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• 134****8794

  既然已經(jīng)過戶，說明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是別人的了，那就不是你想不想賣的問題，而是別人愿意不愿意再賣給你的問題了。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:46:51
• 152****9127

  既然已經(jīng)過戶，說明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)是別人的了，那就不是你想不想賣的問題，而是別人愿意不愿意再賣給你的問題了。

  查看全文↓ 2014-02-10 22:39:35
• 158****3823

  房產(chǎn)證過戶了嗎，還有簽了購(gòu)房合同沒？
  
  如果沒有，建議你和親戚協(xié)商，賠點(diǎn)錢當(dāng)他的損失，如果現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比買賣之時(shí)高很多的話估計(jì)他也不會(huì)同意，看你出錢多少了
  
  簽了合同，過了戶的話基本上不可能要回來了

  查看全文↓ 2014-02-10 21:21:53

相關(guān)問題

• 問 ??房子沒過戶房主反悔不想賣了怎么辦呢？
  答

  　可以反悔，房屋買賣必須辦理過戶登記，為辦理過戶登記所有權(quán)不轉(zhuǎn)移。公證不能代替登記?！　》慨a(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。　　房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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• 問 房產(chǎn)證已經(jīng)過戶怎么辦？
  答

  有合同的按照合同的約定解決，房子已經(jīng)過戶到買方名下，建議及時(shí)溝通，如果不能按照合同的約定履行義務(wù)，那么你有權(quán)收回房屋，造成的損失可以由買房承擔(dān)。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成可收集證據(jù)訴訟解決?！　“唇肄k不下來的原因有很多,因此在實(shí)踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對(duì)貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:　　1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)這種情況是不會(huì)批貸款的,此時(shí)購(gòu)房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失?！　?、購(gòu)房者的原因:如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任?！　?、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購(gòu)房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。

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• 問 你好，我想了解下買二手房已過戶，房主又不想賣了怎么辦？
  答

  都已經(jīng)過戶了，。。。。。 不想賣有啥用。。 重新再買回來咯！

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• 問 賣房反悔不想賣了怎么辦？
  答

  賣房人反悔的法律后果？第一、如果合同有約定定金的，那個(gè)買房一方，他有權(quán)要求賣房人雙倍返還定金。第二、如果合同約定的違約金的，買方也可以要求賣方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。對(duì)于雙方在合同里面又約定了違約金，另外還約定的那個(gè)定金的，那么買房人他只能選擇其中一項(xiàng)進(jìn)行那個(gè)追責(zé)。第三、就是如果他約定的定金也約定了違約金，買方也進(jìn)行了選擇，但是這個(gè)選擇仍然不足以填補(bǔ)受到損失的，那么買房人他是可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行那個(gè)增加違約金的要求，以達(dá)到實(shí)際損失的補(bǔ)償能夠彌補(bǔ)他實(shí)際損失為止。第四、反過來說，如果實(shí)際損失是沒有那么多，那個(gè)約定的違約金已經(jīng)超過了實(shí)際損失的30％的，那么這個(gè)賣房人他是有權(quán)要求減少這個(gè)賠償金額，減少到只超過損失的30％為止。賣房人反悔的法律后果？房子賣了之后究竟還能反悔嗎？房子賣了之后究竟還能反悔嗎？1、按照規(guī)定，買賣合同生效后，買賣雙方均不得因價(jià)格高低無故反悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，購(gòu)買方可要求同出售方重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。2、不過，房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果，即使房屋已實(shí)際交付也屬無效。

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• 問 賣房反悔不想賣了怎么辦？
  答

  退稅所需資料：1.買賣雙方簽訂的《房屋終止交易合同》；2.書面退費(fèi)申請(qǐng)書，需雙方簽字；書面退費(fèi)申請(qǐng)書應(yīng)包括原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止合同簽訂時(shí)間。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一代開發(fā)票；4.原網(wǎng)簽合同原件及復(fù)印件；5.原房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；6.完稅憑證或交款憑證；7.交易雙方身份證及復(fù)印件；8.退稅人開戶的工商銀行活期存折原件及復(fù)印件（余額不少于50元）。

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