已有9個回答

• 148****5460

  對呀。好的服務(wù)，才能讓業(yè)主爽快掏物業(yè)費喲

  查看全文↓ 2014-02-16 09:35:57
• 131****5327

  按照《勞動合同法》第三十九條第四款的規(guī)定，勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出拒不改正的，用人單位可以解除勞動合同。
  所以，如果你能掌握相關(guān)的證據(jù)，可以向她提出口頭警告，若無改正，則可以提出解除勞動合同。當(dāng)然，勞動合同中的明確規(guī)定也很重要。特別是法定解除的條件能盡量闡述清楚，包括全面。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:28:15
• 146****6227

  一般都是按照合同的方案來處理的

  查看全文↓ 2014-02-15 19:52:14
• 146****4540

  ......你是不是進(jìn)錯地方啦？？？

  查看全文↓ 2014-02-15 13:59:15
• 152****8198

  一、公司：
  
  1、樓盤的開發(fā)商為？開發(fā)商的資質(zhì)等級是幾等？
  
  答：開發(fā)商為新鄉(xiāng)升華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。它是從廣州進(jìn)軍新鄉(xiāng)的一家實力派公司。
  
  2、小區(qū)由哪家單位進(jìn)行施工？
  
  答：由行業(yè)領(lǐng)頭羊新封建筑安裝有限公司建筑施工。它是一家具有雄厚實力與專業(yè)施工操作技能的合法公司。
  
  3、小區(qū)的景觀是由哪家公司進(jìn)行設(shè)計？
  
  答：小區(qū)景觀由國內(nèi)著名的廣州LSE景觀工程公司結(jié)合河南本地氣候特點及國內(nèi)外著名景觀并依托社區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計而成，使景觀與建筑相融相交，輝映成趣，和諧統(tǒng)一。
  
  4、建筑物的設(shè)計公司是？
  
  答：由華南理工大學(xué)建筑設(shè)計研究院總體設(shè)計，廣州美院、中央美院環(huán)藝、園林和裝飾裝修專家共同組織實施。
  
  5、房屋的工程質(zhì)量是由哪家公司進(jìn)行監(jiān)理？
  
  答：由獲得一級資質(zhì)等級的新鄉(xiāng)市工程監(jiān)理咨詢中心、新鄉(xiāng)市開發(fā)區(qū)建設(shè)監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理。
  
  6、小區(qū)的項目策劃公司是？
  
  答：河南大智廣告文化傳播有限公司。
  
  二、物業(yè)：
  
  1、 小區(qū)由哪個物業(yè)公司管理？
  
  答：新鄉(xiāng)市升華物業(yè)管理有限公司。
  
  2、物業(yè)公司的服務(wù)理念是什么？
  
  答：物業(yè)管理公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是：安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便。
  
  3、物業(yè)有哪些特色服務(wù)？ （暫定）
  
  答：物業(yè)公司將采用酒店式物業(yè)管理服務(wù)：全天候、全方位、全過程的一站式酒店物管特色服務(wù)。凡是服務(wù)中心的工作人員無論是誰接待的業(yè)主都要全程服務(wù)到底。
  
  4、物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容有哪些？（暫定）
  
  答：物業(yè)的服務(wù)內(nèi)容分為無償服務(wù)和有償服務(wù)兩種。
  
  無償服務(wù)的種類：代購飛機(jī)票、火車票、代送洗衣物、代辦有線電視、代發(fā)郵件、代訂報刊/雜志、代訂牛奶、代辦電話、義務(wù)維修日服務(wù)、義務(wù)日汽車清洗服務(wù)。
  
  房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。包括共用的上下水管道、落水管、照明、天線，中央空調(diào)、配電系統(tǒng)、消防設(shè)備等。
  
  本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)管理。包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等。
  
  本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括商業(yè)用房、文化體育娛樂場所，本物業(yè)配套會所等。
  
  專業(yè)裝修工程質(zhì)量監(jiān)理與裝修管理。
  
  公用綠地、花木、建筑小品等的園林式綠化養(yǎng)護(hù)與管理。
  
  公共環(huán)境的酒店式清潔服務(wù)。包括公共場地、房屋建筑物共用部位垃圾的收集、清運等。
  
  交通、車輛行駛及停泊秩序與安全的專業(yè)管理。
  
  對小區(qū)實行封閉式安全管理，全天24小時三班輪值，確保小區(qū)安全。
  
  配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等護(hù)衛(wèi)工作（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）。
  
  結(jié)合本物業(yè)的特點組織開展豐富多彩的社區(qū)文化、娛樂活動以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)人際關(guān)系，溝通情感。
  
  管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主檔案與竣工驗收資料。
  
  七十余項全方位家居服務(wù)，包括公共事業(yè)申辦（如水、電、氣、電話、有線電視）、代訂報刊雜志、收發(fā)郵件、家政服務(wù)、室內(nèi)維修服務(wù)、各類商務(wù)服務(wù)支持等。
  
