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• 148****3206

  1、簽約買賣合同
  
  2、簽約貸款合同
  
  3、評估
  
  4、網(wǎng)簽
  
  5、審核
  
  6、批貸
  
  7、過戶（當(dāng)天繳納各項稅費，買房當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單和地稅
  
  局開具的契稅票，銀行陪同過戶人員收走）
  
  8、物業(yè)交割（這項可以在過戶單日交接，雙方協(xié)商）
  
  9、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證（一般過戶完畢10個工作日領(lǐng)取，各區(qū)不同）
  
  10、抵押登記
  
  11、放款（**新政策，辦完抵押登記以后才可放款)

  查看全文↓ 2014-02-14 09:21:30
• 132****9837

  有土地使用證不等于有房產(chǎn)證，如果對方有房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)提供原件復(fù)印件來簽訂合同；如果房產(chǎn)證暫時沒能辦理，應(yīng)當(dāng)提供準(zhǔn)建證（自建房）或購房合同（商品房）等相關(guān)材料；
  另外要注意的是，集體土地房屋不能對集體外人出售，所簽訂合同為無效合同，自始至終無效，不能辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-02-13 12:10:39

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• 問 我想請問一下碧桂園樓盤怎么樣
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  您好，據(jù)我了解的情況：碧桂園的房子質(zhì)量是比較的可靠的，房子的設(shè)計也是非常的漂亮，房間的設(shè)計比較的合理，設(shè)施非常的完善，小區(qū)的環(huán)境也是比較的不錯的，小區(qū)內(nèi)的設(shè)施比較的完善，種植的植物種類也非常的多，深受人們的好評。

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• 問 我想請問一下房產(chǎn)過戶的費用是多少？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%

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• 問 ??我想請問一下房產(chǎn)證丟失如何掛失？
  答

  補(bǔ)證登記1．申請表2．書面具結(jié)報告（申請人就房產(chǎn)證丟失出具的報告，單位或社區(qū)蓋章）3．登報聲明（福建日報或福州日報，登報至申請期滿三個月，期內(nèi)無異議）4．查檔證明（查檔證明中應(yīng)注明原辦證時的身份證號、房屋結(jié)構(gòu)）5．身份證件復(fù)印件（持原件核對）6．房產(chǎn)涉及抵押的，需抵押權(quán)人出具同意函備注：產(chǎn)權(quán)人已故的，需由法定繼承人持產(chǎn)權(quán)人死亡證明申請（除配偶外法定繼承人二人以上的，需共同推薦其中一人并經(jīng)社區(qū)蓋章確認(rèn)。）

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• 問 ?? 我想讓大家評估一下我的房子值多少錢，怎么算？
  答

  您好,可以去中介放盤試探,就能知道你的房子值多少錢。

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