎn)管理局共同出臺(tái)的經(jīng)適房指導(dǎo)價(jià)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)的為1700元/平方米，多層框架結(jié)構(gòu)的為1800元/平方米，高層框架結(jié)構(gòu)的為2100元/平方米。同時(shí)，不同地段的價(jià)格將按地段系數(shù)調(diào)整，一類土地調(diào)節(jié)系數(shù)為8％，二類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為5％，三類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為1.5％，四類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為0，五類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為－3％。據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格**高的經(jīng)濟(jì)適用房即一類地段的高層框架結(jié)構(gòu)房?jī)r(jià)格為2268元/平方米，價(jià)格**低的五類地段磚混結(jié)構(gòu)房為1649元/平方米。
  此外，南寧還調(diào)整了申請(qǐng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入門檻。其中，申請(qǐng)廉租房的家庭人均年收入由低于8900元調(diào)整至低于10080元；申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭人均年收入由低于11995元調(diào)整至低于13450元。面積標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有變化，申請(qǐng)廉租住房的家庭人均居住面積必須低于13平方米（含），申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均居住建筑面積必須低于16平方米（含）。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:38:51
• 146****3406

  第一手資料``好消息`9月中旬可以恢復(fù)申請(qǐng)
  
  房子是很多人的夢(mèng)想，而對(duì)中低收入家庭來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房是它們實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的重要途徑。為了進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)管理，南寧市近日出臺(tái)《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，記者今天從相關(guān)會(huì)議上得知，和之前的政策相比，新辦法在申購(gòu)人條件等多方面有大變動(dòng)。
  
  和2004年開(kāi)始實(shí)行的《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房暫行辦法》相比，新辦法**大的變動(dòng)出現(xiàn)在申購(gòu)人條件上。
  
  首先，準(zhǔn)入收入線調(diào)整了。經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象由中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭，其收入線由上年南寧市職工平均工資6倍以內(nèi)調(diào)為上年城市居民人均可支配收入的80%?！炯彝ツ耆司杖氲陀谏夏瓿鞘芯用袢司芍涫杖?0%的家庭才可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房】以2008年數(shù)據(jù)為例，去年南寧市在崗職工平均工資收入為29377元，按照原來(lái)的暫行辦法，家庭年收入在176262元至14688元范圍的，都可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。而按照新辦法，上年南寧城市居民人均可支配收入為14994元，則意味著家庭年人均收入在11995元以內(nèi)的才能夠申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  除了經(jīng)濟(jì)困難家庭，單身人員也是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的主體之一，新辦法對(duì)單身人員購(gòu)房條件也有調(diào)整，由原來(lái)的男28周歲、女25周歲調(diào)整為30周歲?！締紊砣耸磕隄M30周歲才能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房】
  
  另外，外來(lái)務(wù)工人員將不再有在南寧購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的資格，按原來(lái)的政策，簽訂一年以上合同且交一年以上勞動(dòng)保險(xiǎn)金的外來(lái)務(wù)工人員也可以申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，而新辦法根據(jù)南寧市目前保障人群和房源供求實(shí)際情況，考慮優(yōu)先供應(yīng)本市常住戶口人員，規(guī)定只有具有本市城鎮(zhèn)常住非農(nóng)業(yè)戶口并在本市工作或居住的人員才可申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房?！就鈦?lái)務(wù)工人員不再定為購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房范圍】
  
  除此以外，新辦法還首次對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的回購(gòu)做出了規(guī)定。【申請(qǐng)家庭自取得房屋所有權(quán)證之日起5年內(nèi)，其經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市交易；5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其它住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)?；刭?gòu)價(jià)格由原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1%計(jì)算，回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭售出?！?br/>
  套型面積方面，原來(lái)的暫行辦法規(guī)定100平方米內(nèi)，而新辦法則調(diào)整為60～80平米內(nèi)。另外，新辦法對(duì)審批程序、監(jiān)督管理都有更嚴(yán)格的規(guī)定。
  
