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• 135****2756

  既然是首次置業(yè)，大部分人的預(yù)算并不多，受經(jīng)濟(jì)條件制約，一般不適宜選市中心的樓盤(pán)。愛(ài)玩、愛(ài)外出的天性，也決定了不適宜選購(gòu)交通不便的樓盤(pán)。因此配套便利，房?jī)r(jià)適中，是買(mǎi)婚房理想的區(qū)域。此外還要考慮是雙方父母家、公司地點(diǎn)等因素，一般來(lái)說(shuō)，以前者為重，因?yàn)楣究倳?huì)變動(dòng)。而且離父母近也方便彼此之間的照顧，至于離哪方父母近一點(diǎn)，還需好好協(xié)商。這些因素加上區(qū)域房?jī)r(jià)因素，區(qū)域就能基本鎖定。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:51:44
• 147****1298

  打算花多少錢(qián)買(mǎi)房?這個(gè)問(wèn)題很現(xiàn)實(shí)也必須考慮，作為首次置業(yè)的年輕人，經(jīng)濟(jì)能力有限，除了考慮自己能夠承擔(dān)多少之外、還得想一想，雙方父母能幫忙多少?兩個(gè)人的存款，加上父母輩的資助，一般湊個(gè)**已經(jīng)差不多了。
  接下去就得看看兩個(gè)人的月薪收入，確定每月還貸額，在這個(gè)基礎(chǔ)上大致可以判斷出能力所及的房?jī)r(jià)范圍。此外，買(mǎi)房還涉及到契稅、保險(xiǎn)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，約3-4萬(wàn)元，裝修費(fèi)用一般4-8萬(wàn)元不等。保險(xiǎn)點(diǎn)還得留個(gè)3萬(wàn)元加上預(yù)防換工作、生病等意外情況發(fā)生，所以?xún)A全力購(gòu)房之余，**好還是留點(diǎn)底。至于買(mǎi)房，更得量力而行，切忌沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2014-02-11 14:51:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 結(jié)婚買(mǎi)婚房要注意什么 購(gòu)買(mǎi)婚房需要注意些什么
  答

