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• 145****2994

  可以通過(guò)以下幾個(gè)方式識(shí)別：
  1、看國(guó)徽，摸上去凹凸不平，有手感。
  2、紙張很脆，抖一下發(fā)出的聲音跟紙幣類(lèi)似。
  3、徽花的立體感很強(qiáng)。
  4、紙張里有水印，對(duì)著光可看出來(lái)。
  5、紙張邊上有一排小字，是房屋所有權(quán)證的縮寫(xiě)字母。
  6、徽章、編號(hào)也有手感。
  還不放心的話(huà)，可以打電話(huà)到房管部門(mén)查詢(xún)，看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:30
• 157****2189

  驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話(huà)到房地局查詢(xún),
  看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。
  
  隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃活動(dòng)越來(lái)越頻繁，在此類(lèi)活動(dòng)中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來(lái)越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。因此，市民在使用房產(chǎn)證時(shí)要學(xué)會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br/>
  1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
  
  2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。
  
  3．團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰。
  
  4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
  
  5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，
  
  6．用紙：淺粉色印刷紙。
  
  7．花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等寬對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。
  
  8．填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。
  
  9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。
  
  還是要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，以上的這些鑒別細(xì)節(jié)是2000年新版房產(chǎn)證的特點(diǎn)，與老版本稍有不同，需要強(qiáng)調(diào)的是這些特點(diǎn)僅供參考，如您對(duì)交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮，應(yīng)到房產(chǎn)所在區(qū)、縣房屋土地管理局核查、鑒定，在那里制作再“好”再“真”的假產(chǎn)權(quán)證也會(huì)暴露無(wú)遺。
  
  有效防假證三招
  
  有效招數(shù)1：
  到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)驗(yàn)證
  
  目前科技手段越來(lái)越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。
  在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí)，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過(guò)程中，在放款之前，**好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)驗(yàn)證一下。
  至于偽造假證的行為性質(zhì)，對(duì)那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪，一旦查實(shí)，可以舉報(bào)，公安部門(mén)將立案?jìng)刹?，以防止讓更多人上?dāng)受騙。
  
  有效招數(shù)2
  在買(mǎi)賣(mài)交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的所有證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時(shí)偽造所有的交易有效憑證相對(duì)要困難得多。許多交易買(mǎi)賣(mài)中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。
  
  有效招數(shù)3
  委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，**好委托大型且比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專(zhuān)業(yè)的行業(yè)流程，對(duì)相關(guān)證件及買(mǎi)賣(mài)雙方信息會(huì)做相應(yīng)的核實(shí)，有效保證交易雙方的利益。在交易過(guò)程中賣(mài)方出現(xiàn)的不正常要求，購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣(mài)方要求大幅度提高**額度等。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:24
• 143****2389

  首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢(xún)。這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門(mén)，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。
  　　其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下：
  　　第一，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實(shí)，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;
  　　第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國(guó)有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
  　　第三，登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn);
  　　第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，如果是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒(méi)有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
  　　第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。
  　　以上便是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識(shí)。如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，建議放棄購(gòu)買(mǎi)，以免陷入糾紛。您在購(gòu)買(mǎi)房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)應(yīng)該有所了解，如不了解可以咨詢(xún)房地產(chǎn)方面的律師，盡量保證買(mǎi)到放心而滿(mǎn)意的房子。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:14
• 131****5351

  一般在二個(gè)地方可以查到：
  
  1、房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)（國(guó)土局或是房地產(chǎn)登記中心）
  2、檔案管理機(jī)構(gòu)（檔案管理局）
  
  查條件：
  
  1、房地產(chǎn)證明原件
  或2、房地產(chǎn)證明復(fù)印件+業(yè)主身份證原件。
  
  收費(fèi)：一般20-50元。
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:05
• 143****4838

  到房管局查冊(cè)就知道了，查冊(cè)費(fèi)一般在40元到50之間。帶上本人身份證和房產(chǎn)證去，可以看到房子有沒(méi)有抵押和給法院查封更可以知道房產(chǎn)證是否真實(shí)~
  