  《南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》將從2009年9月1日起施行。
  
  ·新聞?lì)l道十周年特別專題

  查看全文↓ 2014-02-15 22:29:02
• 137****5596

  經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象不再是中低收入家庭，而是變成了城市低收入家庭；得到產(chǎn)權(quán)證5年后才能上市交易，不再是3年；在南寧購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，可以優(yōu)先提取住房公積金……8月，《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》）出臺(tái)，南寧暫停申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。11月30日，國(guó)家又出臺(tái)了新《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(下稱《辦法》)。在國(guó)家政策大框架下，南寧近日出臺(tái)了《南寧市城市低收入家庭住房保障制度實(shí)施細(xì)則》（送審稿）（以下稱《細(xì)則》）。南寧經(jīng)濟(jì)適用住房政策在保障對(duì)象、開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售管理等方面有了哪些新變化？這些新變化對(duì)市民的生活又會(huì)產(chǎn)生什么影響？
  
  保障對(duì)象為城市低收入家庭
  
  原政策：南寧經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施10年來(lái)，一直是面向城市中低收入人群銷售的“政策性商品房”。符合下列條件之一的對(duì)象，均可申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：①常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無(wú)房戶或男28歲、女25歲以上的中低收入無(wú)房單身人員（含按人事、勞動(dòng)部門規(guī)定與當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂一年以上用工合同的外來(lái)務(wù)工人員）；②現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難戶；③因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無(wú)房家庭戶。
  
  新變化：《細(xì)則》規(guī)定：經(jīng)濟(jì)適用住房是政府提供政策優(yōu)惠、限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)具有保障性質(zhì)的政策性住房，且供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。
  
  解讀：據(jù)估算，南寧的低收入家庭有2萬(wàn)多戶，明年有15762戶困難家庭符合條件申請(qǐng)廉租房，還有相當(dāng)部分人需要通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房等方式解決住房困難。新規(guī)定明確了經(jīng)濟(jì)適用住房更加注重保障性，對(duì)象從城市中低收入住房困難家庭降低到城市低收入家庭，這讓沒(méi)有資格住上廉租房，家庭收入又很低的“夾心層”被納入住房保障體系。
  
  單套建筑面積60平方米左右
  
  原政策：之前，南寧經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60～100平方米以內(nèi)。
  
  新變化：《細(xì)則》規(guī)定，南寧市現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。在經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃和設(shè)計(jì)中，要充分考慮到城市低收入住房困難對(duì)交通的要求，合理安排區(qū)位布局，方便居民工作生活。同時(shí)積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用、安全的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備。
  
  解讀：目前，南寧經(jīng)濟(jì)適用住房房源供應(yīng)較緊張。截至今年10月底，南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房待購(gòu)戶達(dá)15085戶，可供應(yīng)房源與待購(gòu)客源比例為1∶3。未來(lái)有望在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)質(zhì)量過(guò)硬、功能實(shí)用，做到“小而舒適”，并一定程度上增加房源供應(yīng)，緩解供需矛盾。
  
  上市交易政府優(yōu)先收購(gòu)
  
  原政策：南寧經(jīng)濟(jì)適用住房取得房產(chǎn)證后，3年就可以上市交易。
  
  新變化：《細(xì)則》明確：經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人想上市轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu)；同時(shí)，購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
  
  《細(xì)則》還規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)使用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定價(jià)格及合同約定回購(gòu)。享受過(guò)福利分房退回房屋前或購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。
  
  解讀：“開(kāi)著小車去買經(jīng)濟(jì)適用住房”。這樣的現(xiàn)象在一些城市已是屢見(jiàn)不鮮。新規(guī)定一方面使政府規(guī)范與嚴(yán)格了準(zhǔn)入和退出機(jī)制，重在消除經(jīng)濟(jì)適用住房流向非保障對(duì)象；另一方面規(guī)定房子的有限產(chǎn)權(quán)遏制牟利行為，而有條件獲得房子的完全產(chǎn)權(quán)則重在保障住房困難戶的確實(shí)利益。
  
