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• 144****8972

  編輯本段樓盤介紹
  星河盛世[1](即星河民樂舊改項目，也是星河民樂山莊項目)項目位于深圳市龍華拓展區(qū)內(nèi)，其地理位置東鄰梅觀高速，西靠梅龍路，南近梅林關(guān)，北臨民樂路。在過去，該項目長期于爛尾狀態(tài)，被閑置達(dá)十年之久，且因位于交通要塞處，格外顯眼醒目，被廣大市民所熟知，均戲稱為“老字號爛尾樓”，該項目將由星河地產(chǎn)接手，完成整個項目的重新開發(fā)建設(shè)任務(wù)。該地塊的規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)為：占地面積86000平方米，容積率建筑容積率≤4.5 ，總建筑面積365000平方米，其中住宅290000平方米，商業(yè)69000平方米，社區(qū)公共配套設(shè)施3000平方米，幼兒園3000平方米。在星河地產(chǎn)的重新包裝后，原“民樂山莊”將變身成為集居住、購物、休閑、娛樂等綜合性商業(yè)住宅項目。屆時該項目自身不僅擁有近7萬平米的商業(yè)中心，同時還在地塊中部位置設(shè)置近3000平米的9班幼兒園一座，以服務(wù)整個社區(qū)。其他配套包括社區(qū)健康服務(wù)中心、小區(qū)級文化室、社區(qū)居委會、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)服務(wù)站郵政所等，總面積控制在3000平方米內(nèi)。垃圾收集站靠近東南側(cè)車行入口，控制建筑面積為200平方米內(nèi)，并保證與周邊建筑物的間距不小于5米，以避免對居民區(qū)造成影響。同時還會利用各居住用地底層或綠地部分設(shè)置社區(qū)體育活動場地。該地塊車行出入口以民治大道、梅龍路為主，其中梅龍路車行出入口采用單進(jìn)單出的節(jié)點形式；人行出入口以梅龍路為主。設(shè)機(jī)動車泊位4100個，其中社會停車泊位1500個。地面停車位150個，地下車庫設(shè)二層，共有泊位3950個，地下車庫出入口≥4個，在靠近車行出入口設(shè)置。
  編輯本段周邊配套
  教育：潛龍**（中**一起）、書香門第幼兒園 醫(yī)院：深圳龍嶺門診部 銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行 其他：盛世飛揚(yáng)商務(wù)酒店、鑫茂花園酒店、維也納酒店、君凱悅酒店、皇嘉廣場、天虹超市、周邊的小商業(yè)街
  編輯本段樓盤地圖
  
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  查看全文↓ 2014-02-10 09:54:17
• 145****5114

  星河盛世是星河集團(tuán)重點熱門樓盤，開盤僅一天就售了700套，臨地鐵物業(yè)。是深圳稀有的增值物業(yè)。現(xiàn)場咨詢電話：0755-27764926

  查看全文↓ 2014-02-08 13:32:19

相關(guān)問題

• 問 卓越西鄉(xiāng)安居**現(xiàn)在哪幾棟樓在售，哪幾個戶型
  答

  卓越西鄉(xiāng)安居房位于寶安大道與航城大道交叉口，位置交通還是挺方便的!但周邊環(huán)境還真不咋地，但看在價格的份上，估計這環(huán)境大家就很容易忽略不計了!據(jù)悉此個安居樓盤原計劃是6月前封頂，照現(xiàn)在這個進(jìn)度，6月前封頂有點懸總共套數(shù)有701套，均價7380元/平（含裝修），按這個價格算的話，75平2房總價約55萬、88平3房總價約65萬，也就是說**便宜的兩房**只需不到16萬，看看周邊的新房商品房價格都在15000元/平以上了，安居房便宜了一半，難道這么多人擠破腦袋在排隊。參** 搜狐焦點

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• 問 合正榮悅現(xiàn)在哪幾棟樓在售，哪幾個戶型
  答

  您好！合正榮悅剛開完盤，售樓處電話一直無人接聽，但是根據(jù)前期的監(jiān)測，合正榮悅在售的是80-160平的3-4房，還有5棟少量207平5房，其中主推80多可改三房的兩房，另有120多平的雙拼戶型，還有133和144平的可改四房的三房，其中1、2棟則主要是回遷房，在售的則主要是3-5棟，均價35000元。

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• 問 廣興源圣拿威現(xiàn)在哪幾棟樓在售，哪幾個戶型
  答

  你好，我在上海，對深圳的樓盤不熟悉，見諒...1、2、3棟在售，戶型以100多平米的大戶型為主。

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• 問 萬科金域緹香二期現(xiàn)在哪幾棟樓在售，哪幾個戶型
  答