  查看全文↓ 2018-10-24 21:35:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假
  答

  1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的**大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙，我們可以通過(guò)比對(duì)紙張的挺括度、音色來(lái)辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)巍? 2、通過(guò)網(wǎng)站或電話(huà)查詢(xún)一下發(fā)證編號(hào)，這個(gè)編號(hào)與房產(chǎn)證一一對(duì)應(yīng)，可以說(shuō)是房產(chǎn)證的身份證編號(hào)——假證是過(guò)不了這一關(guān)的。 3、找一本同年代、同版本的房產(chǎn)證進(jìn)行一下字體、字號(hào)、印章的對(duì)比。迄今為止我還沒(méi)有見(jiàn)到任何一本假的房產(chǎn)證在這些方面分毫不差高仿品。 4、真品房產(chǎn)證具有與人民幣類(lèi)似的水印設(shè)計(jì)，對(duì)光觀(guān)察可以看到宋體"房屋所有權(quán)證"底紋暗印，透過(guò)光線(xiàn)可見(jiàn)高層或多層水印房屋。 5、每個(gè)有權(quán)利發(fā)放房產(chǎn)證的市、縣發(fā)證機(jī)關(guān)的建房注冊(cè)號(hào)都是不同的。在辨別房產(chǎn)證真?zhèn)螘r(shí)除了要注意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號(hào)，還要核對(duì)一下該編號(hào)是不是建設(shè)部公告的全國(guó)統(tǒng)一編號(hào)。 6、真品房產(chǎn)證的封皮使用的是進(jìn)口涂塑紙，而假房產(chǎn)證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來(lái)。另外還可以通過(guò)對(duì)封面國(guó)徽的觀(guān)察來(lái)辨別一下——真品的國(guó)徽是清晰、精美的。 7、真品房產(chǎn)證在封面里頁(yè)中有印制清晰、流暢的“翠綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，假證在這里往往印制粗糙，線(xiàn)條刻板。而在房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章頁(yè)上，具有上下左右均等寬對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，其花紋的細(xì)膩清晰也是假證達(dá)不到的工藝水平。

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• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假,網(wǎng)上能查嗎？
  答

  可以查詢(xún)。有的人可能不知道，經(jīng)過(guò)這么多年的改革開(kāi)放，我們的房產(chǎn)證也在不斷更新變化。一、通過(guò)封皮來(lái)查看真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺(jué)到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個(gè)燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產(chǎn)權(quán)證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時(shí)，能夠明顯感覺(jué)較軟。二、看內(nèi)頁(yè)的紙張質(zhì)量真房產(chǎn)證，翻開(kāi)封皮后，內(nèi)頁(yè)的紙張采用是專(zhuān)業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠(chǎng)類(lèi)似的印鈔設(shè)備印制的。輕彈時(shí)很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產(chǎn)證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。三、關(guān)注注冊(cè)號(hào)真的房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是印刷機(jī)印刷的，字體呈線(xiàn)狀，即使用手摸起來(lái)也有凹凸感。而我們平時(shí)遇到的假產(chǎn)權(quán)證這里的注冊(cè)號(hào)多是憑借手工雕刻上去的，基本沒(méi)有什么凹凸感覺(jué)。三、發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章作為有效的產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證內(nèi)當(dāng)然需要有核發(fā)單位的公章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的某某市房產(chǎn)管理局行政公章。相對(duì)比真的，假產(chǎn)權(quán)證的公章因?yàn)槭褂玫募垙堓^薄在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。四、防偽底紋房產(chǎn)證書(shū)面頁(yè)采用房產(chǎn)證專(zhuān)用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線(xiàn)條光滑。由于制假時(shí)，這些底紋都是復(fù)制的真產(chǎn)權(quán)證底紋，因此假證的底紋線(xiàn)條臃腫或有斷線(xiàn)，顏色的色彩過(guò)度方面比較模糊。如何查詢(xún)驗(yàn)證真?zhèn)?、網(wǎng)上查詢(xún)：一般我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)，一般查詢(xún)需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)，并非所有城市都可以）。2、房產(chǎn)局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權(quán)人配合了。一般可以攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢(xún)窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何驗(yàn)證房產(chǎn)證真假?房產(chǎn)證真假如何查證.網(wǎng)上能查嗎
  答