  住房政府定價(jià)房貸優(yōu)惠
  
  新變化：《細(xì)則》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府定價(jià)，其中利潤(rùn)率不能高于3%。確定后的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得超過(guò)公示的基準(zhǔn)價(jià)格和浮動(dòng)幅度，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未標(biāo)價(jià)的費(fèi)用。
  
  《細(xì)則》還規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房且建立了個(gè)人住房公積金賬戶的購(gòu)房者可以優(yōu)先提取本人的住房公積金，住房公積金管理部門可以根據(jù)申請(qǐng)優(yōu)先發(fā)放住房公積金貸款。
  
  解讀：房?jī)r(jià)如“霧里看花”，老百姓心里不踏實(shí)。新規(guī)定立足保本微利，要求明碼標(biāo)價(jià)，不準(zhǔn)變相收費(fèi)。這意味著，以后南寧經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格更注重“陽(yáng)光管理”。公積金的房貸優(yōu)惠政策，保障了購(gòu)房人的買房資金。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:04:05
• 136****8108

  經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指符合晚婚標(biāo)準(zhǔn)的夫婦組成的家庭以及離異或喪偶帶子女的單親家庭；單身申請(qǐng)人是指年滿30周歲以上（含）的未婚人員以及離異或喪偶不帶子女的人員。
  申請(qǐng)人必須同時(shí)符合下列條件：
  （1）具有本市城區(qū)正式戶口5年以上（含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員）；
  （2）無(wú)房戶（未享受過(guò)福利分房或購(gòu)買過(guò)住房）或住房困難戶（人均住房建筑面積低于16平方米）；
  （3）家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入。符合購(gòu)房條件的市政重點(diǎn)工程拆遷戶可優(yōu)先申請(qǐng)安排。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。
  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序
  （1）申請(qǐng)：申請(qǐng)人向住房保障部門提交有關(guān)資料；
  （2）三級(jí)審批：有單位的由單位及其主管部門初審蓋章；無(wú)單位的由社區(qū)、街道辦事處初審蓋章后到區(qū)住房保障部門審核蓋章；由市住房保障工作局審批；
  （3）二次審核：辦理購(gòu)房資格確認(rèn)單時(shí)進(jìn)行資格審核；簽定購(gòu)房合同辦理準(zhǔn)購(gòu)單時(shí)進(jìn)行復(fù)核；
  （4）公示：經(jīng)審查符合條件的在戶口和居住社區(qū)所在地同時(shí)公示。
  2、申請(qǐng)時(shí)去你老爸街道辦領(lǐng)表填表，因?yàn)槟慵抑挥心憷隙故欠寝r(nóng)戶口，看看是不是夠5年。
  3、3個(gè)條件一是戶口問(wèn)題，你自己看看；二是現(xiàn)有居住房問(wèn)題，因?yàn)槟銢](méi)說(shuō)清情況，自己對(duì)照看看；三是收入，這個(gè)自己填啊，容易搞定。
  4、多少平米的房要看你運(yùn)氣的，抽到大的就可以要大的，抽到小的想要大的也不行，價(jià)格每個(gè)盤都不一樣的，樓盤情況自己要先了解清楚先。
  5、補(bǔ)充個(gè)材料供參考：
  人民網(wǎng)南寧2月20日電廣西南寧市近日出臺(tái)了2010-2012年度經(jīng)濟(jì)適用房指導(dǎo)價(jià)格，按此指導(dǎo)價(jià)的**高價(jià)計(jì)算，該市經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格約是市場(chǎng)均價(jià)的1/3。與此同時(shí)，南寧市還調(diào)整了廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入門檻。
  據(jù)了解，由南寧市物價(jià)局、住房保障和房產(chǎn)管理局共同出臺(tái)的經(jīng)適房指導(dǎo)價(jià)規(guī)定，磚混結(jié)構(gòu)的為1700元/平方米，多層框架結(jié)構(gòu)的為1800元/平方米，高層框架結(jié)構(gòu)的為2100元/平方米。同時(shí)，不同地段的價(jià)格將按地段系數(shù)調(diào)整，一類土地調(diào)節(jié)系數(shù)為8％，二類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為5％，三類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為1.5％，四類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為0，五類地段調(diào)節(jié)系數(shù)為－3％。據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，價(jià)格**高的經(jīng)濟(jì)適用房即一類地段的高層框架結(jié)構(gòu)房?jī)r(jià)格為2268元/平方米，價(jià)格**低的五類地段磚混結(jié)構(gòu)房為1649元/平方米。
  此外，南寧還調(diào)整了申請(qǐng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的準(zhǔn)入門檻。其中，申請(qǐng)廉租房的家庭人均年收入由低于8900元調(diào)整至低于10080元；申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭人均年收入由低于11995元調(diào)整至低于13450元。面積標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有變化，申請(qǐng)廉租住房的家庭人均居住面積必須低于13平方米（含），申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭人均居住建筑面積必須低于16平方米（含）。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:04:28
• 135****0592

