已有7個(gè)回答

• 141****8323

  購(gòu)買(mǎi)商品房，小產(chǎn)權(quán)房不要介入有風(fēng)險(xiǎn)！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:35:44
• 133****1855

  北京的小產(chǎn)權(quán)房糾紛 你一定知道吧 那些買(mǎi)家好可憐 沒(méi)有法律保證的**好不要買(mǎi) 雖然便宜些 但畢竟不是小數(shù)字 這輩人不找你麻煩 下一輩說(shuō)不準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-14 16:57:10
• 153****2391

  要看情況而定的

  查看全文↓ 2014-02-14 13:44:22
• 152****1800

  其實(shí)是一樣的考慮商品房是可以有兩套房但是壓力也很大，申請(qǐng)兩限房和現(xiàn)在還是一樣啊，名下還是一套房，其實(shí)只要對(duì)生活沒(méi)影響建議還是考慮買(mǎi)一套商品房。有什么需要把商品房賣(mài)了還有周轉(zhuǎn)房可以使用，不至于影響生活。操作方式靈活，還保證了資金的保值，增值。
  小產(chǎn)權(quán)建議還是不要購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在國(guó)家正在討論這方面的政策，利弊還不好權(quán)衡，

  查看全文↓ 2014-02-14 11:34:53
• 133****7800

  可以的,要看你的收入以及家庭情況。

  查看全文↓ 2014-02-14 10:01:35
• 156****9284

  可以用父母名義買(mǎi)商品房,不耽誤你買(mǎi)兩限房

  查看全文↓ 2014-02-14 09:45:41
• 133****5599

  我們公司店長(zhǎng)的兩限房搖號(hào)搖了5年才剛住上，如果說(shuō)您月收入不是很高的話(huà)還是建議您租房，目前金融理財(cái)收益較大，生活壓力會(huì)比較小

  查看全文↓ 2014-02-14 09:33:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)兩限房還是商品房以及小產(chǎn)權(quán)房
  答

  1樓不可行，父母還能貸款嘛？得全款買(mǎi)房，樓主要是有全款買(mǎi)房的錢(qián)，就不愁這問(wèn)題了。我個(gè)人建議：1、申請(qǐng)限價(jià)房，限價(jià)房申請(qǐng)的是資格，有了資格很重要，買(mǎi)不買(mǎi)又沒(méi)有影響。2、租住房小產(chǎn)權(quán)不可行，先不說(shuō)20年使用權(quán)，即使是50年的使用權(quán)那也不是你的，而且國(guó)家明文規(guī)定，城鎮(zhèn)居民不得占用集體土地，萬(wàn)一這20年那片要拆遷，你怎么辦？退房款是不可能的吧？3、普通商品房壓力很大，如果工作穩(wěn)定，還可以考慮，否則一定要權(quán)衡。而且一貸就是20、30年，中間你要是結(jié)婚，妻子也幫著你還，就屬于婚后財(cái)產(chǎn)了。我個(gè)人建議，樓主一年后申請(qǐng)限價(jià)房，近期我市要調(diào)整限價(jià)房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和推出公有租賃住房實(shí)施辦法，可以多多關(guān)注一下。如果符合公租房保障范圍內(nèi)，是一個(gè)過(guò)度性不錯(cuò)的住房。

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• 問(wèn) 買(mǎi)商品房好還是買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房好呢？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷(xiāo)售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類(lèi)住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問(wèn) 這是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房？
  答

  1、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是沒(méi)有可比性的；2、由于小產(chǎn)權(quán)房是在打擦邊球（嚴(yán)格說(shuō)是違法的），而商品房是取得合法手續(xù)的，因此不存在比較空間；3、你遇到的情況，有可能是kfs受到了某些方面的壓力（比如相關(guān)公司的刁難），為了轉(zhuǎn)嫁資金危機(jī)采取的手段；4、由于小產(chǎn)權(quán)房并不合法，因此很容易受到有關(guān)部門(mén)的“關(guān)照”，**后危機(jī)轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者頭上。5、由于本身就不合法，因此就談不上入戶(hù)費(fèi)已含在購(gòu)房款中，或者承擔(dān)違約金等為題。 補(bǔ)充回答：1、非常抱歉，是我用詞不當(dāng)，讓你產(chǎn)生了誤會(huì)，但在回答里沒(méi)有任何歧視的意思；2、小產(chǎn)權(quán)問(wèn)題確實(shí)普遍存在，政府現(xiàn)在也沒(méi)有好的解決辦法；3、由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有法律依據(jù)，遇到問(wèn)題時(shí)解決起來(lái)確實(shí)非常棘手；4、我之前的分析是有案例的，遇到這種問(wèn)題你需要據(jù)理力爭(zhēng)，同時(shí)注意收集相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。

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• 問(wèn) 兩限房之后能買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  國(guó)家禁止小產(chǎn)權(quán)房交易，所以慎重

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• 問(wèn) 是小產(chǎn)權(quán)房還是商品房?
  答

  祥和山莊這個(gè)名字我不是很熟悉，區(qū)別小產(chǎn)權(quán)的方法就是看是否是紅本房產(chǎn)證，是的就是商品房，沒(méi)有的或者綠本的都是小產(chǎn)權(quán)房。

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