已有10個(gè)回答

• 153****1823

  不知道你婚后貸款有你的簽字嗎？正常應(yīng)該是夫妻共同簽字的。
  這樣你就算有兩套住房，稅費(fèi)有：
  1老房子購買5年以上免交營業(yè)稅，5年以內(nèi)交差價(jià)的5.5%
  2個(gè)人所得稅，交差價(jià)的20%
  3契稅要看買房是否第一套住房，如果是則按3%交
  4房屋成交價(jià)不得低于地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，高于此價(jià)按合同價(jià)計(jì)算，本人剛賣了一套，光稅就有近7萬（總價(jià)39萬）合同價(jià)低于其定的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)就讓你去評估！

  查看全文↓ 2014-02-13 15:46:26
• 157****3918

  分開才好賣．中原地產(chǎn)１８７２１２０８３０５

  查看全文↓ 2014-02-13 09:15:29
• 152****4945

  兩種方式都試一下唄～！也許有實(shí)力的 就上下一起買了呢

  查看全文↓ 2014-02-12 19:42:36
• 142****3355

  兩套房規(guī)劃認(rèn)定是不是兩個(gè)獨(dú)立的基本登記單元，如果不是，則不可分割出售。如果是，拿房產(chǎn)證去辦理過戶，剩余的一套會(huì)重新發(fā)證。另一套則過戶到下家。

  查看全文↓ 2014-02-12 13:11:24
• 138****0276

  肯定是分開賣的,合在一起賣反而不好賣,

  查看全文↓ 2014-02-12 09:39:46
• 138****9935

  其實(shí)無論賣都好賣，兩套一起賣可以賣個(gè)好價(jià)錢但是時(shí)間周期比較長
  單獨(dú)賣時(shí)間相對會(huì)短一點(diǎn)但是價(jià)錢沒有兩套一起賣那么樂觀

  查看全文↓ 2014-02-11 17:23:34
• 132****9450

  看產(chǎn)權(quán)是分開的，還是只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)！如果產(chǎn)權(quán)是分開的，那么你想賣那套就賣那套!不是說先賣那個(gè)或者一起賣比較好賣的問題，主要是碰到什么樣的人！

  查看全文↓ 2014-02-11 16:41:17
• 144****4096

  雙倍了撒 這種跑都跑不掉 房款的雙倍 你慢慢算算 是不是賺大了

  查看全文↓ 2014-02-11 11:28:57
• 143****9373

  嗯 ，想賣就賣了吧， 給我分點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:23:01
• 133****1184

  分開好賣。

  查看全文↓ 2014-02-10 16:12:26

相關(guān)問題

• 問 兩套房子賣一套收稅嗎
  答

  兩套房子賣一套收稅的，按照目前的要求，在賣房的時(shí)候需要征收：1、房屋總額0.05%的印花稅2、根據(jù)房產(chǎn)證上面所顯示的建筑面積，每平米按照3元來交易費(fèi)。3、賣家要按照房價(jià)總額的1%或者是兩次交易差額的20%收取個(gè)人所得稅。二套房賣掉一套后算唯一住房嗎二套房賣掉一套以后即算唯一住房的，現(xiàn)在大部分地區(qū)統(tǒng)計(jì)評價(jià)房屋的數(shù)量都是按照當(dāng)下家庭和個(gè)人住房數(shù)目來進(jìn)行計(jì)算的，在賣掉一套之后，名下只有一套住房，再次出售的時(shí)候就可以按照唯一的一套進(jìn)行計(jì)算。買房需知的幾大注意事項(xiàng)1、在購買新房的時(shí)候，要注意查看一下開發(fā)商是否五證齊全。2、并不是購買所有的住房都需要繳納定金，在繳納定金的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀定金協(xié)議當(dāng)中的條款。3、買期房的購房者，一定要確認(rèn)自己所購的房子要在預(yù)售范圍內(nèi)。4、買期房要注意建筑面積約定以及要把開發(fā)商所約定好的相關(guān)面積寫在購房合同當(dāng)中。5、要在合同當(dāng)中約定好，一旦出現(xiàn)有延期交房所能夠得到的賠償。

• 問 兩套房子賣一套收稅嗎
  答

  兩套房子賣一套也是要收稅的，在房屋交易的過程當(dāng)中，所需要支付的稅費(fèi)主要就是契稅，個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等一些其他的費(fèi)用。如果名下有兩套房產(chǎn)，在此交易的時(shí)候就不屬于首套房，需要按照二次房的標(biāo)準(zhǔn)來實(shí)施?，F(xiàn)如今有一些地方的購房政策發(fā)生了改變，名下有兩套住房，賣掉一套住房之后，就成為了一套住房。之后再進(jìn)行購入或者是轉(zhuǎn)出，能夠省掉一部分的稅費(fèi)。買第二套房需要注意什么1、明確自己所購買的是第2套住房，要先了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空?，因?yàn)橛幸恍┑胤酵獾厝耸遣痪邆溆匈彿抠Y格的，在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候還需要注意貸款的方法。如果上一次使用的是公積金貸款，在沒有還清之前，不能夠再次申請使用公積金貸款。2、簽署購房合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎，購房合同主要保障購房人的合法權(quán)益，所以無論購買幾套房子，都要認(rèn)真的閱讀合約上的詳細(xì)條款。3、需要提前了解好二套房的相關(guān)政策。包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、二手房利率等。

• 問 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價(jià)格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。

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• 問 有兩套房賣一套要交多少稅
  答

  如果是賣出一套住宅房產(chǎn)，則需要交納房產(chǎn)交易稅，具體稅額取決于房產(chǎn)的價(jià)格和當(dāng)?shù)氐亩惵?。一般來說，房產(chǎn)交易稅的稅率為3%，但是也有的地方有更高的稅率，比如4%或5%。因此，要交多少稅，需要具體問題具體分析。

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• 問 不在同一個(gè)城市有兩套房算唯一住房嗎
  答

  算第二套哦，這個(gè)是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如果你父母贈(zèng)與的房子已經(jīng)是你的名字了，那肯定算第二套了。

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