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• 137****1791

  給你我的觀點,希望對你有所幫助:
  1、耕地占用費和耕地占用稅完全是兩個概念,在我看來沒有對比的基礎(chǔ)。
  2、耕地占用費是比如一個企業(yè)占用了國家或集體的耕地，需要對其做出補償而支付的費用，這項費用可能一次性支出，但在實務(wù)中更多是每年支付的；
  3、耕地占用稅，是國家為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農(nóng)用耕地，而向占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人一次性征收的稅種。
  4、兩者的共同處都是出自為了保護國家用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的耕地，畢竟中國的耕地按人均算真的是太少了
  給你附上耕地占用稅暫行條例幫你更好的理解：
  中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
  
  第一條
  為了合理利用土地資源，加強土地管理，保護農(nóng)用耕地，特制定本條例。
  第二條 本條例所稱耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地。
  占用前三年內(nèi)曾用于種植農(nóng)作物的土地，亦視為耕地。
  第三條
  占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人），應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納耕地占用稅。
  第四條
  耕地占用稅以納稅人實際占用的耕地面積計稅，按照規(guī)定稅額一次性征收。
  第五條 耕地占用稅的稅額規(guī)定如下：
  （一）以縣為單位（以下同），人均耕地在一畝以下（含一畝）的地區(qū)，每平方米為二元至十元；
  （二）人均耕地在一畝至二畝（含二畝）的地區(qū)，每平方米為一元六角至八元；
  （三）人均耕地在二畝至三畝（含三畝）的地區(qū)，每平方米為一元三角至六元五角；
  （四）人均耕地在三畝以上的地區(qū)，每平方米為一元至五元。
  農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按上述規(guī)定稅額減半征收。
  經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是**高不得超過上述規(guī)定稅額的50％。
  各地適用稅額，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在上述規(guī)定稅額范圍內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)情況具體核定。
  第六條
  納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起三十日內(nèi)繳納耕地占用稅。
  納稅人按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門辦理退還耕地的，已納稅款不予退還。
  第七條 下列經(jīng)批準(zhǔn)征用的耕地，免征耕地占用稅：
  （一）部隊軍事設(shè)施用地；
  （二）鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地；
  （三）炸藥庫用地；
  （四）**、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。
  第八條
  農(nóng)村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)戶，在規(guī)定用地標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經(jīng)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，可以給予減稅或者免稅。
  第九條
  耕地占用稅由財政機關(guān)負(fù)責(zé)征收。土地管理部門在批準(zhǔn)單位和個人占用耕地后，應(yīng)及時通知所在地同級財政機關(guān)。獲準(zhǔn)征用或者占用耕地的單位和個人，應(yīng)當(dāng)持縣級以上土地管理部門的批準(zhǔn)文件向財政機關(guān)申報納稅。土地管理部門憑納稅收據(jù)或者征用批準(zhǔn)文件劃撥用地
  第十條
  對獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個人未在第六條第一款規(guī)定的期限內(nèi)向財政機關(guān)申報納稅的，從滯納之日起，按日加收應(yīng)納稅款5‰的滯納金。
  第十一條
  對單位或者個人獲準(zhǔn)征用或者占用耕地超過兩年不使用的，按規(guī)定稅額加征兩倍以下耕地占用稅；對未經(jīng)批準(zhǔn)或者超過批準(zhǔn)限額、超過農(nóng)民住宅建房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由土地管理部門依照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  第十二條
  納稅人同財政機關(guān)在納稅或者違章處理問題上發(fā)生爭議時，必須首先按照財政機關(guān)的決定繳納稅款和滯納金，然后在十日內(nèi)向上級財政機關(guān)申請復(fù)議。上級財政機關(guān)應(yīng)當(dāng)在接到申訴人的申請之日起三十日內(nèi)作出答復(fù)。申訴人對答復(fù)不服的，可以在接到答復(fù)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。
  第十三條
  占用魚塘、園地、菜地及其他農(nóng)業(yè)用地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，按照本條例的規(guī)定執(zhí)行。
  第十四條 本條例的規(guī)定不適用于外商投資企業(yè)。
  第十五條
  本條例由財政部負(fù)責(zé)解釋；實施辦法，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本條例的規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)的實際情況制定，并報財政部備案。
  第十六條 本條例自發(fā)布之日起施行

  查看全文↓ 2014-02-12 09:32:45
• 153****1923

  國土資源局收

  查看全文↓ 2014-02-09 16:54:56

相關(guān)問題

• 問 契稅耕地占用稅怎么收??？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 占用耕地建房合不合法
  答

  農(nóng)村耕地不可以建房，這種行為是違法的。內(nèi)容拓展：1、根據(jù)《土地管理法》第三十六條：非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。2、《土地管理法》第七十四條：違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3、《土地管理法》第三十三條：違反本條例規(guī)定，占用基本農(nóng)田建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者從事其他活動破壞基本農(nóng)田，毀壞種植條件的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正或者治理，恢復(fù)原種植條件，處占用基本農(nóng)田的耕地開墾費1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。4、農(nóng)村村民個人建房流程是村民向村委會申請，村上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報縣市，縣(市)政府批準(zhǔn)。

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• 問 老家房子被鄰居占用找哪個部門
  答

  宅基地管理辦法，家里人多么，人多直接打上門去叫他們賠禮道歉，農(nóng)村這種情況找法院沒什么用的，無非就是調(diào)解。還是要打上去啊。

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• 問 違法占用耕地建住宅，如何查處?
  答

  對于農(nóng)村違法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，縣級政府俯依法強制拆除或者申請法院強制拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施?！锻恋毓芾矸ā返诎耸龡l 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)。

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• 問 ??印花稅耕地占用稅怎么繳納？
  答

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅款的核算，通過“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業(yè)應(yīng)交納的房產(chǎn)稅，借方反映企業(yè)實際已經(jīng)繳納的房產(chǎn)稅，余額在貸方反映企業(yè)應(yīng)交而未交的房產(chǎn)稅。月份終了，企業(yè)計算出按規(guī)定應(yīng)交納的房產(chǎn)稅稅額，作有這些會計分錄：借：管理費用貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納房產(chǎn)稅時，應(yīng)作有這些會計分錄：借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅貸：銀行存款

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