  符合下列條件之一的對(duì)象，可以申請(qǐng)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
  
  ●無(wú)房戶：常住城鎮(zhèn)的中低收入家庭無(wú)房戶（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或男28歲、女25歲以上的中低收入無(wú)房單身人員（含按人事、勞動(dòng)部門規(guī)定與當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、企事業(yè)單位簽訂1年以上用工合同的外來(lái)務(wù)工人員）。
  
  ●住房困難戶：現(xiàn)住房建筑面積未達(dá)到人均15平方米的住房困難家庭戶。
  
  ●拆遷戶：因城市建設(shè)規(guī)劃需要而被拆遷住房的無(wú)房家庭戶。
  
  二、可購(gòu)買面積
  
  經(jīng)濟(jì)適用住房享受的控制面積標(biāo)準(zhǔn)為：普通職工、居民住房面積70平方米；其他人員根據(jù)自治區(qū)人民政府辦公廳（桂政辦〔1995〕39號(hào)）住房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  
  三、超額面積的計(jì)算
  
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行超面積收取差價(jià)款的辦法。購(gòu)買面積超過(guò)本人住房享受控制面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格20%補(bǔ)交差價(jià)款，由房改辦負(fù)責(zé)收取，實(shí)行專戶管理，作為南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展資金。
  
  四、申請(qǐng)購(gòu)房的程序和方法
  
  1.申報(bào)資料：
  
  申購(gòu)對(duì)象持下列證件到南寧市行政審批大廳房改辦窗口辦理購(gòu)房申請(qǐng)：
  
  ●戶口本或拆遷證明、外來(lái)人員用工合同（原件及完整復(fù)印件一份）；
  
  ●申請(qǐng)人及配偶身份證、職務(wù)、職稱證明（原件及完整復(fù)印件一份）；
  
  ●有效的住房情況證明（《房屋所有權(quán)證》，《租賃合同》，由申請(qǐng)人所在單位或街道辦事處出具的住房情況證明，外來(lái)務(wù)工人員由現(xiàn)居住地和戶口所在地單位或街道辦事處出具的住房情況證明）；
  
  ●由申請(qǐng)人及配偶所在地單位或街道辦事處出具的上年收入證明。
  
  2.遞交資料：
  
  按要求提供的資料到政府行政審批大廳房改辦“窗口”由工作人員驗(yàn)收資料并進(jìn)行初審，并出具受理回執(zhí)單。5天內(nèi)辦理資料初審。
  
  資料初審受理后，送審核小組審批。

  查看全文↓ 2014-02-14 22:07:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格包括哪些方面？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售價(jià)格構(gòu)成，包括以下八項(xiàng)因素：　　（一）建設(shè)用地的征地費(fèi)和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；　?。ǘ┛辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；　?。ㄈ┓课萁ㄖ惭b工程費(fèi)；　?。ㄋ模┗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含非經(jīng)營(yíng)性配套公建費(fèi)）；　?。ㄎ澹┍緱l（一）項(xiàng)到（四）項(xiàng)之和為基數(shù)的2%的管理費(fèi)；　　（六）法定貸款利息；　?。ㄆ撸┒愘M(fèi)；　　（八）不超過(guò)本條（一）項(xiàng)至（四）項(xiàng)之和為基數(shù)的3%的利潤(rùn)。

