已有9個(gè)回答

• 137****8695

  不會(huì)現(xiàn)在已經(jīng)是2012年了應(yīng)該在二三線(xiàn)城市很難！

  查看全文↓ 2014-02-11 16:50:22
• 151****9569

  據(jù)說(shuō)會(huì),前幾天還有新聞?wù)f是上海在開(kāi)會(huì)討論,但是征收又有什么用啊,現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是一直在漲,你看搜屋網(wǎng)上的房?jī)r(jià)和成交價(jià)都高的不行了。
  羊毛出到羊身上,征收物業(yè)稅只能是推高房?jī)r(jià)。參考資料:www.souwoo.com

  查看全文↓ 2014-02-11 09:30:39
• 145****0360

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，目前只有上海等一線(xiàn)城市在試點(diǎn)，具體還沒(méi)有落實(shí)下來(lái)??！

  查看全文↓ 2014-02-10 16:06:46
• 132****8251

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,目前只有上海等一線(xiàn)城市在試點(diǎn),具體還沒(méi)有落實(shí)下來(lái)!!

  查看全文↓ 2014-02-10 10:57:41
• 141****7720

  尙未有結(jié)論，看報(bào)道
  
  物業(yè)稅獲準(zhǔn)試點(diǎn)？多方求證未獲證實(shí)
  
  作者：中 新 來(lái)源：深圳商報(bào)作者：宋華 李懷今 2010-04-23 09:20:32
  
  一旦開(kāi)征物業(yè)稅，將會(huì)對(duì)樓市產(chǎn)生重要影響。
  
  昨日有媒體報(bào)道稱(chēng)，物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點(diǎn)已經(jīng)獲得國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。本報(bào)記者就此向國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽(tīng)到相關(guān)消息。而深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，目前沒(méi)有收到相關(guān)通知。
  
  本報(bào)記者多方求證未獲證實(shí)
  
  據(jù)報(bào)道，物業(yè)稅試點(diǎn)原則上將采用累進(jìn)制，也就是說(shuō)按照戶(hù)型從小到大累進(jìn)增加稅收。持有戶(hù)型較小住房的人相應(yīng)繳納的稅收也較少，而大戶(hù)型商品房持有者將繳納較高額的稅收。
  
  記者昨日就此向國(guó)家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽(tīng)到相關(guān)消息。隨后，記者又采訪(fǎng)了深圳市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人，該人士也表示，目前市地稅局沒(méi)有收到相關(guān)通知。
  
  社科院財(cái)貿(mào)所一位不愿透露姓名的專(zhuān)家也表示，尚未聽(tīng)到相關(guān)消息及相關(guān)方案，不好做出評(píng)價(jià)。
  
  物業(yè)稅已在10省區(qū)市“空轉(zhuǎn)”
  
  關(guān)于物業(yè)稅，財(cái)政部曾有過(guò)一個(gè)解釋?zhuān)何飿I(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著，過(guò)去一次性征收的各種稅費(fèi)，變身為一種針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進(jìn)行征收。
  
  據(jù)悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開(kāi)展房地產(chǎn)模擬評(píng)稅的試點(diǎn)工作，成為首批物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的試點(diǎn)。一年后，國(guó)家稅務(wù)總局和財(cái)政部再批準(zhǔn)安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評(píng)稅試點(diǎn)地區(qū)，至此，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”省市達(dá)10個(gè)。
  
  記者采訪(fǎng)的上述專(zhuān)家則表示，不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，我們關(guān)心的這一新稅項(xiàng)應(yīng)該具有三個(gè)特征：居民所有、住宅、持有期間（征稅）。而我國(guó)的房產(chǎn)稅一直是針對(duì)營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)，對(duì)于居民住宅除了購(gòu)買(mǎi)時(shí)繳納的契稅，在持有期間是免稅的。
  
  記者了解到，房產(chǎn)稅并非新稅種，我國(guó)在1986年就開(kāi)始實(shí)施。
  
  專(zhuān)家：新稅種征收有難度
  
  對(duì)于“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅試點(diǎn)，該專(zhuān)家表示，“空轉(zhuǎn)”試點(diǎn)是在原有基礎(chǔ)上，按照市場(chǎng)征收而不是按照原值（購(gòu)房?jī)r(jià)格）來(lái)征收房產(chǎn)稅，也是針對(duì)營(yíng)業(yè)性房產(chǎn)。
  