  在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中，大家一定要注意認(rèn)清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個(gè)歸屬就涉及到房產(chǎn)證！房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么，問(wèn)題來(lái)了，在交易的過(guò)程中，怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文?？廣東天穗律師事務(wù)所的賴(lài)永輝律師做出了解答：房產(chǎn)證的作用：既然房產(chǎn)證在交易活動(dòng)中的作用極為有限，那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí)，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動(dòng)的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請(qǐng)，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動(dòng)的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎么驗(yàn)證房產(chǎn)證真假? 怎樣辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>
  答

  驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話(huà)到房地局查詢(xún),看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。隨著人民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃活動(dòng)越來(lái)越頻繁，在此類(lèi)活動(dòng)中，房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來(lái)越大，但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高，造假者多想以此抵、借款，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。因此，市民在使用房產(chǎn)證時(shí)要學(xué)會(huì)從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來(lái)鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國(guó)國(guó)徽，下部第一行字“中華人民共和國(guó)”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。2．建房注冊(cè)號(hào)：由建設(shè)部對(duì)每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊(cè)登記并予以編號(hào)。3．團(tuán)花：在封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線(xiàn)條流暢，紋理清晰。4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，6．用紙：淺粉色印刷紙。7．花邊：在首頁(yè)，有上下左右均等寬對(duì)稱(chēng)的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細(xì)膩。8．填發(fā)單位：在第二頁(yè)右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。9．編號(hào)：在封底“注意事項(xiàng)”右下角：有印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的。

  怎么查房產(chǎn)證真假呢？如何驗(yàn)證呢？

  答

  一看房屋所有權(quán)證用紙。真正的房屋所有權(quán)證的內(nèi)頁(yè)所用紙張采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作，是由北京印鈔廠(chǎng)證券分廠(chǎng)印制的。　　二看防偽底紋。真房屋所有權(quán)證除封面及封底外內(nèi)頁(yè)所有的底紋均為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權(quán)證，采用了專(zhuān)用浮雕底紋，浮雕字立體感強(qiáng)?！　∪捶课菟袡?quán)證的封皮。真證封皮為深紅色，上部印有國(guó)徽，下面印有“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國(guó)”，下面一行是“房屋所有權(quán)證”，上下兩行字是完全對(duì)齊的，但字號(hào)的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。　　四看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”?！　∥蹇次⒖s文字。2000年以后印制的房屋所有權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)一頁(yè)**頂行花邊**下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線(xiàn)，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”（“房屋所有權(quán)證”漢語(yǔ)拼音第一個(gè)字母的大寫(xiě)）。　　六看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真房屋所有權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是由機(jī)器套紅印制的“北京市建設(shè)委員會(huì)”（2004年以后）或“北京市國(guó)土資源和房屋管理局”行政公章，而填發(fā)單位的圖章是用印泥蓋上去的。　　七看流水編號(hào)。真房屋所有權(quán)證的流水號(hào)是機(jī)器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方，還印有“北京印鈔廠(chǎng)證券分廠(chǎng)印制（200×）”字樣?！　“丝捶课菟袡?quán)證的內(nèi)容。內(nèi)容一般包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、地號(hào)、產(chǎn)別、房屋狀況、共有人、土地證號(hào)、權(quán)屬性質(zhì)、使用年限、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利摘要、附記等，通過(guò)核實(shí)這些信息確定房屋所有權(quán)證的真?zhèn)??！　【趴捶康禺a(chǎn)平面圖。真房屋所有權(quán)證上有一張房地平面圖及一張房屋登記表。圖和表上均蓋有測(cè)繪部門(mén)的章，另外圖和表是與房屋所有權(quán)證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

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