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査詢房產(chǎn)
全部3個(gè)回答>怎么能查尋房產(chǎn)證真?zhèn)?/h1>
155****4636 | 2014-02-09 17:43:29
已有9個(gè)回答
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138****8918
網(wǎng)站上面怎么可能查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，你只有拿著身份證和房屋證件到市房管局去查。
查看全文↓ 2014-02-12 16:19:14 -
153****8509
現(xiàn)在房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵冞€是比較麻煩的，一般都是拿著房產(chǎn)證上面的字第號(hào)，還有業(yè)主的身份證復(fù)印件，去房管局就可以查的到。
查看全文↓ 2014-02-12 11:12:47 -
137****4717
1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
查看全文↓ 2014-02-12 09:14:30
2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
3．團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。
6．用紙：淺粉色印刷紙。
7．花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
8．填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）。
9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。 -
154****5265
到交易中心辨別一下，就好，不確定時(shí)不要自己判斷
查看全文↓ 2014-02-11 20:38:50 -
137****6011
目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。
查看全文↓ 2014-02-11 17:57:28
一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。
二、房產(chǎn)證中的建房注冊(cè)號(hào)。每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)，真證編號(hào)及第一頁(yè)的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門(mén)。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒(méi)有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁(yè)，可見(jiàn)紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。 -
157****5616
一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠證券分廠印制的。
查看全文↓ 2014-02-10 12:42:09
二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)。
三看房屋所有權(quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。
四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。
五看微縮文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫(xiě)）。
六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”（2004年以后）或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。
七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣。
八看房屋所有權(quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)巍?br/>九看房地產(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門(mén)的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。
十看產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)種類。目前房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)基本分三類，一是商品房，二是房改房，三是經(jīng)濟(jì)適用房。這是由我國(guó)特殊的住房制度決定的。不同產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的房屋在產(chǎn)權(quán)證上記載的信息是不一致的，比如商品房，以海淀區(qū)的為例，房產(chǎn)證的編號(hào)為“（海）私字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私字第XXXXXX號(hào)”，如果該商品房以前發(fā)生過(guò)轉(zhuǎn)讓交易房產(chǎn)證的編號(hào)為“（海）私移字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私移字第XXXXXX號(hào)”。北京市管理的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)與各區(qū)不太一致，北京市權(quán)屬的編號(hào)為“（京）私字第XXX號(hào)”，括號(hào)內(nèi)是京字而不是各區(qū)的簡(jiǎn)稱，除產(chǎn)房證之外，一般北京市權(quán)屬的房產(chǎn)證還有一個(gè)黃色的土地證，而一般區(qū)縣房屋是沒(méi)有土地證的。房改房的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)與商品房不一致，下面仍以海淀區(qū)舉例，房改房的編號(hào)也分幾種，房改房分成本價(jià)與標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的房屋，因此以成本價(jià)購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編 號(hào)為“（海）私成字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私成字第XXXXXX號(hào)”，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的房屋其產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為“（海）私標(biāo)字第XXX號(hào)”或“京房權(quán)證海私標(biāo)字第XXXXXX號(hào)”。以昌平區(qū)為例，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證其編號(hào)為“京房權(quán)證昌私字第XXXXXX號(hào)”或“京房權(quán)證昌私移字第XXXXXX號(hào)”，并在下面蓋有“經(jīng)濟(jì)適用住房”的小紅章，另外，如果面積超標(biāo)，在附記一欄內(nèi)還蓋有“超標(biāo)補(bǔ)交綜合地價(jià)款房屋建筑面積XX平方米”紅章并手寫(xiě)填有具體的超標(biāo)面積數(shù)字。
如果交易，雙方到房管局辦證窗口一查就清楚了，假證是辦不了交易的，這由房管局把關(guān)，錯(cuò)了由房管局負(fù)責(zé)賠償。 -
144****5741
**穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同等證明材料到房產(chǎn)部門(mén)查檔（也就是房產(chǎn)交易大廳），如果結(jié)果與房產(chǎn)證上的內(nèi)容一致，就沒(méi)有問(wèn)題。
查看全文↓ 2014-02-10 09:22:17
您也可以通過(guò)目測(cè)來(lái)解決，提供給您幾個(gè)方法：
一、封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字中華人民共和國(guó)是用圓體字印刷，第二行字房屋所有權(quán)證為黑體字印刷，全部為金黃色。
二、建房注冊(cè)號(hào)：在封面里頁(yè)上由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
三、團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
四、水?。簽樗误w房屋所有權(quán)證底紋暗印。
五、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、（旗）縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機(jī)關(guān)為某某市房地產(chǎn)管理局。
六、用紙：淺粉色印鈔紙。
七、花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
八、填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在地區(qū)房地產(chǎn)管理局印章。
九、編號(hào)：在封底注意事項(xiàng)右下角，有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
十、證件：新的房屋權(quán)屬證書(shū)共有三種：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。權(quán)證材料為進(jìn)口護(hù)照面料，封面為紅色（他項(xiàng)權(quán)證為藍(lán)色），印有國(guó)徽；內(nèi)頁(yè)為粉紅色印鈔紙，采用護(hù)照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機(jī)關(guān)和用印?，F(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門(mén)都無(wú)權(quán)發(fā)證，若發(fā)放，其權(quán)證也是非法和無(wú)效的；發(fā)證機(jī)關(guān)必須蓋章，而所蓋公章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。 -
131****0782
到房屋所屬地的房產(chǎn)交易中心就能查到，如果你想買房一定要小心，千萬(wàn)別私下交易，一定要到房屋交易中心辦理正規(guī)手續(xù)，這樣你以后就住的安心，永無(wú)后顧之憂。
查看全文↓ 2014-02-10 09:21:21 -
146****5594
你好！
查看全文↓ 2014-02-09 17:59:23
你可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?