    又到了年底了，還有不到2周的時(shí)間，大伙兒都得回老家過(guò)年了。過(guò)年回家，又要面對(duì)七大姑八大姨的各種盤(pán)問(wèn)，”工資多少啊？””什么時(shí)候結(jié)婚??？””打算在哪買(mǎi)房啊”等等。話(huà)說(shuō)你也老大不小了，該買(mǎi)房準(zhǔn)備結(jié)婚了。那么，作為首次置業(yè)的年輕人，購(gòu)買(mǎi)婚房要注意哪些問(wèn)題？如何為自己選婚房呢？   購(gòu)房婚房注意10點(diǎn)： 1、 做好買(mǎi)房預(yù)算 結(jié)婚買(mǎi)婚房，大多數(shù)年輕人經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限。買(mǎi)房時(shí)，**部分可能男女雙方出一部分，另外還需要依靠家里幫忙，看看**終能湊出多少錢(qián)。另外買(mǎi)房還需要繳納各種稅費(fèi)、還需要裝修、結(jié)婚也需要花錢(qián)，這些部分都要考慮好，再?zèng)Q定錢(qián)怎么分配。另外，在還貸時(shí)，要注意還款金額不超過(guò)家庭月收入的30%，否則將會(huì)影響到正常的家庭生活質(zhì)量。 2、 購(gòu)買(mǎi)都是小戶(hù)型房子的社區(qū)需謹(jǐn)慎 剛需購(gòu)房者青睞小戶(hù)型，在選擇小戶(hù)型的時(shí)候，**好挑大、小戶(hù)型都有的社區(qū)，盡量不要選擇全部都是小戶(hù)型的社區(qū)。因?yàn)楫?dāng)整個(gè)社區(qū)是小戶(hù)型時(shí)，房子的總量多，居住的人也多，造成人均占有社區(qū)資源的不合理：上下班的時(shí)候電梯超載、供水供電過(guò)于集中等。 另外在選擇戶(hù)型時(shí)，年輕人要考慮到日后生小孩了，還需要父母來(lái)照顧，所以**好是購(gòu)買(mǎi)90平左右的小三房，不影響日常的居住，購(gòu)房負(fù)擔(dān)也相對(duì)較小。 3、做好買(mǎi)房相關(guān)準(zhǔn)備工作，了解買(mǎi)房政策 有必要及時(shí)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策、法律法規(guī)、土地管理、開(kāi)發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等，了解買(mǎi)房的一些常見(jiàn)的注意事項(xiàng)。買(mǎi)房、貸款的條件和流程，以及簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的問(wèn)題。比如，了解下“定金”和“訂金”的區(qū)別，公積金貸款的條件，簽合同時(shí)要明確如若貸款辦理不下來(lái)定金和**能退嗎等各種問(wèn)題。 4、 選擇口碑好、實(shí)力強(qiáng)的品牌開(kāi)發(fā)商 買(mǎi)房子時(shí)**擔(dān)心的就是質(zhì)量問(wèn)題了，大的品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)多，注重品牌形象。在房地產(chǎn)行業(yè)也比較有經(jīng)驗(yàn)，買(mǎi)品牌樓盤(pán)更不用擔(dān)心樓盤(pán)爛尾和開(kāi)發(fā)商跑路了。開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，為今后樓盤(pán)物業(yè)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，即使以后換房“二次置業(yè)”，也有**希望。 　 5、注意交房時(shí)間 在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，售樓員會(huì)告知一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。如果你選擇購(gòu)買(mǎi)期房作為婚房的話(huà)，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類(lèi)似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè)者選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 6、不一定要新房，可以選擇二手房 新房固然好，新穎的設(shè)計(jì)、合理的布局能滿(mǎn)足年輕人的審美和居住需求。可要么房?jī)r(jià)太高，要么戶(hù)型不合適，又不能馬上入住。選擇婚房時(shí)，二手房常常成為熱門(mén)的備選，它通常有著總價(jià)低、地段好、周邊設(shè)施成熟的優(yōu)勢(shì)。二手房基本可以馬上入住，不會(huì)耽誤婚期。 7、地段很關(guān)鍵，剛需買(mǎi)房近郊地鐵沿線(xiàn)是首選 　買(mǎi)方首先要看地段，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題?？拷罔F，具有出現(xiàn)方便、省時(shí)等特點(diǎn)，其次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，選擇那些地段交通相對(duì)較好的房子。 8、 了解周邊基本的生活配套 小區(qū)周邊配套很重要，別說(shuō)有車(chē)住哪兒都可以，那些與生活直接相關(guān)的，如菜市場(chǎng)、小餐館等，才是新人需要首先關(guān)注的。購(gòu)買(mǎi)時(shí)應(yīng)考慮到入住買(mǎi)東西有市場(chǎng)，看病有醫(yī)院，孩子有托兒所、幼兒園，郵局、銀行等基礎(chǔ)生活配套也不可或缺。 9、物業(yè)管理水平要重點(diǎn)關(guān)注 物業(yè)管理對(duì)房產(chǎn)保值、增值有一定作用，這是毋庸置疑的，而且經(jīng)常維修、保養(yǎng)能延長(zhǎng)住宅物業(yè)的使用壽命。同一個(gè)地段，物業(yè)管理好的小區(qū)，公共綠化維護(hù)得好、社區(qū)治安好，其二手房?jī)r(jià)格肯定要比物管差的小區(qū)房子價(jià)格要高?！? 10、購(gòu)買(mǎi)中等規(guī)模的小區(qū)比較合適 小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，各項(xiàng)配套也相對(duì)較差，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，且小區(qū)面積大，從家里出門(mén)去到公交車(chē)站都要步行很久，相對(duì)不方便。 以上就是關(guān)于“結(jié)婚買(mǎi)房要注意什么”的相關(guān)解答，買(mǎi)房和結(jié)婚是人生當(dāng)中非常重要的兩件事情，在購(gòu)買(mǎi)婚房這個(gè)事情上，千萬(wàn)不能馬虎。畢竟，購(gòu)買(mǎi)的婚房是兩人的愛(ài)巢，將要成立一個(gè)自己的小家。所以，我們?cè)诮Y(jié)婚買(mǎi)婚房時(shí)，一定要認(rèn)真對(duì)待，多方了解。  

• 問(wèn) 婚房要怎么買(mǎi)？需要注意些什么？
  答

  買(mǎi)婚房的五大基本要素一：預(yù)算為了購(gòu)置理想的愛(ài)巢而不理性衡量自身還貸能力的做法，顯然是不理智的。準(zhǔn)新人們每月的還貸數(shù)額**好控制在家庭收入的50%以?xún)?nèi)，這樣才可以基本保證日常的生活不受影響。買(mǎi)婚房的五大基本要素二：交通交通便利不僅節(jié)約了交通費(fèi)用，更重要的是，出行方便的交通條件可以大大減少每日上下班所耗費(fèi)的時(shí)間，使得事業(yè)發(fā)展期的年輕新人能夠更加高效的利用寶貴的時(shí)間。買(mǎi)婚房的五大基本要素三：商業(yè)配套開(kāi)門(mén)七件事：柴米油鹽醬醋茶，任何一間的缺乏都會(huì)使準(zhǔn)新人們的生活受到一些影響。因此，完善商業(yè)的配套無(wú)疑是新人們品質(zhì)生活的保證。一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的。但是，如果周邊沒(méi)有大型的賣(mài)場(chǎng)，則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行、飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套。買(mǎi)婚房的五大基本要素四：房型標(biāo)準(zhǔn)新人首次購(gòu)房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來(lái)進(jìn)行選購(gòu)，不應(yīng)求大求全，一步到位。買(mǎi)婚房的五大基本要素：教育設(shè)施在此所說(shuō)的教育設(shè)施涉及兩個(gè)方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在結(jié)婚后，很有可能會(huì)面臨子女的就學(xué)問(wèn)題。對(duì)于子女就學(xué)，理論上當(dāng)然是希望**離住所越近越好，小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長(zhǎng)接送的時(shí)間，可以讓家長(zhǎng)將更多的精力投入到工作中。同時(shí)，也要注意考察**的教學(xué)質(zhì)量。

