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• 141****0984

  房子要方正做人要方正，長相也要方正。屋相如人相，屋也一樣，一定要方方正正，大忌三尖八角，人與屋是有感應的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之為人處事都會公公正正，而長相也會有變化，隨時間的變異而長相男的會變得方方正正，女的會變得端莊大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，時間一長，人的心也會變得歪斜，而長相上鼻子及腰骨都會變彎曲。同時，方正的房子給人一種穩(wěn)定安全的感覺，而不方正的房子給人一種不安全的感覺。
  四、周邊環(huán)境好購買房子，周邊的環(huán)境也相當重要。除了傳統(tǒng)的左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，還要考慮周邊有沒有煞氣存在，如低壓煞(四面有樓、天橋、招牌下壓等)、反光煞(強光反射)、聲音煞、氣味煞、割腳煞(過近馬路)、鐮刀煞(橋或馬路成反弓)、白虎煞(樓宇右方有動土)、穿劍煞(走廊過長)、飛刃煞、梯沖煞等;此外房屋也不要對正政府機關、消防隊、醫(yī)院、電房、垃圾池、電線桿等煞氣重的地方。
  五、陽氣要足夠中國易經的靈魂在于陰陽的平衡，人要陰陽平衡，房屋要陰陽平衡，房屋的光線也要陰陽平衡。書云：陰陽者，天地之理也。暗屬陰，光屬陽，陰陽平衡萬物得以生長。經云：孤陰不生，獨陽不長。房子的窗戶太多，陽氣過盛，財也難聚;窗戶少，終日不見陽光，太暗，陰氣重，容易招致陰靈作怪，病痛多。所以房子的光線適中，陰陽平衡，則財運也好，身體也會好。
  六、水火忌十字這里的水是指廁所，火指廚房。古書有云：水火不留十字線。意思是說在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心點不宜有廚房及廁所。這是基于以下考慮，廁所是污穢之地，孤陰之地，要居不利之方，而廚房是煮食之地，獨陽之方，要居有利之方。而現(xiàn)代建筑中，廚、廁都是固定的，所以購買時一定要觀察清楚，不要在十字線上。水火相犯，易生不如意之事，財運反復，疾病叢生，桃花是非多多。廁所在屋中間的話，為水浸心，易得心、胃、肝、肺、小腸諸疾。房屋的十字，為陰陽不調，易患排泄、頭、眼、口、手腳之疾。
  七、房子忌直沖大門直沖陽臺、窗戶，前后門相對沖，前后窗戶相對，陽臺與窗戶對沖，這此都是風水大忌，會引至以下問題，一主財運不吉，易破財，易招盜竊;二是身體也不好，易生急病;三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。
  八、大小要適中買房子不是越大越好，要根據(jù)居住的人口多少而決定大小，太大或太小都不好。屋大人小，陰多陽少，主暗病糾纏，陰靈寄居;屋小人多，陽多陰少，主脾氣暴躁，官災是非多多。按照我國城市的情況，**理想的居住面積，是每人平均占有25平方米左右的實用面積**好。
  九、樓層要適合每一層樓，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，運的五行生樓層的五行、助樓層五行，以吉論;克樓層五行、泄樓層五行，以兇論;但樓層的五行克運的五行，以中等論。具體的樓層五行為：一層屬水，二層屬火，三層屬木，四層屬金，五層屬土，每五層按以上順序循環(huán)

  查看全文↓ 2014-02-15 15:59:05
• 144****2420

  一、二手房交易十項注意
  （1.）房屋手續(xù)是否齊全
  房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以**好選擇有房產證的房屋進行交易。
  （2.）房屋產權是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  （3.）交易房屋是否在租
  有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
  （4）.土地情況是否清晰
  二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
  （5.）市政規(guī)劃是否影響
  有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
  （6）.福利房屋是否合法
  房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
  （7.）單位房屋是否侵權
  一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優(yōu)先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
  （8）物管費用是否拖欠
  有些房主在轉讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
  （9）.中介公司是否違規(guī)
  有些中介公司違規(guī)提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零**的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責任有可能自己都要承擔。
  （10.）合同約定是否明確
  二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節(jié)問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮

  查看全文↓ 2014-02-14 22:30:28
• 131****1120

  “風水”在南方，特別是香港廣東地區(qū)說得比較多，北京這幾年人們也開始相信了，特別是在買房的時候，一下子幾十萬上百萬的花出去，房奴也當了，還不落一個心里踏實舒服？風水是個“很玄”的東西，里面肯定有些科學的依據(jù)，太深入的我們也領會不來，學習操作也難點。您在買房的時候一定要注意了，靠近這10類建筑的房子**好別買或者慎重選擇，省得您住進去了血光之災等不良的陰影時時籠罩心頭，想退房又退不得，還得和開發(fā)商物業(yè)打官司，不夠頭疼的呢.
  
