已有9個(gè)回答

• 155****3101

  可能要多一個(gè)個(gè)人所得稅，如果二套房子都是你名的話就有

  查看全文↓ 2014-02-12 12:17:21
• 137****7344

  趁現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，兩套都賣(mài)了，用公積金貸款再買(mǎi)一套，這樣名下只有一套房子了。房子不要留在手里，這話咱就別說(shuō)的那么明了。手里有這么多錢(qián)，還在國(guó)內(nèi)呆著干嘛？用這些錢(qián)辦個(gè)投資移民什么的，然后在國(guó)外多買(mǎi)幾套房子。如果年輕，還能多生些孩子，多子多福嘛?，F(xiàn)在移民門(mén)檻越來(lái)越高，要辦得趕緊。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:57:44
• 144****2597

  契稅2% 個(gè)稅2% 滿五年沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅,整體費(fèi)用非常少的

  查看全文↓ 2014-02-12 09:53:05
• 135****7426

  請(qǐng)問(wèn)您是購(gòu)買(mǎi)一手房，還是二手房？是關(guān)于房管局交易流程，還是貸款辦理流程？可否詳細(xì)??！

  查看全文↓ 2014-02-11 18:12:28
• 134****8304

  第一套就是在任何一本產(chǎn)證里都沒(méi)有你的名字第二套就是已經(jīng)有一套房子的產(chǎn)證上有你的名字,不管是不是還有其他人的名字,你再買(mǎi)的時(shí)候就認(rèn)定為第二套(現(xiàn)在一般是地級(jí)市聯(lián)網(wǎng),有一定局限性)

  查看全文↓ 2014-02-11 10:06:09
• 155****4921

  您是從銀行的角度考慮出發(fā)的還是從房產(chǎn)登記上出發(fā)的,先說(shuō)房產(chǎn)登記,以夫妻為單位,按購(gòu)房所在市開(kāi)出的首套住房購(gòu)買(mǎi)證明,到區(qū)縣房產(chǎn)交易中心登記享受契稅1%的優(yōu)惠政策;
  銀行是根據(jù)此次購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利人及其配偶,在全國(guó)個(gè)人資信系統(tǒng)上面有無(wú)貸款記錄來(lái)確定是否為第一套的,沒(méi)有的話肯定是第一套,有的話且結(jié)清提供出售合同或到當(dāng)?shù)厮诮灰字行拈_(kāi)具所持有房屋清單可享受第一套政策,利率同期基準(zhǔn)利率下浮30%,第二套要上浮10%。
  我想請(qǐng)問(wèn)您是上海的嗎?如果是而且辦理銀行業(yè)務(wù)的話或許我能幫上您,您基本能享受利率下浮30,**二成的優(yōu)惠待遇。

  查看全文↓ 2014-02-10 17:47:23
• 144****4212

  r你好，如果您的第二套住房在房產(chǎn)局有備案了，那么您需要按照2套房交稅，您的房子面積小于144平方米的話，則減免營(yíng)業(yè)稅，繳納個(gè)人所得稅，防洪保安費(fèi)等，稅率依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-02-10 17:21:17
• 143****1730

  二套房 契稅4個(gè)點(diǎn) 個(gè)稅1個(gè)點(diǎn)

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:15
• 146****0352

  購(gòu)買(mǎi)二套房子是有要求的，
  1.您是北京人嘛。
  2.您如果是北京人，您結(jié)婚了嘛。
  3.如果說(shuō)您現(xiàn)在已經(jīng)有一套房沒(méi)有貸款記錄的話，那么是可以買(mǎi)房的。
  4.如果您現(xiàn)在有一套房，而且還有一次貸款記錄的話，那不就不能再買(mǎi)房子了。您如果有什么需求可以就近找個(gè)中介公司詳細(xì)咨詢一下。

  查看全文↓ 2014-02-09 21:00:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商品房
  答

  像這種不是正常范疇的商品房收費(fèi),您可以拒絕的。這種類(lèi)似于服務(wù)性的收費(fèi)一般是由物管和業(yè)委會(huì)協(xié)商,跟開(kāi)發(fā)商扯不上什么關(guān)系。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套住房如何認(rèn)定
  答

  據(jù)介紹，如今貸款都是以家庭為單位進(jìn)行考察，只要借款人信用報(bào)告上顯示有過(guò)借款記錄，“我們都視為是一次”。也就是說(shuō)，無(wú)論你曾經(jīng)的貸款是否已還清(或所購(gòu)房屋已交易)，也無(wú)論你是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后貸的款，只要信用報(bào)告中有一次房貸記錄，銀行就會(huì)算已購(gòu)買(mǎi)了一套房。比如，夫妻二人在結(jié)婚前分別貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房子，如今他們準(zhǔn)備再貸款購(gòu)房，銀行就會(huì)看作是購(gòu)買(mǎi)第三套房。如果按照**新的政策，****低五成，利率至少1.1倍。 對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套住房的認(rèn)定，以借款人家庭從未使用過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，及由借款人提供經(jīng)房管部門(mén)認(rèn)定的其家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)成套住房登記為依據(jù)。因此跟商貸是否還清無(wú)關(guān)，只要把房子賣(mài)了無(wú)登記房產(chǎn)，并未使用過(guò)公積金貸款，就還認(rèn)定為首套。商貸的二套房認(rèn)定則很?chē)?yán)格，只要有過(guò)商貸或公積金貸款任意一種貸款（無(wú)論是否還清），或名下有房，就不可能認(rèn)定為首套，即所謂認(rèn)房認(rèn)貸，很多人把這個(gè)認(rèn)房認(rèn)貸亂用推廣到純公積金貸款是不準(zhǔn)確的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫第二套住房呢？
  答

  第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)第二套住房契稅怎么交？
  答

  可以享受1%的優(yōu)惠

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 第二套住房的貸款方式
  答

  您好，現(xiàn)在的限購(gòu)政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，要是您和您愛(ài)人都有貸款記錄的，就不能再貸款了；如果只有一個(gè)人有貸款記錄，您跟您愛(ài)人住的房子又是當(dāng)時(shí)您貸款買(mǎi)的房子，那么可以按二套進(jìn)行貸款；如果只有一個(gè)人有貸款記錄，但是您跟您愛(ài)人住的房子并不是您貸款買(mǎi)的房子，那么按照規(guī)定，您就不能再貸款了

  全部10個(gè)回答>