已有11個(gè)回答

• 144****6654

  那合同上應(yīng)該有交房日期，如果合同上沒有那么他的合同是不合法的，交付**款的同時(shí)就應(yīng)該告知業(yè)主交房日期，建議在當(dāng)?shù)卣覀€(gè)專職的律師咨詢下。畢竟每個(gè)地區(qū)的法律法規(guī)會(huì)有所不同

  查看全文↓ 2014-02-10 09:46:51
• 147****4047

  沒太明白你的問(wèn)題，如果感覺開發(fā)商不正規(guī)可以到建委去投訴。

  查看全文↓ 2014-02-09 21:55:56
• 156****7145

  這就是不打算置業(yè)的好處，為了一點(diǎn)錢，承擔(dān)相當(dāng)大的風(fēng)險(xiǎn)，自找的。就是你們自己看的，沒參合中介，也可以花幾千塊錢找中介過(guò)戶，就什么事情都沒有。天作孽猶可恕，自作孽不可活。

  查看全文↓ 2014-02-09 13:01:29
• 148****9771

  請(qǐng)問(wèn)您繳納的是什么類型的購(gòu)房款,如果是開發(fā)商的,您還有希望進(jìn)行協(xié)商解決的,如果的**性質(zhì)的福利房,估計(jì)可能性不大,因?yàn)椴僮鞑煌该?又缺乏相對(duì)完善的監(jiān)管機(jī)制,沒有辦法。

  查看全文↓ 2014-02-09 11:25:11
• 144****6709

  如果是定金，則適用定金罰則。如果你違約則定金拿不回來(lái)。定金合同是從合同，買賣合同是主合同，此時(shí)的定金應(yīng)該是為了簽主合同而交付的。而且你已經(jīng)交了**，實(shí)際上已經(jīng)履行了，對(duì)方也接受了，可以說(shuō)該買賣合同已經(jīng)成立，實(shí)踐中將此情形叫做“履行治愈”。如果你想單方解除合同，除了法定情形外，則你就是違約了，你的定金就拿不回來(lái)了。
  如果是訂金則不適用剛才所述罰則，此時(shí)交付訂金是一種約定行為，是主合同的一部分。如果你不買了，此時(shí)也是違約行為，但此時(shí)違約責(zé)任如何承擔(dān)，看具體協(xié)商，但不會(huì)說(shuō)你的一萬(wàn)訂金沒了。希望對(duì)你有幫助。

  查看全文↓ 2014-02-08 12:33:45
• 138****8572

  如果是一手房你堅(jiān)持鬧一定能退回來(lái)

  查看全文↓ 2014-02-08 10:11:07
• 134****0978

  1、協(xié)商解決。
  2、協(xié)商不成，如你單方違約，需要承擔(dān)違約后果：沒收定金或支付違約金。
  3、協(xié)商不成，建議你多看看合同，了解合同條款里有無(wú)對(duì)方違約可解除合同的條款，結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)比作出判斷。
  
  錄音證據(jù) 在不侵犯國(guó)家利益，個(gè)人隱私，第三人利益的情況下，可作為證據(jù)使用。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:26:22
• 153****4674

  對(duì)方肯定已經(jīng)跑了,趕緊起訴他詐騙!

  查看全文↓ 2014-02-08 09:14:33
• 153****2480

  問(wèn)題很簡(jiǎn)單.現(xiàn)在都可以解決.....

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:21
• 154****6774

  這確實(shí)如前幾位同仁所說(shuō),要看看你與開發(fā)商簽的合同具體是怎么約定的;鑒于開發(fā)商對(duì)外宣稱收取的是訂金而非定金,故不適用定金罰則;先看合同如何約定,再與開發(fā)商協(xié)商,如協(xié)商不成,可向法院起訴解決;有任何問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)電話聯(lián)系

  查看全文↓ 2014-02-08 09:10:27
• 146****0218

  一樓的朋友說(shuō)的不錯(cuò)。如果是開發(fā)商的話是需要連本帶息退給你們的。如果是**拆遷補(bǔ)償房屋多交的房款的話就不太好解決了。正常的多交的房款退給你就差不多了

  查看全文↓ 2014-02-07 20:06:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房款可以退嗎
  答

  1，購(gòu)房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約 定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房款能退嗎? 購(gòu)房定金可以退嗎？
  答

  在簽訂二手房買賣合同之前往往購(gòu)房者會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方也會(huì)跟自己簽訂定金合同。很多購(gòu)房者認(rèn)為，無(wú)論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(2) 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。(3) 如果買賣雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，但必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽合同。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房子交了部分購(gòu)房款可以退嗎？
  答

  能退，繳納違約金就可以退款。合同就是合同，你違約了，就得承擔(dān)違約責(zé)任。 告訴你個(gè)有可能不交違約金的辦法：你跟開發(fā)商商量，能否改底單。就是你轉(zhuǎn)讓你買的這套房，相當(dāng)于買家重新和開發(fā)商簽合同。這樣誰(shuí)都不受損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房款可以退嗎？分別有什么情況下就可以呢？
  答

  合同有效。如果你要求退房，開發(fā)商必然提出苛刻的條件，不會(huì)單純是個(gè)違約金的問(wèn)題，因?yàn)槟氵€有15%的購(gòu)房款再開發(fā)商手里。如果開發(fā)商違約，當(dāng)然應(yīng)按照約定賠償。但購(gòu)房合同是格式合同，開發(fā)商違約賠償?shù)谋壤?guī)定都比較低，所以開發(fā)商即使拖延很長(zhǎng)時(shí)間交房，他只要按照約定賠償，就算履行合同承諾了。你現(xiàn)在不宜提出退房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房款能退嗎? 買房簽合同后可以退嗎
  答

  如果買房交了定金想退房，要根據(jù)具體情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過(guò)是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金：第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的

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