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• 148****6595

  算共有財(cái)產(chǎn)。大致按照如下方式計(jì)算相應(yīng)份額。
  
  婚前部分（比如**9萬元），屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  
  婚后部分（比如你婚后歸還了20萬元的貸款），這個(gè)屬于共有
  
  那么算算各自占據(jù)多少份額，離婚時(shí)基本上就是按照這樣的份額比例分割
  
  **終，是按照比例分割，而不是之前或者之后的房子價(jià)值。
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬家"
  
  敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-02-13 13:18:47

相關(guān)問題

• 問 婚后個(gè)人買房是否是共同財(cái)產(chǎn)
  答

  婚后個(gè)人買房也不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)，通常表現(xiàn)在以下幾種情況之中：①在婚姻存續(xù)期間購買的房屋，如果夫妻雙方并沒有明確的約定，而且房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，這也被認(rèn)定為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。②由雙方父母出資所購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照父母出資份額按份共有的房屋，但是如果有其他的約定除外。當(dāng)然如果是一方父母出資購買的房屋，并且僅寫了一方的名字，在此又進(jìn)行了約定，房屋只屬于個(gè)人時(shí)，那么并不屬于共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I的房屋屬于夫妻共同所有時(shí)，在離婚進(jìn)行分割的過程中，如果一方想要擁有房屋的所有權(quán)，那么要由評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，并且對(duì)于另一方進(jìn)行分配，如果雙方都想擁有所有權(quán)，那么應(yīng)當(dāng)競價(jià)來確定歸屬，對(duì)于雙方都不想要的房子由法院拍賣進(jìn)行分配。？

• 問 我是婚后貸款買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均不影響房屋共同財(cái)產(chǎn)的形成。

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• 問 什么是共同財(cái)產(chǎn) 婚前買房沒辦房產(chǎn)證婚后算個(gè)人還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  答

  <p align="left">目前房產(chǎn)證的辦理時(shí)間比較長，許多新婚夫妻都遇到婚前買房沒辦房產(chǎn)證，婚后才辦的情況。由于新婚姻法出臺(tái)，房產(chǎn)的歸屬已不只夫妻共同財(cái)產(chǎn)這一種情況。那么婚前買房沒辦房產(chǎn)證，婚后算個(gè)人的還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？ 這里要分情況： 一：婚前房產(chǎn)全由一方出資購得。比如夫妻一方或者其父母單獨(dú)購得的房產(chǎn)，那么即便婚后才辦得房產(chǎn)證，那么也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二：按揭買房。只要能證明婚后兩人共同還貸，那么房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是婚后仍然是夫妻其中一方還貸，那么則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問 婚前按揭的房子婚后是共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  不算。　　但是，婚姻關(guān)系存續(xù)期間所付的按揭款以及房子的增值部分是雙方共有的?！　∨e例說明：　　老公婚前購買房子時(shí)其價(jià)值100萬，老公**了50萬，按揭20年，每個(gè)月還5000元，結(jié)婚三年后離婚（假設(shè)離婚時(shí)房屋價(jià)值仍為100萬），則老公需要支付給妻子5000*50%*12*3=90000元，結(jié)婚四年離婚的話則應(yīng)支付5000*50%*12*4=120000元，依此類推?！　∩鲜隼邮窃诩僭O(shè)房屋價(jià)值不變的情況下，而進(jìn)行的共同財(cái)產(chǎn)分配?，F(xiàn)實(shí)生活中一般不會(huì)出現(xiàn)?！　∧敲捶课輧r(jià)值發(fā)生變化后，該套房屋如何分配呢？　　第一，房屋增值了。還是以上的例子，只是離婚時(shí)，房屋漲價(jià)了，漲到了120萬，那么除了上述例子中的按揭款有妻子的一半外，增值的20萬，也有妻子的一半！　　第二，房屋貶值了。還是上述的例子，只是離婚時(shí)，房價(jià)跌了，房子只值80萬了，妻子仍然有權(quán)分配得到從結(jié)婚至離婚時(shí)已經(jīng)交納的按揭款之一半！　　婚姻法相關(guān)條款：　　第十七條　　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　。ǜ鶕?jù)此條，婚姻存續(xù)期間的按揭款為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。）　　第十八條　　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；　?。ǜ鶕?jù)此條，老公婚前購買并取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，所有權(quán)歸老公。）　　《中華人民共和國婚姻法》解釋（二）　　第十一條　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，下列財(cái)產(chǎn)屬于婚姻法第十七條規(guī)定的"其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)"：

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• 問 起訴離婚,個(gè)人征地款是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  　　土地補(bǔ)償款指因國家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。顯然獲得土地征用補(bǔ)償款的主體是土地所有者和土地使用者，農(nóng)村土地承包經(jīng)營者作為農(nóng)村土地實(shí)際使用人，當(dāng)然有獲得該款項(xiàng)的權(quán)利。那么一方在婚前獲得承包權(quán)證，婚后該土地被征收，所獲得補(bǔ)償款屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)此我國現(xiàn)行法律法規(guī)還未作明確規(guī)定。但我們可以通過對(duì)土地承包補(bǔ)償款性質(zhì)及法律對(duì)其他性質(zhì)相近財(cái)產(chǎn)規(guī)定的分析，從理論上確定上述款項(xiàng)是否屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。

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