• 問(wèn) 住房?jī)r(jià)格多少
  答

  不是9000元

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 武漢新建普通住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是什么 住房?jī)r(jià)格如何控制
  答

  3月底，多地國(guó)五條實(shí)施細(xì)則落地，同時(shí)，也有多個(gè)城市發(fā)布新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，其中就包括武漢包括武漢，下面就跟小編一起看看詳細(xì)條款。 武漢市2013年度武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo) 3月31日，就在國(guó)務(wù)院期限到來(lái)之際，武漢市政府出臺(tái)了2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，以下是該文件的全文： 關(guān)于發(fā)布2013年度武漢市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的通告 根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）精神，為了繼續(xù)做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府研究決定，我市2013年度新建商品住房（不含保障性住房，下同）價(jià)格控制目標(biāo)為： 新建商品住房?jī)r(jià)格同比增幅低于人均可支配收入實(shí)際增幅。 武漢市住房保障和房屋管理局 二〇一三年三月三十一日

• 問(wèn) 《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》內(nèi)容是什么
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格相對(duì)于普通的商品房有其特殊性的。但是在落地過(guò)程中各開(kāi)發(fā)商是否按照政府的規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行呢？下面我們來(lái)看一下西安物價(jià)局下發(fā)的文件吧。如果在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)不合規(guī)的價(jià)格浮動(dòng)，購(gòu)房者可以維護(hù)自身權(quán)益的。 2015年10月西安市物價(jià)局聯(lián)合市房管局等方位下發(fā)《西安市經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自提高經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)外銷售的價(jià)格。 按照文件中的“管理辦法”，經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格制定應(yīng)以保本微利為原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格上浮在不超過(guò)3%的幅度內(nèi)，由西安市政府價(jià)格主管部門在核定價(jià)格時(shí)確定，下浮幅度不限；經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)須按照國(guó)家發(fā)改委《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》和省物價(jià)局《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，做好明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行“一套一標(biāo)”，在銷售場(chǎng)所顯著位置懸掛西安市價(jià)格監(jiān)督檢查局監(jiān)制的明碼標(biāo)價(jià)牌（表、簽），自覺(jué)接受社會(huì)監(jiān)督；經(jīng)濟(jì)適用住房“一套一標(biāo)”價(jià)格一經(jīng)確定公布后，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自提高價(jià)格對(duì)外銷售，不得在批準(zhǔn)的價(jià)格之外加收任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品。 此外，物價(jià)部門還規(guī)定，凡未按本辦法規(guī)定確定或?qū)徟鷥r(jià)格的，西安市住房保障和房屋主管部門不予核發(fā)銷售（預(yù)售）許可證。 購(gòu)房者在買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)一定要看清政府的指導(dǎo)價(jià)避免使自身利益受到損失。

