已有10個(gè)回答

• 134****3679

  是的，因?yàn)橐呀?jīng)大于貸款年齡的限制了（男65歲，女60歲）

  查看全文↓ 2014-02-15 17:39:10
• 137****5621

  應(yīng)該可以的吧，不過要注意把手續(xù)提供完整，**好先打電話咨詢下

  查看全文↓ 2014-02-15 16:59:23
• 148****3723

  男不超過70女不超過65

  查看全文↓ 2014-02-15 15:20:49
• 136****7973

  都江堰二手房全城聯(lián)趙飛為您解答：退休的人，銀行是不愿意給貸款的，因?yàn)楫吘箽q數(shù)大了，一般來講，貸款也是限制在60歲以內(nèi)的，所以長遠(yuǎn)來講，銀行不愿意帶給老人，除非您的退休金足夠的高，就一般商貸來講，你的收入證明需要大約每月還款額的兩倍。
  以上觀點(diǎn)僅代表全城聯(lián)趙飛的個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:23:16
• 157****1259

  肯定不行 年齡太大的話 銀行擔(dān)心還款的安全 一般是不放貸的

  查看全文↓ 2014-02-14 22:20:35
• 139****7195

  貸款要有單位給你開具收入證明，你退休了如果能找到單位給你開在職收入證明也可以。而且60歲以上不能貸款。據(jù)說退休的是沒辦法辦貸款的。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:35:26
• 147****0329

  一般情況下不可以,因?yàn)橥诵萘算y行會(huì)認(rèn)為你還款能力不穩(wěn)定,而且不足,不會(huì)予以審批

  查看全文↓ 2014-02-13 16:39:34
• 157****7109

  引用：而她破 在08-09-03 12:06寫道：原帖 退休人員不能貸款買房!國法定男女職工退休年齡分別為60歲、55歲。銀行在發(fā)放住房抵押貸款時(shí),首先考慮的是借款人的還款能力,對(duì)于退休人員貸款買房,銀行對(duì)借款人的償還能力更為謹(jǐn)慎。
  購房常識(shí)：http://esf.nanjing.soufun.com/

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:53
• 133****4788

  個(gè)人住房貸款要求：年滿18歲的完全民事行為能力人，男年齡至還款期限止不得超過65，女不得超過60，也就是說，如果你的年齡已經(jīng)達(dá)到60歲，那你的貸款年限就不得超過5年。
  。。。退休人員不能申請(qǐng)貸款。。。。銀行不會(huì)去調(diào)查你是否有其他住房，除非你的第一套住房曾申請(qǐng)過貸款，貸款記錄銀行會(huì)查到。。。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:14:01
• 134****4729

  超過60歲的人員購房只能一次性，銀行不提供貸款的，因?yàn)樗C合您的還款能力。

  查看全文↓ 2014-02-12 20:57:55

相關(guān)問題

• 問 ??退休人員能貸款買房嗎?退休人員貸款買房有什么規(guī)定嗎？
  答

  1、按照銀行的規(guī)定，借款人的年齡一般在18（含）－65周歲（含）之間，也就是說，超過65歲就不能申請(qǐng)貸款了。在銀行看來，退休人員的工資只能作為生活的基本保障，不能夠作為還款能力的體現(xiàn)。2、但如果退休人員在退休后自己做生意，為公司的企業(yè)主，那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂，重新考慮貸款批復(fù)的事情。除了上述所說，退休人員完全可以讓子女以他們的名義，幫助自己從銀行拿到貸款，不過，此方式一定是以子女個(gè)人信用良好，并且具有穩(wěn)定工作為前提。針對(duì)這種情況，農(nóng)行率先推出了父貸子還的個(gè)人房貸接力貸款業(yè)務(wù)。子女可以承諾作為連帶還款人，與身為貸款人的父母，在合同中約定日期，到期時(shí)子女從連帶還款人變?yōu)橹髻J人，適當(dāng)延長還貸期限。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋地段、朝向、層次等增減系數(shù)有何具體規(guī)定？
  答

  （1）房屋地段按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ分為六個(gè)等級(jí)；地段等級(jí)增減率為：Ⅰ級(jí)100%，Ⅱ級(jí)90%，Ⅲ級(jí)80%，Ⅳ級(jí)70%，Ⅴ級(jí)60%，Ⅵ級(jí)50%。 （2）房屋層次增減率為：底層98%，頂層96%，二層100%，其他層次102%。但新式里弄住房不計(jì)層次增減率。 （3）房屋朝向增減率為：東向1

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• 問 ??退休買房可以貸款嗎?退休人員買房有哪些規(guī)定?
  答

  一、一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員沒有辦法出示這項(xiàng)證明,退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明，不足以支撐月供。二、退休人員如何辦理貸款：1、退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人,父母雙方或一方與該子女作為共同借款人,然后向銀行申請(qǐng)房貸。并且子女個(gè)人信用良好,具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對(duì)退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款,支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就是要有穩(wěn)定的工作及收入，這樣才能減少借款機(jī)構(gòu)放貸的風(fēng)險(xiǎn)。想申請(qǐng)無抵押款，必須在有穩(wěn)定工作可以掛靠。3、根據(jù)實(shí)際情況考量,銀行具有一定的自主權(quán),一般是不會(huì)申請(qǐng)通過的。但如果退休人員在退休后自己做生意,為公司的企業(yè)主,那么銀行則會(huì)打消對(duì)還款能力的擔(dān)憂,重新考慮貸款批復(fù)的事情。需要資料為身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料),把資料提交到銀行審核,審核通過后銀行會(huì)通知你放款的。

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• 問 在中山購房使用外地公積金有哪些具體規(guī)定？
  答

  目前，在中山購房能使用外地住房公積金的僅限于珠三角九市，包括廣州、深圳、惠州、東莞、中山、珠海、佛山、江門和肇慶等。在中山購房能使用外地住房公積金規(guī)定如下：　 （1）必須是用于購買普通型自住住房（包括改善型普通自住住房，標(biāo)準(zhǔn)按照中山市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行），且要求**低**30％。　 （2）必須能提供繳存地住房公積金管理中心開具的住房公積金繳存信息證明，證明申請(qǐng)人正常繳存住房公積金至少壹年以上，且在申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金個(gè)人帳戶內(nèi)至少存有壹年以上余額　 （3）**高貸款額度不超過繳存地住房公積金貸款**高額度與本市**高貸款額度兩者中的較低額度?！?（4）貸款還款期**長年限為30年，且借款期限不超過借款人法定退休年齡，即男滿60周歲，女滿55周歲?！?（5）計(jì)算貸款抵押房產(chǎn)的每平方米抵押價(jià)以管理中心規(guī)定的**高價(jià)為限?！?（6）申請(qǐng)人在人民銀行征信系統(tǒng)中，曾出現(xiàn)還款逾期10次及以上，或連續(xù)逾期6次及以上記錄的，不接受貸款申請(qǐng)。

• 問 ??退休人員貸款買房嗎?退休人員買房有什么限制?
  答

  退休職工可以貸款買房：年齡+還款期限不能超過70年退休職工無法辦理銀行住房按揭貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法提供該證明，而退休金是不能作為收入證明的。而且，銀行對(duì)房貸客戶的年齡也有一定的限制，至少要年滿十八歲，而且借款人年齡+還款期限不能超過70年，所以即使退休職工能貸款，所獲得貸款期限也是相當(dāng)短的，這樣就增加了還款壓力，從而影響正常的日常生活。

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