• 問(wèn) 冬天裝修該注意些啥？
  答

  建議一：嚴(yán)格控制室溫　　低氣溫(特別是伴隨著刮大風(fēng))會(huì)對(duì)建筑材料構(gòu)成幾種影響，一種是收縮，一種是水分揮發(fā)。所以在冬季施工時(shí)，一定要控制好室溫，當(dāng)冷空氣來(lái)臨時(shí)，要及時(shí)關(guān)閉窗戶(hù)，等室內(nèi)溫度降到與室外溫度接近時(shí)再適當(dāng)?shù)亻_(kāi)窗戶(hù)通風(fēng)?！　√貏e提示：冬季施工嚴(yán)禁把材料堆放在通風(fēng)口處，例如客廳推拉門(mén)、窗口、大門(mén)口等，在窗戶(hù)關(guān)閉時(shí)，禁止執(zhí)行揮發(fā)性的工程項(xiàng)目，如刷漆等等，以免造成中毒?！　〗ㄗh二：慎用防凍劑　　冬季施工，還有一個(gè)防(抗)凍劑的使用問(wèn)題。在建筑裝修中使用防凍劑，能使混凝土在負(fù)溫下硬化，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到足夠防凍強(qiáng)度。但防凍劑的主要成分是三乙醇胺和亞硝酸鹽。亞硝酸鹽在人體內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生蓄積，但是一次性攝入過(guò)量亞硝酸鹽就會(huì)中毒。　　特別提示：在冬季裝修中，應(yīng)該盡量使用其他辦法來(lái)解決防凍的問(wèn)題。例如泥工工程施工，可采用抗凍能力較強(qiáng)的“早強(qiáng)硅酸鹽水泥”，并可以增加水泥在配置中的比例?！　〗ㄗh三：裝修材料不必“采暖”　　冬季裝修，注意不要把裝修材料堆放在取暖設(shè)備之上，以免其受熱不勻而造成變形。對(duì)于一些木料，應(yīng)該早點(diǎn)做封漆處理，封漆既可以防污也可以減少水分的丟失?！　√貏e提示：材料的含水率過(guò)高過(guò)低都會(huì)對(duì)材料的性能造成不良影響，水分過(guò)高，會(huì)造成變形現(xiàn)象，而水分過(guò)低，則會(huì)引起開(kāi)裂?！　〗ㄗh四：注意施工安全　　在冬季裝修時(shí)，有些房屋室內(nèi)沒(méi)有暖氣，有些裝修工人會(huì)在室內(nèi)用明火取暖，這是很危險(xiǎn)的，極容易引起缺氧、中毒甚至還會(huì)發(fā)生火災(zāi)?！　√貏e提示：在冬季裝修，**好給工人足夠多的保暖衣物或被褥，如果有可能，建議工人們不要在沒(méi)有暖氣或者室溫很低的施工場(chǎng)地過(guò)夜?！　『诵奶嵝选　∮捎诓膳?、封閉等原因冬天室內(nèi)污染比較嚴(yán)重，應(yīng)根據(jù)污染的程度采取不同方式對(duì)待。首先要保持室內(nèi)充分通風(fēng)；其次養(yǎng)植物能吸收有害物質(zhì)，如蘆薈、月季等；再次可以在專(zhuān)家指導(dǎo)下選擇儀器設(shè)備進(jìn)行空氣凈化和有害氣體清除，防止二次污染或損壞材料、家具，還可以在裝修后進(jìn)行居室環(huán)境檢測(cè)，這對(duì)保證居住環(huán)境的健康很重要。準(zhǔn)好不要在冬天裝修。

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• 問(wèn) 租房看房時(shí)要注意些啥
  答

  現(xiàn)在租房市場(chǎng)很大也比較混亂，什么真房東、假房東、二房東、大中介、小中介的很多，如果能了解的清楚點(diǎn)了解的清楚點(diǎn)。 　　1、如果是房東，看房產(chǎn)證;如果是中介，百度一下公司名稱(chēng)，如果整頁(yè)都是負(fù)面信息，多多考慮。出門(mén)在外，多一個(gè)心眼。 　　2、如果是合租，還得問(wèn)清，合租人都住些什么類(lèi)型的人，比如上班族，夜班族或者無(wú)業(yè)者，這些是為了自身安全考慮和安心休息，如果周?chē)甲⌒~(yú)龍混珠的人或者大家作息時(shí)間顛倒，是休息不好的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新手買(mǎi)房要注意些啥？
  答

  選位置　　房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和未來(lái)的保值、增值起著決定性的作用。無(wú)論購(gòu)房者買(mǎi)房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。

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