1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
3．團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻。
6．用紙：淺粉色印刷紙。
7．花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等寬對(duì)稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
8．填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）。
9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。
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問(wèn) ?? 房產(chǎn)證怎么能查詢答
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問(wèn) ?? 怎么能快速補(bǔ)辦房產(chǎn)證答
可以的，房產(chǎn)證可以丟失補(bǔ)辦的。房產(chǎn)證丟失的，首先應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書(shū)遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫(xiě)房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在報(bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門(mén)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??怎么能驗(yàn)證房產(chǎn)證真假??？答
可以通過(guò)以下幾個(gè)方式識(shí)別：1、看國(guó)徽，摸上去凹凸不平，有手感。2、紙張很脆，抖一下發(fā)出的聲音跟紙幣類似。3、徽花的立體感很強(qiáng)。4、紙張里有水印，對(duì)著光可看出來(lái)。5、紙張邊上有一排小字，是房屋所有權(quán)證的縮寫(xiě)字母。6、徽章、編號(hào)也有手感。還不放心的話，可以打電話到房管部門(mén)查詢，看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。
房產(chǎn)證能查真?zhèn)螁?答房產(chǎn)證真?zhèn)涡璧椒抗芫植樵?，如果想知道業(yè)主是誰(shuí)，必須到房管局查詢，拿著房產(chǎn)證即可，網(wǎng)上查詢部分地區(qū)可以做到，大部分地區(qū)未開(kāi)放。房產(chǎn)證的真?zhèn)伪鎰e： 1、網(wǎng)上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢，并非所有城市都可以）。 2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢即可。
全部4個(gè)回答>答如何辨別房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)伪鎰e注意事項(xiàng)辦一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò)，對(duì)于二手房買家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買一個(gè)房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購(gòu)房者**不愿意看到的。**近有關(guān)“證明你媽是你媽”的報(bào)道非?；鸨k一個(gè)房產(chǎn)證有時(shí)遇到程序上的麻煩的確讓人非常揪心。不過(guò)，對(duì)于二手房買家來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證的真?zhèn)尾抛屗麄?*擔(dān)心。幾十萬(wàn)元乃至幾百萬(wàn)元買一個(gè)房子，如果遭遇假證假業(yè)主，賠上一生積蓄還惹上官司，這是購(gòu)房者**不愿意看到的。日前，記者在網(wǎng)上查到房產(chǎn)證辨別真?zhèn)蔚钠哒?，為此記者咨詢房地產(chǎn)中介人士以及對(duì)比本人所持有的房產(chǎn)證，對(duì)支招的七招進(jìn)行驗(yàn)證。記者發(fā)現(xiàn)，這些“貼士”大部分都是可靠，不過(guò)有關(guān)房產(chǎn)證水印的字樣，則有所出入，這可能與全國(guó)各地并未統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)，北京等地的水印是“房屋所有權(quán)證”，而廣東則是“房地產(chǎn)權(quán)證”。房產(chǎn)證假證樣品非?！安凇睋?jù)合富置業(yè)交易部資深經(jīng)理梁文耀認(rèn)為，辨別房產(chǎn)證真?zhèn)沃饕欠康禺a(chǎn)交易登記中心的人士來(lái)做，作為地產(chǎn)中介他們會(huì)從查冊(cè)來(lái)辨別業(yè)主身份，以確保交易安全。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理?xiàng)钋逵⒈硎荆慨a(chǎn)證是非常重要的證件，業(yè)主需慎重保管房產(chǎn)證，未到簽約一刻也不愿意隨意出示給買家看。地產(chǎn)中介保管業(yè)主房產(chǎn)證復(fù)印件也需要小心，如果實(shí)在需要復(fù)印業(yè)主房產(chǎn)證給買家辦理居住證登記或者工商注冊(cè)，必須征得業(yè)主同意且在房產(chǎn)證上進(jìn)行備注，以免讓?xiě)延胁涣加眯牡娜耸磕玫酵暾姆慨a(chǎn)證頁(yè)面。
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