  一、醫(yī)院：如果居住的地方在醫(yī)院附近，在風水上是不好的。
  原因如下：1、醫(yī)院有好多病人居住，病菌必多；2、住院之人，運氣必滯，如此多的滯氣積聚在一起，勢必對周邊的氣場有重大影響；3、醫(yī)院天天有人要開刀手術，煞氣過重，這也會影響周邊的生物場；4、醫(yī)院常會有病人病故，有些人是死不瞑目，其冤氣會影響周邊氣場。所以如果你的居所附近是醫(yī)院的話，可以有以下三個方法化解：（1）、要開當運之屋門或是房門，吸納旺氣；（2）、注重衛(wèi)生，細菌就難以入侵；（3）、要有宗教信仰，如信佛等，這樣就能用宗教的高靈能量來增加住宅的氣場。
  
  二、教堂、寺廟
  在風水學上，神前廟后都是屬于孤煞之地，所以住宅附近有寺院、教堂等一些宗教場所都是不好的。因為這些地方都是神靈寄托之所，聚腳之地，會令附近的氣場或能量受到干擾而影響人的生態(tài)環(huán)境。居住在宗教場所附近，會有如下兩個問題：1、一家人都會顯得孤獨；2、性格易走極端，或暴跳如雷，或十分良善，常被人欺負等。
  
  三、發(fā)射塔
  發(fā)射塔一般是發(fā)射或接收電視、電話信號的，磁場強，對氣場影響**大，且形狀都是尖的。如果居所附近有此塔，一般會發(fā)生以下情況：1、家人易發(fā)生外傷等血光之災；2、易有精神問題。
  
  四、公安局、消防隊
  風水學上，公安局是屬陽的，屬孤煞之地，在風水古籍《雪心賦》中云：孤陽不生，獨陰不長。如果住宅對正公安局，則犯孤煞，一是家人健康不好，二是是非爭斗必多。消防隊是屬于公安的一個分類，而所有消防中隊的大門上都涂成大紅色，如果住宅對正消防隊，除有上述不好之外，還主易有血光之災。但如果你是公安人員則無此說。
  
  五、政府機關
  政府機關屬皇氣，是至陽之地，包括各級政府機關、法院、檢察院等，與公安局一樣，是孤煞之地，如果居所對正此類地方，會有如下情況發(fā)生：1、家人易發(fā)生精神病；2、易犯官非、是非；3、易有血光之災。
  
  六、**
  許多人以為住在**這類文化之地附近必是好風水，但結果不是如此。原因如下：1、**是清水衙門；2、**是白天上課，晚上無人之地，就算白天上課也都是一些兒童。兒童的陽氣相對較弱，不及成人的陽氣重。陽弱陰盛對附近的樓宇會造成影響。而在風水上，陽為順暢，陰為阻滯。所以住在**附近，一是財運不太好，二是凡事都會有阻力。
  
  七、菜市場
  如果你家樓下是菜市場或者馬路市場 想想那個臟亂和噪音……
  
  如果住宅下方是菜市場的話，運氣是比較呆滯的，宅運不平穩(wěn)。原因如下：1、菜市場會散發(fā)魚腥或是肉腥味，這是味煞；2、環(huán)境衛(wèi)生差，成日濕淋淋，易生細菌、害蟲，此為菌煞；3、每天所售賣的豬、牛、羊、雞等肉類，這些動物的靈體必會附著肉類，會在菜市場內聚集，使周邊的陰氣加重。
  
  八、戲院、電影院
  戲院和電影院每天都是放幾場而巳，放映時，人數(shù)眾多，氣聚一團，完完后，觀眾離場，一哄而散，這屬于“聚散無?！?。人帶陽氣，陽氣突然大量聚于一個地方，不入?yún)s突然大量消失，氣場受到嚴重干擾，會導致住在附近的人運氣反復無常，工作時好時壞，財運時強時弱。
  
  九、變電站或高壓電塔
  電屬火，對磁場的影響**大，對人腦及心臟、血液的影響也**大。如果居所附近有變電站或高壓電塔，會有如下影響：1、健康容易出問題，如心臟病、心血管疾病等；2、對大腦有影響，易生腦瘤，容易發(fā)生精神??；3、人容易沖動，所以做事易出錯。根據(jù)外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍，一般兒童患白血病的機會是二萬分之一，高一倍則是萬分之一。這個問題值得各位家長注意，古代有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，居所一定要擇吉而居。
  
  十、垃圾站
  在佛教的觀點，靈體是喜歡聚集在陰森及有臭味的地方，如森林、垃圾站等。所以如果居所附近有垃圾站，則容易有靈體入屋，有鬧鬼現(xiàn)象出現(xiàn)，導致家人精神出現(xiàn)問題，家宅不旺等。解決的辦法是在門口安裝一盞紅色的長明燈。
  

  查看全文↓ 2014-02-14 19:10:59
• 153****7273

  沙發(fā)靠窗如何破解

  查看全文↓ 2014-02-14 09:59:47
• 142****7058

  好吧,下面由我來告訴你吧,輕易不告訴別人的,自己看好了,售樓小姐18句良心話:
  1)大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
  2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。
  
  3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  
  4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  
  5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
  
  6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。
  
  7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。
  
  8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。
  
  9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
  
  10)漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
  
  11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。
  
  12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；?*多，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
  
  13)為何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內部統(tǒng)一那么做的。
  
  14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢?
  