  他表示，征收物業(yè)稅要走立法程序，而如果是涉及上述三個(gè)條件的新的房產(chǎn)稅，則只需要對(duì)原有的房產(chǎn)稅暫行條例進(jìn)行修改就行。
  
  對(duì)于有的媒體報(bào)道稱(chēng)，由于征收了土地出讓金，征收物業(yè)稅存在重復(fù)征稅問(wèn)題，該專(zhuān)家表示，房產(chǎn)稅與土地出讓金的征收在法理上并不沖突。一個(gè)是稅收，一個(gè)是土地的租金。他認(rèn)為，新稅種在征收上會(huì)有一定難度，稅務(wù)部門(mén)需要掌握相關(guān)信息，征收體系需要完善。由于沒(méi)有看到具體方案，難以做出具體評(píng)價(jià)。
  
  相關(guān)鏈接
  
  社科院專(zhuān)家搞混新老稅種誤傳試點(diǎn)獲準(zhǔn)
  
  對(duì)于有媒體報(bào)道“物業(yè)稅在4個(gè)城市的試點(diǎn)已獲得批準(zhǔn)”的消息，中國(guó)社科院財(cái)政與貿(mào)易經(jīng)濟(jì)研究所副所長(zhǎng)高培勇表示這一說(shuō)法“不很確切”。
  
  高培勇表示一個(gè)新稅種的出臺(tái)要經(jīng)過(guò)一系列嚴(yán)格的立法程序并非一蹴而就。沒(méi)有進(jìn)入立法程序前任何稅種的改革事項(xiàng)只能說(shuō)“處于討論和研究狀態(tài)”。按照中國(guó)現(xiàn)行規(guī)定新稅種的開(kāi)征須經(jīng)全國(guó)人大審議通過(guò)。
  
  他表示物業(yè)稅試點(diǎn)獲批的傳聞是把“老稅”——房產(chǎn)稅和“新稅”——物業(yè)稅給搞混了從而使得財(cái)稅部門(mén)圍繞房產(chǎn)稅調(diào)整的謀劃動(dòng)作特別是醞釀中的試點(diǎn)被誤作為政府開(kāi)征物業(yè)稅的消息廣為傳遞。
  
  “老稅”房地產(chǎn)稅雖以房產(chǎn)價(jià)值或房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)但一般只對(duì)企業(yè)、行政事業(yè)單位等征收而“新稅”物業(yè)稅鎖定的納稅人主體則為居民個(gè)人。這位專(zhuān)家表示目前在各地“空轉(zhuǎn)”甚至可能進(jìn)入“實(shí)轉(zhuǎn)”試點(diǎn)的所謂“物業(yè)稅”不過(guò)是現(xiàn)行稅制體系的調(diào)整即“老稅”房產(chǎn)稅的調(diào)整而非擬議開(kāi)征的物業(yè)稅。（中 新）

  查看全文↓ 2014-02-10 09:35:33
• 148****9650

  現(xiàn)在沒(méi)有物業(yè)稅的，只有物業(yè)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2014-02-09 16:49:10
• 135****9097

  怎么可能，真要出要改很多法律的。且傷害**大的是那些既得利益者，既得利益者何許人也？？？？

  查看全文↓ 2014-02-09 09:20:39
• 137****6483

  據(jù)說(shuō)會(huì)，前幾天還有新聞?wù)f是上海在開(kāi)會(huì)討論，但是征收又有什么用啊，現(xiàn)在房?jī)r(jià)還是一直在漲，你看搜屋網(wǎng)上的房?jī)r(jià)和成交價(jià)都高的不行了。羊毛出到羊身上，征收物業(yè)稅只能是推高房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:10:15
• 145****7211

  沒(méi)有聽(tīng)過(guò)這種費(fèi)用，只有物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-08 22:45:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)物業(yè)哪家好
  答

