以前房產(chǎn),屬于女方的婚前個人財(cái)產(chǎn),現(xiàn)在復(fù)婚,婚后共同還貸部分,可以作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割
全部3個回答>限購離婚后買房,現(xiàn)在網(wǎng)上已備案,可是房產(chǎn)證可能要1年后才能辦,現(xiàn)在懷孕,需要準(zhǔn)生證,復(fù)婚了怎么拿房產(chǎn)
146****3315 | 2014-02-11 14:16:33
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133****2869
在男方或女方戶籍地的街道辦事處計(jì)生辦辦理準(zhǔn)生證。
查看全文↓ 2014-02-11 15:17:31 -
158****5151
跟我家的情況一樣,給你說明一下吧
查看全文↓ 2014-02-11 14:29:47
第一步,先辦生育指標(biāo)。有單位的到單位辦,沒單位的去街道辦。不再本地,可以委托家里的親屬去戶口所在地辦理,你就把相關(guān)的東西郵寄回去就行,基本都給辦理。
第二步,懷孕之后,選擇一個醫(yī)院立卡(基本都是家附近的醫(yī)院,問好需要什么手續(xù)之后,就建卡了,以后懷孕期間就到這兒檢查,特殊項(xiàng)目會給你指定的地點(diǎn)檢查)。
第三步,幾次孕檢,篩查,有的有時限,注意不要超期。
第四步,根據(jù)個人的條件,諸如孕婦身體條件,胎兒狀況,經(jīng)濟(jì)條件,交通方便等等,選擇一個生產(chǎn)醫(yī)院。**好選擇大醫(yī)院。
第五步,孩子出生以后,幾天出院,問好生育保險(xiǎn)需要的各種單據(jù),還有問清父母任意一方給孩子落戶所需的材料。就可以順利的給孩子辦戶口,報(bào)銷保險(xiǎn)了。
第六步,待房產(chǎn)證下來之后辦理落戶。
注:女方戶口沒在沈陽,只能回原籍辦理準(zhǔn)生證(也就是生育指標(biāo))。
辦起來也并不怎么麻煩
祝你生個健康的寶寶。
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離婚后以你的名字購買一套住房,按照婚姻法是婚前財(cái)產(chǎn),離婚前你和老公購買的房子,按照婚姻法是婚前共有財(cái)產(chǎn),是你老公的名字,你可以放棄屬于你的共有財(cái)產(chǎn),這樣你離婚后買房就屬于首套房了,90平內(nèi)1%,90-144平1.5%,144平以上是3%。交完稅過完戶后在復(fù)婚,就一切完美了
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沒有影響,只是備案就無法改名。 如果在產(chǎn)證下來之前更改名字,是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的,而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前,根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定?!币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致,購房合同是可以變更。 現(xiàn)在您的房子已經(jīng)備案,更改名字已經(jīng)沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進(jìn)行處理,然后進(jìn)行公證處理,等產(chǎn)證下來之后在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證過戶。
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關(guān)于房產(chǎn)證下來前不能復(fù)婚這個問題,離婚后、復(fù)婚前以自己的名義購買房子,并且已經(jīng)支付了全部房款,那么所購買的房子就屬于其婚前的個人財(cái)產(chǎn)。按照法律規(guī)定,夫妻離婚時只對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,因此,除非買房子的一方在離婚時愿意與另一方分割房子,否則婚前個人購買的房子是不能分割的,因?yàn)檫@屬于個人婚前財(cái)產(chǎn)。
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不是共有財(cái)產(chǎn),但是可以通過贈與的方式達(dá)到共有的效果。首先,離婚時協(xié)議約定放棄房產(chǎn),那么房產(chǎn)就是男方的個人財(cái)產(chǎn)了。其次,在復(fù)婚之前,房產(chǎn)作為男方的個人財(cái)產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn),雙方如果沒有約定則為男方單獨(dú)所有。**后,可以通過贈與的方式,通過書面協(xié)議和房產(chǎn)登記為兩人名字的方式使該房產(chǎn)成為共同財(cái)產(chǎn)。(如果離婚的時候做了房產(chǎn)的變更登記,需要再變更回來,不動產(chǎn)的物權(quán)變動以登記為生效要件)相關(guān)法律規(guī)定:《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)的離婚處理】離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。第十八條 【夫妻一方的財(cái)產(chǎn)】有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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