  15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
  
  16)一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
  
  17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。
  
  18)不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是外加一個國內設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

  查看全文↓ 2014-02-13 20:31:05

相關問題

• 問 ??買房子注意什么?購買房子須知哪些常識?
  答

  現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的房產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，購房者立即可以辦理入住并取得產權證。買現(xiàn)房要注意什么?1、在房子的價格上面做好準備。計劃購置現(xiàn)房的置業(yè)者要對自己的資金能力進行準確評估，對置業(yè)地段和所購房屋面積有一個準確的判斷。2、看內部布局是否合理。比如客廳多面開門，不便擺設家具;下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。3、檢查裝修質量。比如，看墻體是否容易脫白，室內是否散發(fā)出刺激性的氣體，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范，電線、插座是否為次品或不合格產品等。4、小區(qū)的環(huán)境和生活配套也關乎居住質量。可以看看小區(qū)環(huán)境是否干凈安全，綠化率情況，項目自身配套的設施是否與廣告、合同相符。還需要看看配套是否完善齊備，如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。5、配套是否齊備。如交通條件、商業(yè)配套設施、教育、醫(yī)療設施是否齊備，還要關注距離的遠近、規(guī)模的大小等。6、和開發(fā)商約定處理房產證的時間。

  全部3個回答>
• 問 ??購買房子注意事項有什么？
  答

  買二手房要認真核實兩證，即房產證和身份證，首先房產證和身份證姓名要一致。其次就是辨別真?zhèn)巍?.不能相信中介公司或委托人，所以購房者一定要與真房主見面并一起到其身份證所在地派出所核實身份。（現(xiàn)在假身份證太多，因此共同到發(fā)證機關核實**保險，只要是騙子肯定不敢去）。2.不要嫌麻煩，簽合同前先要求與賣房人一起去房屋過戶交易廳檢驗房產證的真?zhèn)危ㄖ灰球_子肯定不敢去），順便還能查詢此房產現(xiàn)狀是否有抵押或其他糾紛。3.核實共有人情況。如果有共有人，簽合同時均要在場或出具有合法效力的委托書。核實完成后就可簽合同辦過戶了，有條件的**好在交易過程中留下影像資料（照片或錄像），以防今后發(fā)生糾紛可以作為輔助證據(jù)。二手房交易相對于買主來說比賣主風險要大得多，所以買主要多加小心。

  全部5個回答>
• 問 購買房子要注意什么問題，買房子需要什么手續(xù)
  答

  1、審查開發(fā)商。檢查下房子有沒有《商品房預售許可證》，看它所標的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒有過期等；查看開發(fā)商的“五證”；查看《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書。2、簽訂商品房認購書。簽訂商品房認購書要交一定的押金，認購書中較好明確指出若購房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。3、簽訂購房合同。簽購房合同是買房過程中**重要的環(huán)節(jié)，購房者的權利和義務盡在其中。簽訂購房合同外，不要再簽其他由開發(fā)商事先起草好的附加合同，除非購房者認為有必要，一定要看清楚。4、辦理預售登記備案。預售登記備案是指開發(fā)商將商品房預售合同交付給房地產管理部門登記備案，這包括對土地使用權和在建房屋權利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，防止開發(fā)商將房子賣給第三者。辦理預售登記對保護房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預售、預購登記后協(xié)議才能生效。5、簽訂管理公約。購房者要了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，以免出現(xiàn)亂收費的現(xiàn)象。6、驗房、辦理產權過戶、領取房產證。

  全部3個回答>
• 問 買房子應注意什么? 買房子要注意什么 買房子注意事項
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項目是否五證齊全，五證即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 可以到房管局去查看項目是否取得了預售證，一般預售證是五證中**后一個取得的，如果項目取得了預售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產證，土地證。

  全部4個回答>
• 問 購買房子應該注意哪些問題?
  答

  購買房子時，尤其是針對于二手房，首先要注意房屋本身的質量問題，盡可能的多去看幾次房子，可以分不同的時間段和天氣，看房屋是否存在有漏水的情況，此外在簽訂購房合同時，還要求房主出示自己的個人身份信息證明以及房屋所有產權證，查看房主是否是所有產權人，是不是具備有多個共有產權人明確房屋的具體產權之后，簽署購房協(xié)議。針對于購買新房的類型，要注意購房合同當中的公攤面積，一般多層住宅的公攤面積比較少，在11%~16%之間，而大多數(shù)的高層公攤面積在18%~26%之間，太多的公攤則意味著實際使用的面積較小，與開發(fā)商簽訂合同之前要查驗開發(fā)商所提供的五證，并且詳細查看合同當中的條款，如果存在有空白條款，一定要雙方確認之后才能夠簽字。