  萬科金域緹香有多種戶型，看了他們的戶型圖，個人覺得算是比較好的，不過**終還是要看您的選擇了。

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• 問 諸暨小區(qū)物業(yè)有哪幾個？都在哪幾個小區(qū)？
  答

  兄弟找到答案不容易，給加個優(yōu)秀答案！謝謝！1 安防報警系統(tǒng) 安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一，智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術(shù)水平及完善的功能，安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災(zāi)報警裝置通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計算機(jī)連接起來，實現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括：門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災(zāi)報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視監(jiān)控、周邊防越報警、對講防盜門系統(tǒng)等。 （1）門禁系統(tǒng)：在住戶人室門的門框上邊中央位置安裝一對門磁，住戶可用鑰匙正常打開大門，如果發(fā)生非法撬門，門禁系統(tǒng)會發(fā)出報警信號，并通過家庭防盜主機(jī)將信號傳至小區(qū)物業(yè)管理中心，告訴值班人員是哪一棟、哪一戶發(fā)生哪種類型報警，值班人員即可調(diào)度保安人員及時到現(xiàn)場處理。 （2）紅外門磁報警：在容易入侵的大門（或窗戶）的位置安裝紅外線探測器（或玻璃破碎探測器）、門磁開關(guān)報警器，當(dāng)可疑者撬門（開門）或破窗想進(jìn)入室內(nèi)時，監(jiān)控器進(jìn)人工作狀態(tài)并發(fā)出聲光報警信號，同時通過監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在監(jiān)控主機(jī)上顯示出所報警的樓宇、單元、樓層、住戶的具體位置及戶主的基本信息等。 （3）火災(zāi)自動報警：在住宅樓梯間、電梯前室及居室客廳等處設(shè)置智能型煙感探測器，智能型的煙感探測器與小區(qū)管理中心的防盜、防災(zāi)監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)相連。當(dāng)火警發(fā)生時，聲光警報啟動，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。 （4）可燃?xì)庑孤﹫缶涸趶N房和浴室安裝煤氣泄漏報警器，當(dāng)有煤氣泄漏時，觸發(fā)報警并自動關(guān)閉管道閥門，啟動聲光警報，同時傳送到小區(qū)管理中心，通知住戶和小區(qū)管理中心迅速采取措施，以確保住戶的生命財產(chǎn)安全。 （5）緊急呼救系統(tǒng)：在住宅客廳、臥室等處設(shè)備緊穩(wěn)呼救按鈕，當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，只要急呼救按鈕，管理中心收到一號就可以立即派人趕赴現(xiàn)場使住戶得到及時的救助。 （6）閉路電視監(jiān)控：在小區(qū)的出入口、主干通道、停車場、圍墻邊等重要場所安裝監(jiān)控攝像機(jī)，將監(jiān)測區(qū)的情況以圖像方式實時傳送到管理中心。值班人員通過電視墻可以隨時了解這些重要場所的情況并存儲錄像。 （7）周邊防越報警：在小區(qū)圍墻上設(shè)置紅外線對射報警系統(tǒng)，構(gòu)筑起小區(qū)第一道保護(hù)屏障。當(dāng)有人非法越墻時，即報警，并觸發(fā)周界攝像機(jī)跟蹤攝像及錄像。 （8）對講防盜門系統(tǒng)：小區(qū)每個單元樓梯口安裝樓宇安全門對講系統(tǒng)，每戶都設(shè)置可控制樓宇安全門的對講機(jī)，來訪客人可以通過對講系統(tǒng)實現(xiàn)與被訪住戶對話，保安人員可以直接與住戶對講，確認(rèn)來訪者身份后，來訪者方可進(jìn)入小區(qū)。在高級住宅樓區(qū)，可采用可視化樓宇安全門對講系統(tǒng)。 2、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng) 網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)是智能小區(qū)的神系統(tǒng)，它將小區(qū)內(nèi)各功能子系統(tǒng)的終端設(shè)備和網(wǎng)管中心連成成網(wǎng)絡(luò)，并與Internet互聯(lián)，為小區(qū)提供信息傳輸?shù)耐ǖ劳橥饨鐪贤ǖ臉蛄?，從而為住戶提供完備的牧業(yè)管理和綜合信息服務(wù)。 首先，應(yīng)建立住宅小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來，然后再將區(qū)域網(wǎng)與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。小區(qū)綜合布線應(yīng)充分考慮各子系統(tǒng)的需要，將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設(shè)備管理等信號的傳輸納入總線系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)連接各個住戶的網(wǎng)絡(luò)傳輸介質(zhì)包括電話布線、有線電視線（光纖電視網(wǎng)）、電源布線、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線，這些傳輸介質(zhì)是小區(qū)的基本傳輸介質(zhì)。其中計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)建設(shè)的重點，網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有非常好的可擴(kuò)充性和擴(kuò)展性，可以為住戶提供國際互聯(lián)網(wǎng)接入、物業(yè)管理等服務(wù)。 