已有11個(gè)回答

• 132****2728

  違規(guī)出租限價(jià)房將遭退房問題解析： 2008年初,當(dāng)保利西子灣作為全國(guó)第一個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目公開發(fā)售時(shí),一時(shí)風(fēng)光無限。
  而隨著去年房?jī)r(jià)下跌,再加上“限價(jià)房質(zhì)量門事件”,限價(jià)房逐漸淡出人們的視野。直至近幾月樓市回暖、房?jī)r(jià)上漲,限價(jià)房才再度成為香餑餑,市民熱情高漲爭(zhēng)搶限價(jià)房,龍光峰景華庭兩度“日光”。
  7月,北京首個(gè)限價(jià)房交房?jī)H半月,小區(qū)里就出現(xiàn)出租房屋的現(xiàn)象,月租金**高達(dá)7000元。如今,同樣的一幕開始在廣州上演。 按照《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》),限價(jià)房是指政府公開出讓商品住宅用地時(shí),提出銷售價(jià)格、住宅套型面積、銷售對(duì)象等限制性要求,由開發(fā)建設(shè)單位通過公開競(jìng)爭(zhēng)取得土地使用權(quán),并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的商品住宅。
  其中明確規(guī)定,限價(jià)房自辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記之日起5年內(nèi)不得出租和轉(zhuǎn)讓。 《辦法》還規(guī)定,購(gòu)房人購(gòu)房后將限價(jià)房出租的,要求其退還所購(gòu)買的限價(jià)房,依法注銷其房地產(chǎn)權(quán)登記,按照原購(gòu)買價(jià)格結(jié)合成新退回房?jī)r(jià)款,同時(shí)依照申請(qǐng)購(gòu)買時(shí)的承諾約定追究法律責(zé)任,將購(gòu)房人相關(guān)信息移送中國(guó)人民銀行的征信機(jī)構(gòu)載入公民個(gè)人誠(chéng)信檔案,還要永久取消其購(gòu)買限價(jià)房資格。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:04:15
• 138****2404

  可以 因?yàn)橄迌r(jià)房的性質(zhì)也是商品房

  查看全文↓ 2014-02-11 09:36:38
• 142****6774

  您好，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，兩限房是不允許出租出售的

  查看全文↓ 2014-02-11 09:07:46
• 132****1286

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會(huì)去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

  查看全文↓ 2014-02-10 11:42:10
• 155****3631

  您好，目前沒人查這個(gè)問題

  查看全文↓ 2014-02-10 09:54:21
• 137****3053

  您好，只是說不能出租商用，沒有明確說不能出租住宅。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:43:44
• 131****4892

  據(jù)有關(guān)部門透露，經(jīng)過近5個(gè)月的調(diào)研和研究，北京市限價(jià)商品房的"購(gòu)買和退出標(biāo)準(zhǔn)"也已基本確定，根據(jù)正在審批的《北京市中低價(jià)商品房銷售管理辦法》等文件，北京市限價(jià)商品房購(gòu)買對(duì)象有可能基本定位在人均住房建筑面積20平方米以下的中等收入家庭。
  購(gòu)房資格如何審核,須建立產(chǎn)權(quán)登記查詢系統(tǒng). 有關(guān)資格審核環(huán)節(jié)，此前也有消息稱"鑒于經(jīng)濟(jì)適用住房銷售的經(jīng)驗(yàn)，限價(jià)房將不再根據(jù)收入界定購(gòu)買資格，而是根據(jù)家庭人均住房面積"。
  而有關(guān)人士認(rèn)為，實(shí)行這個(gè)辦法的前提就是北京市必須對(duì)產(chǎn)權(quán)登記建立查詢系統(tǒng)，即誰家有什么房產(chǎn)--無論是在市場(chǎng)上購(gòu)買的還是以前福利分房的，房產(chǎn)權(quán)屬登記系統(tǒng)中都能查詢到.限價(jià)房5年內(nèi)不允許出售、出租 而具體到銷售環(huán)節(jié)，在對(duì)供應(yīng)對(duì)象統(tǒng)一審核的基礎(chǔ)上，通過組織，公開搖號(hào)排序，輪候購(gòu)房，建立購(gòu)房人檔案信息系統(tǒng)。
  為防止投資投機(jī)行為，規(guī)定個(gè)人購(gòu)房后5年內(nèi)不允許出售、出租，5年后出售出租，不得再購(gòu)政策性住房。 北京市的限價(jià)房就是賣給 北京市戶口是居民的

