已有6個(gè)回答

• 156****1133

  算第二套哦，這個(gè)是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如果你父母贈(zèng)與的房子已經(jīng)是你的名字了，那肯定算第二套了。

  查看全文↓ 2014-02-04 15:43:07
• 142****5974

  唯一住房是指你在同一城市啊!

  查看全文↓ 2014-02-04 09:08:26
• 135****9136

  目前全國(guó)還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，還可以算各自城市的惟一住房，前提是家庭自住滿5年。

  查看全文↓ 2014-02-02 12:05:12
• 158****5600

  目前各省房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)進(jìn)度不一，各省市的政策各不相同，具體還得依據(jù)本省的相關(guān)規(guī)定。祝你好運(yùn)！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:08:45
• 155****8015

  現(xiàn)在指的都是一個(gè)城市!!

  查看全文↓ 2014-02-01 21:16:15
• 155****2676

  目前還沒(méi)有全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，是否唯一是同一城市而言的。。。

  查看全文↓ 2014-02-01 19:24:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二套房的界定是指同一個(gè)城市嗎
  答

  二套房是同一個(gè)大城市 不是全國(guó)的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房是指在同一個(gè)城市還是全國(guó)
  答

  二套房的認(rèn)定是全國(guó)范圍內(nèi)的，不同城市購(gòu)房也都會(huì)計(jì)算在自己的名下，因?yàn)楝F(xiàn)在的個(gè)人住房信息已經(jīng)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，在一個(gè)城市有過(guò)貸款購(gòu)房的記錄或者是名下已經(jīng)有房產(chǎn)在另外一個(gè)城市貸款買房都按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行計(jì)算。異地購(gòu)入第二套房，要先看自己是否符合購(gòu)房的要求，而且按照現(xiàn)在的房屋貸款政策，首付最低為40%，貸款利率也會(huì)上浮10%，如果第一次購(gòu)房使用的是住房公積金貸款，在沒(méi)有還清之前是不能夠貸款購(gòu)買第二套住房的。購(gòu)買二套房的注意事項(xiàng)：1、要注意銀行的貸款規(guī)定，詳細(xì)了解一下貸款購(gòu)買二套房的要求，比如說(shuō)貸款的利率以及貸款人的條件。2、了解樓盤的規(guī)定，有一些樓盤是不能夠使用住房公積金貸款的，問(wèn)清楚自己看中的樓盤支持哪個(gè)類型的貸款，跟哪個(gè)銀行合作。3、在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候要謹(jǐn)慎一些，特別是當(dāng)合同當(dāng)中有很多空白的地方，沒(méi)有補(bǔ)充條款的話記得要?jiǎng)澋簟?/p>

• 問(wèn) ??二套房認(rèn)定是同一個(gè)城市還是首套房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1，新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。2，另外，如果首套房貸未還清的，再次按揭購(gòu)房是執(zhí)行二套房的待遇的，****低40%，貸款利率上浮10%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同城市買房算二套房嗎? 是在同一個(gè)城市買房才算二套房嗎
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；3、全款買過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 同一個(gè)樓盤可以換房嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)即便是同一個(gè)樓盤也不是能夠輕松隨便換房的，特別是在購(gòu)買房子之后已經(jīng)辦理了網(wǎng)簽的話，更不可能隨便換房，但如果說(shuō)還正處于看房選房的階段，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，在看房選房的過(guò)程當(dāng)中申請(qǐng)更換房子?，F(xiàn)在無(wú)論是新房還是購(gòu)買二手房，都需要先辦理網(wǎng)簽，相當(dāng)于就是把這套房子公示已經(jīng)賣出，其他人就不能夠再購(gòu)買，和是不是同一個(gè)樓盤沒(méi)有關(guān)系。在換房的時(shí)候需要了解自己的實(shí)際需求，有些人換房是為了滿足當(dāng)下的住房要求，而當(dāng)有一些則是要滿足工作或者是養(yǎng)老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考慮房子的戶型樓層配套等多個(gè)方面是否滿足實(shí)際的需要，這樣在挑選房子的時(shí)候會(huì)更加省時(shí)省力，同時(shí)還要預(yù)估一下經(jīng)濟(jì)是否能承受得起，會(huì)不會(huì)影響到現(xiàn)在的生活。