已有7個(gè)回答

• 153****9878

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無貸 辦理流程是:
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。 第二種情況:有房有貸 辦理流程是:
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金 商業(yè)貸款),還需另外支付200元。
  3、其他步驟同“有房無貸”。 第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會(huì)復(fù)雜很多,因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣,需要交如下費(fèi)用。
  1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  2、不滿5年,5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
  3、萬分之5的印花稅。 4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
  5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
  6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

  查看全文↓ 2014-02-12 14:48:10
• 153****8359

  房產(chǎn)證上的姓名有多種方式，你們這種情況可以選擇共有方式，辦房產(chǎn)證的時(shí)候提交共有協(xié)議、共有比例。

  查看全文↓ 2014-02-11 22:06:59
• 134****4412

  答：1、可以；
  2、婚后所得，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；男方父母支付**，并登記在男方名下的，除外；
  3、還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，有權(quán)主張平均分割。追問：好的，我明白了，謝謝哈！回答：答：謝謝你對(duì)我的支持。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:00:08
• 147****2009

  還有一定的下降空間，但不要老想著抄底，有合適的滿意的房子就可以出手的。因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)**低的時(shí)候你未必會(huì)出手，還是想等再降一點(diǎn)，很可能**后在房?jī)r(jià)回升的時(shí)候買進(jìn)，比現(xiàn)在的價(jià)格還要高一點(diǎn)。
  現(xiàn)在出來的房子多，可以選擇的機(jī)會(huì)的多，談價(jià)空間大，是個(gè)很好的時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:24
• 141****1322

  現(xiàn)在已經(jīng)比較低點(diǎn)的啊

  查看全文↓ 2014-02-10 09:44:03
• 143****9618

  購房合同簽完以后你應(yīng)該交了定金了吧，那么原房東應(yīng)該信任你有要買房的誠意了。所以，假如你不放心，可以讓原房東再重新給你們簽訂一份新的有兩個(gè)人簽名的購房合同啊...有中介參與就更好了。
  
  當(dāng)然啦，其實(shí)，實(shí)際上，購房合同和**終房產(chǎn)證上留誰的名字沒有直接關(guān)系。
  
  實(shí)在不放心，打個(gè)電話給當(dāng)?shù)胤抗芫郑瑔枂柧颓宄玻。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-10 09:23:41
• 142****4233

  不可以，除非一次性付款可以，貸款以家庭為單位

  查看全文↓ 2014-02-09 17:09:37

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• 問 婚前房產(chǎn)證上允許寫兩個(gè)人名字嗎
  答

  謝謝樓下的回答吃了顆定心丸，呵呵。 太感謝大家的及時(shí)回答了，謝謝！?。。?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證上兩個(gè)人名字
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  房產(chǎn)證上是可以寫兩個(gè)人的名字的，此時(shí)這套房屋是屬于這兩人共同擁有的，兩個(gè)人各持一本房產(chǎn)證，如果沒有事先說明每人占有的比例份額，就等于房屋的產(chǎn)權(quán)是平均分配的，雙方是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人，各自擁有一半的房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字需要滿足的條件有：1、若雙方是夫妻，并且婚姻關(guān)系在存續(xù)期間，可以攜帶雙方的結(jié)婚證、家庭戶口本和身份證等資料，共同簽訂房屋買賣合同，此時(shí)房產(chǎn)證上登記的就是兩個(gè)人的名字，其中一人為他項(xiàng)權(quán)人。2、若雙方不是夫妻關(guān)系，需要攜帶身份證和戶口本等資料，以雙方的名義共同簽訂房屋買賣合同。3、無論是房產(chǎn)證持有人，還是房屋的共有人，都需要符合房屋的購買條件，才能完成房屋買賣。4、若當(dāng)?shù)貙?shí)行限購政策，雙方都需要符合限購條件，不符合條件是不能署名的。

• 問 求解：房產(chǎn)證上允許寫跟男朋友名字嗎?
  答

  答：1、可以；2、婚后所得，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；男方父母支付**，并登記在男方名下的，除外；3、還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，有權(quán)主張平均分割。追問：好的，我明白了，謝謝哈！回答：答：謝謝你對(duì)我的支持。

  全部10個(gè)回答>
• 問 買新房時(shí)，房產(chǎn)證允許寫夫妻兩個(gè)人名字嗎
  答

  可以!!!房產(chǎn)證入名沒有關(guān)系限制,想寫10個(gè)人的名字都行的!!

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證允許是有兩個(gè)人名字嗎
  答

  不可以的，公積金只能在所交地使用！

  全部10個(gè)回答>