已有7個回答

• 155****2768

  **大概15萬加稅費加傭金不會超過18萬,如果他的房子沒有過五年您過戶要多交個人所得稅跟營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-02-11 16:41:25
• 132****4721

  得看是否過五年，是否唯一，如果過五年唯一就沒有稅費了，
  要繳納契稅，交易費，你這個房子應(yīng)該不會超過1萬塊錢的手續(xù)費的，全下來一萬肯定夠用了。
  貸款是按評估價走的，您可以問一下你要買的房子的評估價大約多少，可以自己算一下，**為4成。

  查看全文↓ 2014-02-11 15:26:13
• 132****6642

  二手房交易的流程：
  看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。
  
  需要繳納的稅費：
  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(因為房產(chǎn)證未滿5年非普通住房)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)為你解答

  查看全文↓ 2014-02-11 14:46:34
• 136****8132

  首先你要與中介簽購一份**初的認(rèn)購合同并交納一定的誠意金,確認(rèn)你自己的出價和付款方式以及一些細(xì)節(jié)問題。當(dāng)房東方確認(rèn)價格后簽字。然后約時間去簽正式的買賣合同。簽合同當(dāng)天你要按照合同**初上寫的付款方式來付款,一般**少2手房要付3-4成左右。房東會那這些錢去幫你**過戶,這個時候你就需要交納一系列的后期費用了,如下:綜合服務(wù)費,契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,評估費,印花稅,登記費,土地證費,中介費。
  如果房東方是合同房,就還有個合同房**的費用。如果你貸款買的話就還有抵押登記費,工本費,擔(dān)保費,和評估費。一共就這些了。等房東在房產(chǎn)局的收件單拿給你看的時候基本你就要打尾款了。。說的很籠統(tǒng),如果你有需要可以加我QQ9720911``我跟你說清楚。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:06
• 158****6680

  如果您是買賣雙方自行交易，您需要上繳國家：
  契稅 房價：低于9300元 /㎡ 交易額×1.5%
  
  房價：高于9300元 /㎡ 交易額×3%
  
  印發(fā)稅 交易額×0.05%
  
  印花稅票５元
  
  土地出讓金 成本價：建筑面積×1560×1%
  
  優(yōu)惠價(標(biāo)準(zhǔn)價)：建筑面積×1560×7%
  
   經(jīng)濟(jì)適用房：交易額×3%
  
  如果您是通過經(jīng)紀(jì)公司的話，您還需交納：
  
  代理費 交易額×1.5%(賣房)
  
  交易額×1%(買房)
  
  產(chǎn)權(quán)代辦費2000元（各公司不等）
  
  
  （本明細(xì)適用于一次性付款購買方式）

  查看全文↓ 2014-02-10 17:06:55
• 145****5583

  1.到窗口簽訂購房合同，窗口的固定格式合同，必須雙方同時到場，現(xiàn)場簽證
  2.然后，去交納契稅和印花稅
  3.然后去辦理房證登記，7-15天后拿著收據(jù)去取房產(chǎn)證
  4.過程中需要復(fù)?。涸慨a(chǎn)證，交易雙方身份證，多復(fù)印幾張帶著吧，要不復(fù)印也要排隊！！
  5.105平米，超過90平米了，契稅應(yīng)該是1.5%，
  6.你父親的另外一套房子如果已經(jīng)備案登記，即使沒下房證，也會有二套稅的，目前是交易金額的1%。

  查看全文↓ 2014-02-10 14:42:09
• 142****1631

  現(xiàn)在外地人在沈陽買房，要求有五險證明，這是買房的必須條件。
  您是買首套房，如果您以前沒帶過款，還是首次貸款。您能帶房屋評估價的6-7層，《因您的房子我不知道在哪，所以不知道能評估多少錢》，減去貸款的金額，就是您要準(zhǔn)備的**款了。
  貸款的年限，不僅和房子的房齡有關(guān)，和主貸款人的年齡也有關(guān)。您需要提供房齡和買房人的年齡，取規(guī)定的**小值，為準(zhǔn)。
  過戶您要交納，契稅，交易費，查檔費，工本錢。
  希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2014-02-09 14:58:38