  負(fù)責(zé)向業(yè)主和租用戶收取物業(yè)管理服務(wù)費等政府規(guī)定的各項費用，維護(hù)全體業(yè)主公共利益。
  
  理禮并用、德法共行，對業(yè)主和租用戶違反業(yè)主公約及物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理。
  
  有償服務(wù)的種類：
  
  洗臉盆（洗菜盆）漏水、堵塞處理、浴缸滲、漏、堵塞處理、
  
  馬桶滲、漏水處理、疏通馬桶或地漏、疏通上下水主管、
  
  下水支管修理、更換水閥、水龍頭、開關(guān)、插座
  
  修理、更換照明燈具、燈管、燈泡
  
  安裝洗手盆、安裝吊燈、排風(fēng)扇、清潔房屋、
  
  常年房屋定期保潔、清洗車輛、洗車上蠟。

  查看全文↓ 2014-02-15 10:03:47
• 136****1506

  多選題：
  1. A、C、D、E；
  2. A、B、D、E；
  3. A、B、C。
  單選題：
  1. A；
  2. B；
  3. A；
  4. B。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:41:46
• 143****3104

  去了解下龍湖的物業(yè)管理方式和方法吧，管理模式很好。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:11:39
• 134****1506

  您好！自己建一個論壇貼吧亦可與

  查看全文↓ 2014-02-14 09:47:23
• 138****2245

  本案的焦點是物業(yè)管理企業(yè)是否履行物業(yè)服務(wù)合同約定的保安服務(wù)義務(wù),提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量是否符合質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn). 現(xiàn)行《物業(yè)管理條例》第36條第2款規(guī)定:"
  物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主的人身、財產(chǎn)受到損害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 至于現(xiàn)在在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)里發(fā)生刑事案件,物業(yè)是否應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任關(guān)鍵在于物業(yè)的保安防范是否到位.如果物業(yè)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同上約定的義務(wù),在保安防范工作上存在缺陷,沒有建立健全治安管理制度或保安人員違反保安崗位責(zé)任制度,造成業(yè)主損失的,物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任. 本案中,小區(qū)業(yè)主家發(fā)生行竊的事件,與物業(yè)履行的保安值勤的物業(yè)管理義務(wù)不當(dāng)有直接的關(guān)系,屬于物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量有瑕疵的違約.小區(qū)的業(yè)主可以以此為由行使抗辯權(quán),拒交相關(guān)費用,但業(yè)主抗辯權(quán)的行使有一定的限制,范圍應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)的違約程度相對應(yīng).應(yīng)此小區(qū)的業(yè)主可以履行一定的抗辯權(quán),拒交一定的物業(yè)管理費。
  至于物業(yè)該如何處理，只能加強(qiáng)巡邏的力度，杜絕這種事再次發(fā)生。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:47:05

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• 問 請幫幫設(shè)計下房子謝謝了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  一般比較可以的作品或是定制，一平方收費在30元左右，會提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說的不現(xiàn)實，那個很需要時間

  全部2個回答>
• 問 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押貸款年齡!!!
  答

  1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣，然后拍賣所得的價款用來還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請求將你們的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣以進(jìn)行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來，可以通過公安部門來找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財產(chǎn)進(jìn)行還債，在債務(wù)人的財產(chǎn)無法全部清償?shù)?，剩下的部分才能由?dān)保人來清償；三是向銀行主張，當(dāng)場簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話，那么你們就沒有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護(hù)你們的利益，如有其他問題，請補(bǔ)充提問，祝你們好運。

  全部10個回答>
• 問 急急急急急急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E關(guān)于房屋按揭的問題！?。。。?/a>
  答

  現(xiàn)在國家年利率是6.8貸款18萬 20年還完 按本息的算 每個月還款1374.01元總還款金額329762.68元 也就是說利息還了129762.68元銀行都有一套單獨的計算器，你要是用公式算的話，怕是怎么也算不清楚的 另外，糾正一下樓上的，一手房是直接按合同價格來，二手房也不是由銀行來評估的，是有專門的評估公司來評估的，評估公司是具有公信力的

  請教風(fēng)水大師關(guān)于樓層風(fēng)水的問題%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E

  答

  樓層不重要，重要的是居住環(huán)境與其他方面，如只論樓層，會造成買房很大的困擾。你一家三口，要是論樓層，每一個人適合的樓層都不一樣，除非你們的命卦都一樣。從這里看，樓層是不可能完全適合你們?nèi)齻€人。所以不要拘泥在這里，想買幾層就買幾層吧。還有人用易經(jīng)算房間號碼論吉兇，住宅電話以及公司門牌，全部如果都要論下來，一個人一生只求算命其他事情都不用想了。其實都沒有那么大影響的，這是本人親身經(jīng)歷。頂樓不要住加蓋的就好啦。。

  全部3個回答>
• 問 集體土地使用證的問題%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  小產(chǎn)權(quán)房，不要買。

  全部6個回答>