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請問北京的回遷房要交什么費用?

148****8988 | 2014-02-11 22:42:05

已有10個回答

  • 141****3916

    要交3%的土地增值稅

    查看全文↓ 2014-02-14 22:35:01
  • 137****8082

    像你這種動遷是要繳納全額稅的因為不是純動遷

    查看全文↓ 2014-02-14 15:39:38
  • 132****2954

    契稅有優(yōu)惠政策房管局每月都有任務(wù)的每平米低于市場價的時候可以減免一些契稅契稅按房子面積90平以下1%

    查看全文↓ 2014-02-13 19:02:26
  • 157****4057

    你的是意思是北京買車且在北京上牌吧。上牌時需要交購置稅,這個根據(jù)車價和排量不一樣。交強險不到1000元。驗車加上牌不到500元。正常使用后每年需要交的就是車船稅和交強險,1000多元,沒有其他費用,當(dāng)然保養(yǎng)和油錢不算。

    查看全文↓ 2014-02-13 13:59:03
  • 149****6828

    契稅,公維,就可以了,

    查看全文↓ 2014-02-13 09:31:14
  • 148****5228

    超過的面積需要補交房款在加上營業(yè)稅和土地增值的稅費,168000應(yīng)該說比較合理。很正常。

    查看全文↓ 2014-02-12 17:54:13
  • 141****0249

    超過的部分要按面積交房款和營業(yè)稅和土地增值稅的,所以130平的房子交10來萬并不多。

    查看全文↓ 2014-02-12 10:38:27
  • 134****9733

    北京。賣房子都是買方出全部費用啊。
    你說的房子是屬于二類經(jīng)濟適用房,我列舉下面所需要繳納的費用
    以合同價格(網(wǎng)簽價格)計算:
    契稅:1%——3%(首套90平米以下1%,首套90到140平米1.5%,首套140平米和二套都是3%)
    營業(yè)稅:5.5%(滿5年不用交)
    個稅:1%(滿5年,同時原業(yè)主是唯一性住房時可以免交)
    綜合地價款:3%(樓上回答的按15.6元乘以面積的繳費方法不是經(jīng)濟適用房的,那是成本價公房的土地出讓金,哈哈哈)
    房本辦理費用:80元
    印花稅票:5元
    如果你買房子需要貸款,那么用商業(yè)貸款需要600元評估費,用公積金貸款用1500元評估費。
    上述費用您可以看看是否符合免交條件,如果都不符合,那么你就全交吧。
    鏈家地產(chǎn) 資深房產(chǎn)專員 關(guān)于房產(chǎn)過戶納稅的所有問題都可以向我提問。

    查看全文↓ 2014-02-12 09:52:04
  • 146****3213

    不需要 交什么費用了

    查看全文↓ 2014-02-12 09:35:41
  • 134****3234

    沒有什么費用

    查看全文↓ 2014-02-12 09:07:55

相關(guān)問題

  • 一、回遷房交房時,需要交的費用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的,例如房子的尾款是需要全部交清的,然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的,再有就是交房后需要裝修的話,要交裝修保證金。 二、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了,你才能拿到房子鑰匙。 三、一定要約定房產(chǎn)過戶和交房的時間,簽訂回遷房買賣協(xié)議時,要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。 四、回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證,回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的,回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。

    全部4個回答>
  • 回遷房房需要交的費用通常是按照合同中的規(guī)定來決定的,比如房屋的尾款是需要全部交清的,然后就是物業(yè)管理費肯定是需要交的,再有就是交房后需要裝修的話,要交裝修保證金。如果是在北方地區(qū),冬天交房的時候還需要交暖氣費。想要購買回遷房,以下這幾點是必須要進行注意的,回遷房分兩種狀況。一種是業(yè)主現(xiàn)已持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。1、業(yè)主現(xiàn)已獲得房產(chǎn)證:這些回遷房是完全能夠做二手買賣或租賃買賣的,由于在二手買賣的過程中,《房產(chǎn)證》是房管局認可,并受其監(jiān)督的。所以,有《房產(chǎn)證》的回遷房都是能夠正常在買賣所過戶轉(zhuǎn)名的。2、業(yè)主手中只簽訂了回遷協(xié)議:只有回遷協(xié)議的,在做二手買賣時是不能在房地發(fā)作意所做公證過戶和改名的,回遷協(xié)議僅僅兩邊達到的協(xié)議,而未獲得房子主管部門的認可,假如采購這種房子,需求兩邊在進行買賣時,在公證處做公證買賣,待《房產(chǎn)證》出來后才能做真實的過戶買賣。3、特別值得注意的是,回遷房的買賣觸及兩次稅費的交納:一次是原房主獲得房子權(quán)證書是需求交納的稅費,另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時發(fā)作的稅費。4、因回遷房房產(chǎn)證的獲得具有必定的不確定性,在獲得房產(chǎn)證之前,若賣方發(fā)作意外,該回遷房就可能作為遺產(chǎn)由承繼人切割。因而,回遷房買賣協(xié)議中要盡量讓賣方的榜首次序承繼人簽字,以標明對賣方出賣做法的認可和對承繼權(quán)利的放棄。

  • 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、 土地出讓金:大概房款的3%

    全部3個回答>
  • 您在交易過程中須交納的費用:1、契稅面積小于120平方米含120平方米,繳納房價款的2%;購房面積超過120平方米,120平方米以內(nèi)部分繳納房價款的2%,超出部分繳納4%。2、印花稅房價款的萬分之五;3、交易手續(xù)費小于120平方米繳納500元;大于120平方米繳納1500 元。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中須交費用:1、登記費每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費4元/本;3、印花稅5元/件。您在入住過程中須交費用有:1、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金:購房款的3%2、物 業(yè)管理費及供暖費:供暖費16-18 元/平方米/供暖季辦理按揭須繳納的費用為:1、律師費:貸款額的0.3%。2、保險費:財險保險費=總房款x年費率 x年限系數(shù)。保費一次性交。建行采用太平洋保險公司,年費率一般為0.056%;工行采用華泰保險公司,年費率為0.056 %;建行總行、中信采用人民保險公司,年費率為0.045%。如果是辦理公積金的,須繳納以下費用:1、評估費:評估價格100萬元以下部分收取評估結(jié)果的0.5%,以上部分0.25%。2、保險費(完)

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  • 回遷房辦理房產(chǎn)證也是需要交契稅的,和買一手房交的費用一樣的.

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