• 問(wèn) 明年住房?jī)r(jià)格走勢(shì)如何
  答

  中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議12月18日至21日在北京舉行。會(huì)議對(duì)2016年經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行了全面部署，明確了去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。以下10項(xiàng)具體措施將會(huì)影響你的工作和生活。 適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格 ——買房花銷可能變小 會(huì)議提出，要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局12月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)。 要取消過(guò)時(shí)的限制性措施 ——購(gòu)房限制可能變少 會(huì)議提出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。要取消過(guò)時(shí)的限制性措施。 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議這一表述引發(fā)高度關(guān)注，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“限制性措施”，公眾感受**為直觀的就是購(gòu)房、貸款等方面限制的取消或放寬。目前，除了北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，多數(shù)地區(qū)已取消限購(gòu)政策。年初，住建部要求各地進(jìn)一步降低公積金貸款門檻，增加貸款額度，簡(jiǎn)化手續(xù)，各地均積極響應(yīng)。除了限購(gòu)、貸款等方面措施外，還有哪些“限制性措施”會(huì)被取消，令人關(guān)注。 把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口 ——外地人也將可住公租房 會(huì)議提出，要明確深化住房制度改革方向，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口。 允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶 ——農(nóng)民工可在就業(yè)地落戶 會(huì)議明確，要落實(shí)戶籍制度改革方案，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等非戶籍人口在就業(yè)地落戶，使他們形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。 目前，中國(guó)戶籍制度改革正在不斷推進(jìn)。國(guó)家發(fā)改委主任徐紹史今年11月初時(shí)就表示，全國(guó)已經(jīng)有25個(gè)省(區(qū)、市)出臺(tái)了戶籍制度改革方案，國(guó)家要求到年底每個(gè)省(區(qū)、市)都必須出臺(tái)方案。 研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金” ——社保負(fù)擔(dān)將會(huì)減輕 會(huì)議提出，要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。 中新網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，國(guó)務(wù)院先后確定將失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率由3%統(tǒng)一降至2%，從10月1日起將工傷保險(xiǎn)平均費(fèi)率由1%降至0.75%，將生育保險(xiǎn)費(fèi)率從不超過(guò)1%降到不超過(guò)0.5%。 要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革 ——養(yǎng)老金或?qū)嵭腥珖?guó)統(tǒng)籌 會(huì)議提出，要加快養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革，完善個(gè)人賬戶，堅(jiān)持精算平衡，提高統(tǒng)籌層次。 記者注意到，2015年養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革取得重大進(jìn)展，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員養(yǎng)老保險(xiǎn)制度改革的決定》，近四千萬(wàn)機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員開(kāi)始繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。 而對(duì)于統(tǒng)籌層次的問(wèn)題，人社部新聞發(fā)言人李忠11月20日在回應(yīng)部分地區(qū)養(yǎng)老金發(fā)放問(wèn)題時(shí)表示，要提高統(tǒng)籌層次，實(shí)行基礎(chǔ)養(yǎng)老金全國(guó)統(tǒng)籌，按照社會(huì)保險(xiǎn)大數(shù)法則，在全國(guó)范圍內(nèi)調(diào)劑余缺、分散風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)基金的共濟(jì)能力。 解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題 ——看病難看病貴有望緩解 會(huì)議提出，要加快醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革，在?；尽?qiáng)基層的基礎(chǔ)上，著力建立新的體制機(jī)制，解決好群眾看病難看病貴問(wèn)題。 保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng) ——城鄉(xiāng)居民收入差距有望縮小 會(huì)議提出，要繼續(xù)抓好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給，保障口糧安全，保障農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化基礎(chǔ)建設(shè)，落實(shí)藏糧于地、藏糧于技戰(zhàn)略，把資金和政策重點(diǎn)用在保護(hù)和提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、效益上。 幫助企業(yè)降低成本 ——企業(yè)員工也會(huì)受益 會(huì)議提出，要開(kāi)展降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成本行動(dòng)，打出“組合拳”。 具體措施包括：要降低企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，進(jìn)一步正稅清費(fèi)，清理各種不合理收費(fèi)，營(yíng)造公平的稅負(fù)環(huán)境，研究降低制造業(yè)增值稅稅率。要降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，研究精簡(jiǎn)歸并“五險(xiǎn)一金”。要降低企業(yè)財(cái)務(wù)成本，金融部門要?jiǎng)?chuàng)造利率正?；恼攮h(huán)境，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)讓利。要降低電力價(jià)格，推進(jìn)電價(jià)市場(chǎng)化改革，完善煤電價(jià)格聯(lián)動(dòng)機(jī)制。要降低物流成本，推進(jìn)流通體制改革。 要加快金融體制改革 ——股民合法權(quán)益將受到更多保護(hù) 會(huì)議提出，要加快金融體制改革，盡快形成融資功能完備、基礎(chǔ)制度扎實(shí)、市場(chǎng)監(jiān)管有效、投資者合法權(quán)益得到充分保護(hù)的股票市場(chǎng)，抓緊研究提出金融監(jiān)管體制改革方案。