  既要看在哪個(gè)城市，也要看地產(chǎn)公司的規(guī)模，地產(chǎn)旗下自己做物業(yè)會(huì)好點(diǎn)。國(guó)企物業(yè)比較規(guī)范，定期會(huì)有檢查，回訪(fǎng)之類(lèi)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)稅開(kāi)始征收了嗎？什么是物業(yè)稅？怎樣征收？
  答

  所謂物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開(kāi)通后，沿線(xiàn)的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。 從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。 目前，世界上大多數(shù)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家都對(duì)房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。依據(jù)國(guó)際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國(guó)家財(cái)政穩(wěn)定而重要的來(lái)源。 各國(guó)房地產(chǎn)保有稅的名稱(chēng)不盡相同，有的稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱(chēng)“財(cái)產(chǎn)稅”，如德國(guó)、美國(guó)、智利等；有的稱(chēng)“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國(guó)、馬來(lái)西亞等；中國(guó)香港則直接稱(chēng)“物業(yè)稅”。 物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來(lái)，物業(yè)稅一旦開(kāi)征，將對(duì)地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。5月25日公布了《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)改委關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見(jiàn)的通知》。意見(jiàn)提出，加快研究鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入石油、鐵路、電力、電信、市政公用設(shè)施等重要領(lǐng)域的相關(guān)政策，帶動(dòng)社會(huì)投資；要求財(cái)政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部四部委深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開(kāi)征物業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么房地產(chǎn)物業(yè)助理
  答

  其實(shí)就是一般的物業(yè) 負(fù)責(zé)收費(fèi)、檢查等等的工作的 可能還加上一點(diǎn)財(cái)務(wù)工作

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??物業(yè)稅開(kāi)始征收了嗎？什么是物業(yè)稅？如何征收？
  答

  所謂物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。比如說(shuō)公路、地鐵等開(kāi)通后，沿線(xiàn)的房產(chǎn)價(jià)格就會(huì)隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。 從理論上說(shuō)，物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，是針對(duì)國(guó)民的財(cái)產(chǎn)所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國(guó)民的財(cái)產(chǎn)，并為之提供保護(hù)；然后，作為一種對(duì)應(yīng)，國(guó)民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應(yīng)的支出。物業(yè)稅是政府以政權(quán)強(qiáng)制力，對(duì)使用或者占有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主征收的補(bǔ)償政府提供公共品的費(fèi)用。 目前，世界上大多數(shù)成熟的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家都對(duì)房地產(chǎn)征收物業(yè)稅，并以財(cái)產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。依據(jù)國(guó)際慣例，物業(yè)稅多屬于地方稅，是國(guó)家財(cái)政穩(wěn)定而重要的來(lái)源。 各國(guó)房地產(chǎn)保有稅的名稱(chēng)不盡相同，有的稱(chēng)“不動(dòng)產(chǎn)稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱(chēng)“財(cái)產(chǎn)稅”，如德國(guó)、美國(guó)、智利等；有的稱(chēng)“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國(guó)、馬來(lái)西亞等；中國(guó)香港則直接稱(chēng)“物業(yè)稅”。 物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。這樣一來(lái)，物業(yè)稅一旦開(kāi)征，將對(duì)地方政府、消費(fèi)者、投機(jī)者的經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生不小的沖擊。5月25日公布了《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)改委關(guān)于2009年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見(jiàn)的通知》。意見(jiàn)提出，加快研究鼓勵(lì)民間資本進(jìn)入石油、鐵路、電力、電信、市政公用設(shè)施等重要領(lǐng)域的相關(guān)政策，帶動(dòng)社會(huì)投資；要求財(cái)政部、稅務(wù)總局、發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部四部委深化房地產(chǎn)稅制改革，研究開(kāi)征物業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)稅物業(yè)稅是多少?。?/a>
  答

  物業(yè)稅又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款。 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費(fèi)合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅，并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當(dāng)。 所以物業(yè)稅一旦開(kāi)征，征收的數(shù)額要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房產(chǎn)稅的征收額度。對(duì)房產(chǎn)擁有者影響很大，但我想物業(yè)稅開(kāi)征立法一定有稅收優(yōu)惠，比如對(duì)只擁有居住有唯一住房應(yīng)該是免稅的等等，對(duì)于只用有一套住房的無(wú)產(chǎn)者來(lái)所說(shuō)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響。

  全部4個(gè)回答>