已有9個(gè)回答

• 143****8512

  您好,拆遷安置房和兩限房不是一個(gè)概念,您是不是弄混淆了。而且拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán),只是產(chǎn)權(quán)證需要3-5年時(shí)間才能夠完成辦理。

  查看全文↓ 2014-02-11 19:45:16
• 152****3726

  規(guī)定就是這樣的 ,沒辦法的

  查看全文↓ 2014-02-11 09:22:17
• 133****9178

  沒有沖突的/

  查看全文↓ 2014-02-10 20:03:08
• 134****7118

  規(guī)定就是這樣的 ，沒辦法的

  查看全文↓ 2014-02-10 15:56:37
• 141****5159

  如果是商品房可能是要限制的,但是動(dòng)遷房問題不大

  查看全文↓ 2014-02-10 09:18:35
• 148****6814

  不需要繳費(fèi)的，換的大的話補(bǔ)差價(jià)，其他應(yīng)該是拆遷者支付的?。?/span>

  查看全文↓ 2014-02-09 21:24:37
• 145****4993

  應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-09 12:00:44
• 153****3604

  私有產(chǎn)權(quán)證拆遷一般在回遷時(shí)，回遷房應(yīng)當(dāng)還是私有房權(quán)證，可以自由買賣；沒有私有房權(quán)證房的拆遷，大多回遷房是小產(chǎn)權(quán)房，不許自由買賣。具體情況，多見當(dāng)?shù)胤课莶疬w補(bǔ)償實(shí)施方案。

  查看全文↓ 2014-02-09 11:38:17
• 137****4202

  拆遷過程中政府成了商人，他們謀取了**大利益，不符合市場經(jīng)濟(jì)，政商勾結(jié)，政商不分，君不見在拆遷過程中總有一部分人出面低價(jià)收購無照房屋轉(zhuǎn)手換樓，實(shí)在是暗箱操作的結(jié)果。
  權(quán)與利在有償交換，大大的滋生了腐敗，如此‘規(guī)劃’和‘征收’終會國將不國。

  查看全文↓ 2014-02-09 11:03:40

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房為什么是兩限房？而不是大產(chǎn)權(quán)？產(chǎn)權(quán)置換不平等??！
  答

  沒有沖突的/

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• 問 ??什么是拆遷安置房？拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  大產(chǎn)權(quán)。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金。

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• 問 ??折遷安置房是產(chǎn)權(quán)房嗎?拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  大產(chǎn)權(quán)一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒有質(zhì)的區(qū)別。小產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)讓時(shí)需要支付土地出讓金?！靶‘a(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。

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• 問 拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  不是，可以辦到房產(chǎn)證的，不過一般都要入住很久后才會分批次統(tǒng)一辦理

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• 問 安置房子是大產(chǎn)權(quán)嗎？拆遷安置房是屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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