在我國，目前主要信息傳播是電訊網(wǎng)絡(luò)和有線電視電話網(wǎng)絡(luò)。接入電訊網(wǎng)絡(luò)的方式有：數(shù)字專線DDN、ADSL和ISDN等，可根據(jù)小區(qū)的規(guī)模和當(dāng)?shù)氐碾娪嵦峁┓?wù)的實際選擇。有線電視網(wǎng)在住宅建設(shè)中也是必有可少的，有線電視網(wǎng)絡(luò)已基本實現(xiàn)了圖像、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”，通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實現(xiàn)智能化住宅的所有功能。承受著技術(shù)的發(fā)展，將來不論是接IP電話、WEN終端還是數(shù)字電視，都只要插在有線電視插座上就可以實現(xiàn)，因此要充分利用有線電視網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)提供智能系統(tǒng)的數(shù)據(jù)通信。 3 物業(yè)管理系統(tǒng) 利用網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的科學(xué)化和規(guī)范化，是智能化建設(shè)的重要內(nèi)容。物業(yè)管理系統(tǒng)主要包括以下幾項內(nèi)容： （1）三表（水、電、氣）自動收費系統(tǒng)：《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中要求智能化住宅必須設(shè)水、電、氣三表的遠(yuǎn)程抄表與收費系統(tǒng)。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于E—PROM中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)焦芾碇行闹鳈C(jī)，管理中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，實現(xiàn)遠(yuǎn)程自動抄表，同時和銀行聯(lián)網(wǎng)，定期通過銀行實現(xiàn)自動收費，還可以通過區(qū)域網(wǎng)向住戶提供網(wǎng)上應(yīng)繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務(wù)。 （2）停車場管理系統(tǒng)：一般由出入讀卡器、自動出票機(jī)、開門機(jī)、收費站、車輛感應(yīng)器、滿位指示燈及管理主機(jī)等組成。小區(qū)車輛的出入停車場采用IC卡管理系統(tǒng)自動收費。在小區(qū)出人口設(shè)置攝像機(jī)對來往車輛進(jìn)行自動監(jiān)控，并把車輛的資料傳輸?shù)焦芾碇鳈C(jī)，管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進(jìn)出情況及停車數(shù)量。車輛離開時，司機(jī)所持的IC卡必須和電腦資料一致，才能升桿放行，保證了汽車的安全停放。 （3）小區(qū)局域網(wǎng)服務(wù)系統(tǒng)：建設(shè)**站，住戶不需要上互聯(lián)網(wǎng)，就可以從網(wǎng)站獲取許多常用的信息服務(wù)，如內(nèi)部電子信箱、小區(qū)公告通知、天氣預(yù)報等公共信息查詢、網(wǎng)上圖書館、網(wǎng)絡(luò)教育、網(wǎng)絡(luò)游戲、軟件下載、視頻點播等，數(shù)據(jù)在局域網(wǎng)內(nèi)傳輸?shù)乃俾时壬螴ntemet快得多，而且費用低。 （4）小區(qū)綜合信息管理系統(tǒng)：對小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分布、小區(qū)居民情況提供查詢、管理，建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機(jī)化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速。 （5）小區(qū)主要設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)的給排水、配電系統(tǒng)以及電梯等設(shè)備的工作狀況進(jìn)行實時檢測和控制，實現(xiàn)公共設(shè)備的**優(yōu)化管理，降低系統(tǒng)故障率。通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于**經(jīng)濟(jì)合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時，管理中心發(fā)出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現(xiàn)場事故。 （6）電子巡更系統(tǒng)：在小區(qū)適當(dāng)位置設(shè)置巡更站，規(guī)定保安人員巡更路線和巡更時間，當(dāng)保安人員到達(dá)某巡更站時插入鑰匙并鈕動，主機(jī)就會得到保安人員當(dāng)時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術(shù)，可以杜絕保安人員漏崗、失職等現(xiàn)象，是保證小區(qū)安全的重要措施。 此外，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)還包括由設(shè)備報修、維護(hù)管理，社區(qū)管線、信息管理，來客訪問管理，小區(qū)公共機(jī)電設(shè)備集中監(jiān)控，設(shè)備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控；小區(qū)電子公告、背景音樂等功能。 住宅小區(qū)必將向智能化方向發(fā)展，這是大勢所趨，是建設(shè)小康社會的重要組成部份。智能化小區(qū)的建設(shè)必須堅持以人為本的原則，堅持先進(jìn)適用的原則，要充分考慮技術(shù)上的可行性和穩(wěn)定性，充分考慮住戶的實際需要和承受能力，不能盲目追求先進(jìn)，只有本著實事求是的精神，才能找出一條適合我國國情的智能化住宅小區(qū)發(fā)展道路。

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