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• 156****9199

  房產(chǎn)贈予稅：贈與房產(chǎn)還需繳納契稅.與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低200元。
  **后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。
  這個節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。

  查看全文↓ 2014-02-16 19:09:09
• 133****7126

  贈予的話是不用交稅的！不過以后賣的話稅費會很多！

  查看全文↓ 2014-02-16 18:40:40
• 157****2002

  贈與需要繳納收益額3%的契稅，公證處收取2%的贈與公證費。
  如果是產(chǎn)權(quán)滿5年的房子，建議走買賣流程，只需繳納契稅，房主名下非唯一住房的話 1%個人所得稅。
  如果贈與之后妹妹再出手，需要繳納20%個人所得稅

  查看全文↓ 2014-02-16 13:44:10
• 133****4746

  走買賣手續(xù)吧 贈與稅太多了

  查看全文↓ 2014-02-16 10:28:42
• 134****4344

  贈與的話,有20%得稅,比較高

  查看全文↓ 2014-02-15 09:53:26
• 135****6290

  辦理贈與手續(xù)首先是要到公證處辦理贈與公證書，公證處會委托評估公司評估房子的價值，公證處收費：公證費是評估價X2%，文書方面的費用大約500元，拿到公證書后到房管局辦理過戶手續(xù)，房管局費用：契稅：評估價X3%，產(chǎn)權(quán)登記費：50元，這是廣州這邊的收費！
  另外直系親屬是指：父母、配偶、子女，兄弟姐妹按照法律規(guī)定不屬于直系親屬

  查看全文↓ 2014-02-15 09:14:24
• 143****7640

  房產(chǎn)贈予稅:贈與房產(chǎn)還需繳納契稅 與房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈與還需要繳納筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的。 首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。 這過程中涉及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%,但不低200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房產(chǎn)評估費,他的房贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契稅,目前上海市對契稅的征收比例是房屋評估價值的1.5%,那么胡先生或是他的女兒需要支付的契稅就是300000×1.5%=4500元。 **后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了,這筆費用加起來為255元。

  查看全文↓ 2014-02-14 19:32:55
• 144****9765

  可以，就是要律師證明，稅律問律師，具體律師知道

  查看全文↓ 2014-02-14 10:24:44

相關(guān)問題

• 問 我要把現(xiàn)在我住的房子賣掉，換套大些的房子，請問：我要交多少稅費？
  答

  一般二手房買賣過程涉及到各類稅收共有8種，包括：契稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅和個人所得稅。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。普通住宅，滿五年，免交營業(yè)稅；不滿五年，按照房屋總價的5.6%征收營業(yè)稅。非普通住宅，滿五年，按照差額的5.6%征收營業(yè)稅；不滿五年的，按照房屋總價的5.6%征收營業(yè)稅。個人所得稅：原則上由賣方承擔計算公式：個人所得稅=（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金-合理費用）*20%。不滿五年或者不為房主唯一住宅的普通住宅，按照房屋總價的1%或者房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個人所得稅。非普通住宅，按照房屋總價的1%或者房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%征收個人所得稅。產(chǎn)證滿五年且為家庭唯一住房的，免征個人所得稅

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• 問 ??房子贈與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費用？直系親屬贈與房產(chǎn)要交哪些稅費？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 請問房子贈與產(chǎn)權(quán)共有人要交哪些費用？
  答

  一、直系親屬之間的房產(chǎn)過戶，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果為父母房產(chǎn)，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來房產(chǎn)的出售，屆時“買賣”的稅費可能低于“贈與”，但如果不考慮后期出售，則贈予的費用是**低的。二、以一套81平的兩房為例，目前的市場價格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價格只有40萬。

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• 問 房產(chǎn)贈與要交哪些稅? 姐妹間房產(chǎn)的贈予需要交什么稅?
  答

  姐妹之間屬直系親屬間房產(chǎn)無償贈與，是免除20%個人所得稅和5.5%營業(yè)稅的。一、贈與的概念：房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈與合同比較特殊是一種單務(wù)合同，也是無償合同和實踐性合同，需要實際交付才算生效。一、直系親屬房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)流程費用　　1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產(chǎn)估價的2%收取公證費;　　2、向房管局申請估價，估價后向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業(yè)稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;　　3、上述手續(xù)辦理完畢后，憑過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與公證書、有關(guān)稅費的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費、登記費及印花費用后，受贈人一般當天或者第二天即可領(lǐng)到房產(chǎn)證?！《?、房屋贈與過戶費用及手續(xù)流程　　1、簽署確認書　　贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

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• 問 房產(chǎn)贈與的稅費要交多少與繼承的稅費相比哪個多些？
  答

  都不需要繳稅如果還想知道的詳細點請參照 財稅（2009）111號以及 財稅（2009）78號直接在百度搜就可以了，很多的，我就不在這里多說啦！希望采納哦。。。純手打

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