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣及貸款流程
  答

  1、買家需要準(zhǔn)備的資料：（1）身份證明：身份證、戶口本、護(hù)照等；（2）銀行流水：最近三個月的連續(xù)流水；（3）工作證明：最近一年的工作證明；（4）收入證明：如收入證明、工資單等；（5）其他相關(guān)資料：如房屋買賣合同、抵押合同等。2、買賣二手房流程：（1）合同簽訂：買家與賣家簽訂買賣合同，確認(rèn)房屋售價、交付日期、財產(chǎn)狀況等；（2）抵押登記：買家到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行抵押登記，完成貸款抵押手續(xù)；（3）貸款審批：買家需要提供貸款需要的相關(guān)資料，由銀行進(jìn)行貸款審批；（4）貸款放款：銀行放款給買家，買家再支付給賣家；（5）交房：買家交付給賣家相應(yīng)的貨款，賣家再將房屋交付給買家。

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• 問 二手房買賣流程及費用
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認(rèn)交易雙方身份：買賣雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗身份后，確定購房者的身份，以及被購買的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買賣合同：由雙方簽訂買賣合同，詳細(xì)記錄買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買賣雙方都要核對和確認(rèn)買賣合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買賣雙方需要到指定的住房保障部門辦理交易手續(xù)，如登記購房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費等。4、付款：買賣雙方需要簽訂購房合同，約定購房價款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買賣雙方完成上述步驟后，交易完成，購房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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• 問 二手房買賣貸款手續(xù)及流程
  答

  二手房買賣貸款手續(xù)及流程一般包括以下幾個步驟： 一、申請貸款1、向銀行提出貸款申請，提交貸款所需的資料；2、銀行審核貸款申請資料，根據(jù)貸款申請者的實際情況給出貸款意見；3、簽訂貸款合同，準(zhǔn)備貸款所需的相關(guān)文件。二、辦理房屋買賣手續(xù)1、雙方簽訂房屋買賣合同；2、提交房屋交易資料，如不動產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證等；3、在房屋買賣合同上注明貸款銀行及貸款金額；4、在房屋買賣合同中注明貸款抵押物，如房屋或房地產(chǎn)；5、繳納相關(guān)費用，如交易稅費、征收費、公證費等。三、貸款放款1、銀行出具貸款憑證，將貸款款項存入貸款人賬戶；2、貸款人將貸款款項支付給賣方，按照合同約定的方式；3、賣方將貸款款項支付給買方，按照合同約定的方式。四、還款1、貸款人按照合同的約定按期償還貸款；2、貸款人履行貸款合同，按期支付貸款利息；3、貸款人按期支付貸款本金，直至貸款清償完畢；4、貸款人滿足貸款合同約定的條件，即可解除貸款合同。

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• 問 貸款二手房買賣手續(xù)及流程
  答

  1、首先，買家和賣家要簽訂買賣合同，買家需要準(zhǔn)備有關(guān)身份證明、銀行流水或工資流水等材料，以證明買家購買二手房的資金來源的合法性。2、合同簽訂完成后，買家可以提出貸款申請，向銀行申請貸款購買二手房，銀行會對買家的貸款申請進(jìn)行審查，并根據(jù)買家的貸款條件來判斷是否可以提供貸款。3、如果銀行同意為買家提供貸款，買家應(yīng)當(dāng)簽訂貸款協(xié)議，確定貸款金額，貸款期限，還款方式等內(nèi)容，并將貸款手續(xù)費和其他相關(guān)費用繳清。4、簽訂完貸款協(xié)議后，買家可以向銀行提出貸款支付申請，銀行會根據(jù)貸款協(xié)議的內(nèi)容支付貸款金額給買家，買家可以拿著貸款金額去支付買房款項。5、買家和賣家簽訂完買賣合同后，雙方應(yīng)當(dāng)向房屋交易中心提交相關(guān)的資料，由房屋交易中心辦理房屋買賣手續(xù)。6、買家和賣家雙方都應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刎斦块T繳納契稅，向國土局辦理房屋過戶手續(xù)。7、完成上述手續(xù)后，房屋交易中心會出具買賣二手房的房屋買賣證明，買家和賣家雙方可以拿著該證明到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心辦理房屋不動產(chǎn)登記手續(xù)，登記完成后，買家可以獲得房屋所有權(quán)證，買家才可以獲得二手房的完全所有權(quán)。

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