  查看全文↓ 2014-02-10 09:11:40
• 156****9375

  你好！北京第一批限價(jià)房用地將在今年上半年上市招標(biāo)確定開發(fā)建設(shè)單位，根據(jù)北京建設(shè)工程的相關(guān)周期測(cè)算，限戶型、限房?jī)r(jià) 的北京“限價(jià)商品房”**早年底前可以上市銷售。 7.12后你可與北京市建委24小時(shí)熱線聯(lián)系，號(hào)碼為63958811.此外，針對(duì)近日工商局關(guān)于住宅商用的限制，市建委表示正在研究相關(guān)銜接措施。
  
  有關(guān)的購(gòu)房過程可參考：
  申請(qǐng)家庭應(yīng)將經(jīng)所在單位或戶籍所在地街道居委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人收入、婚姻、住房情況進(jìn)行初查，單位主管部門或所轄街道辦事處復(fù)查后的《購(gòu)買市區(qū)普通（限價(jià)）商品住房申請(qǐng)登記表》送至所轄區(qū)房委辦（開發(fā)區(qū)的申請(qǐng)家庭送至國(guó)土規(guī)劃建設(shè)局）。市直單位、國(guó)家部委、省直駐泉機(jī)構(gòu)的申請(qǐng)人，經(jīng)所在單位初查、駐泉部隊(duì)經(jīng)軍分區(qū)初查后，直接送市房委辦。
  
  交表時(shí)申請(qǐng)人應(yīng)提供《登記表》一式三份，并持以下資料（復(fù)印件并校驗(yàn)原件）辦理購(gòu)房申請(qǐng)登記手續(xù)：
  
  1.現(xiàn)住房情況資料證明（產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等）；
  
  2.家庭成員身份證、結(jié)婚證、戶口簿復(fù)印件；
  
  3.企業(yè)外來人員提供社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳交證明材料、職務(wù)職稱或技術(shù)、管理人員證明；
  
  4.駐泉部隊(duì)軍人提供配偶在鯉城、豐澤、洛江區(qū)的戶籍證明；
  
  5.夫婦一方在鯉城、豐澤、洛江區(qū)以外地區(qū)工作者，應(yīng)附縣以上房委辦出示的無房戶證明材料；
  
  6.享受優(yōu)先申購(gòu)的家庭，還需提供具備優(yōu)先申購(gòu)條件的有關(guān)證明資料；
  
  7.房管部門認(rèn)為應(yīng)提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2014-02-09 18:48:57
• 152****3525

  您好:首先看您的戶籍是哪里的,是北京人的就可以的。標(biāo)準(zhǔn)流程如下:北京市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是,北京市戶口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8萬元及以下,人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請(qǐng)兩限房。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件(復(fù)印件一式兩份): 1.戶口本和家庭成員身份證; 2.家庭成員婚姻狀況證明; 3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同; 4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明; 5.其他需提交的證明材料。

  查看全文↓ 2014-02-09 13:29:10
• 157****9416

  對(duì)不起，北京兩限房是不可以租售的，抱歉！

  查看全文↓ 2014-02-09 09:08:44
• 146****0262

  限價(jià)房根據(jù)收入來定。估計(jì)您要是賣了房,銀行有存款,很難批下來。

  查看全文↓ 2014-02-08 14:43:42

相關(guān)問題

• 問 ??限價(jià)房可以出租嗎?限價(jià)房的出租有限制嗎?
  答

  不能出租。限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，所以不允許出租。除非再加一條：在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。

  全部3個(gè)回答>
• 問 限價(jià)房能出租嗎? 限價(jià)商品房可以出租嗎？
  答

  一、限價(jià)房定義：限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，是一種限價(jià)格限套型的商品房，在土地掛牌出讓之時(shí)便被限定了房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，對(duì)購(gòu)房人群的資格有嚴(yán)格限定，其根本的要求是，限價(jià)房是自住房，一般不允許出租，如果在補(bǔ)交相應(yīng)的差價(jià)款后，這種出租才可獲允許。二、限價(jià)房出租的條件：購(gòu)房者買到限價(jià)房交房后，要在一年內(nèi)住進(jìn)限價(jià)房，購(gòu)房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不能夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市，如果有特殊情況必須轉(zhuǎn)讓限價(jià)房，購(gòu)房者要先向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格一般是在限價(jià)房原價(jià)格基礎(chǔ)上有一個(gè)折舊比例，另外還要根據(jù)當(dāng)時(shí)的物價(jià)水平?jīng)Q定，限價(jià)房回購(gòu)后，政府會(huì)繼續(xù)將它用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)，如果購(gòu)房者

  全部4個(gè)回答>
• 問 限價(jià)房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會(huì)去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

  全部2個(gè)回答>
• 問 限價(jià)商品房可以出租嗎？
  答

  原則上保障性住房是不允許出租的，但是沒有人會(huì)去審查這些住房到底是用來自住還是出租。

  全部3個(gè)回答>
• 問 北京限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓3、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房

  全部3個(gè)回答>