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• 155****4225

  能退，繳納違約金就可以退款。合同就是合同，你違約了，就得承擔(dān)違約責(zé)任。 告訴你個(gè)有可能不交違約金的辦法：你跟開(kāi)發(fā)商商量，能否改底單。就是你轉(zhuǎn)讓你買(mǎi)的這套房，相當(dāng)于買(mǎi)家重新和開(kāi)發(fā)商簽合同。這樣誰(shuí)都不受損失。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:45:18
• 142****1520

  其實(shí)你們的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)也是合同的一種具體要看你們協(xié)議書(shū)里面的規(guī)定，如果協(xié)議書(shū)里面寫(xiě)明的時(shí)間內(nèi)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有交房，也就是他的義務(wù)沒(méi)有完成，那么他就不止應(yīng)當(dāng)退回購(gòu)房款，還應(yīng)當(dāng)支付一定的違約賠償金。
  但是你說(shuō)是口頭承諾交房時(shí)間，那就麻煩了，沒(méi)有合同規(guī)定，嘴上是做不了數(shù)的。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:45:02
• 131****3517

  買(mǎi)房交納定金和簽署了買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家你不想買(mǎi)了，需要和賣(mài)家協(xié)議終結(jié)合同，退還購(gòu)房款，
  只要賣(mài)家同意，你倆達(dá)成一致意見(jiàn)，就可以。
  一般情況，買(mǎi)家違約，定金是不退的。用于賠償賣(mài)家損失，這個(gè)是違約金。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:44:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子交了部分購(gòu)房款可以退嗎？誰(shuí)比較清楚的，麻煩解釋下？？
  答

  可以退房呀，不過(guò)你要承擔(dān)違約的損失（見(jiàn)合同約定），即約定的定金不會(huì)退給你了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房款可以退嗎
  答

  1，購(gòu)房訂金是可以全額退款的，定金是不可以退的！2，訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；還是有權(quán)利要求全額退款的。3，定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約 定，不得超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。

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• 問(wèn) 購(gòu)房款能退嗎? 購(gòu)房定金可以退嗎？
  答

  在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同之前往往購(gòu)房者會(huì)被要求先交付定金，對(duì)方也會(huì)跟自己簽訂定金合同。很多購(gòu)房者認(rèn)為，無(wú)論什么原因房子**終沒(méi)有買(mǎi)成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。其實(shí)定金在一定條件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 買(mǎi)受人因自己的原因放棄購(gòu)買(mǎi)此房屋，不簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，或者出賣(mài)人違約，不賣(mài)此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(2) 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。(3) 如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣(mài)人應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)受人。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，但必須是在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽合同。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷(xiāo)售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可

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• 問(wèn) 購(gòu)房款可以退嗎？分別有什么情況下就可以呢？
  答

  合同有效。如果你要求退房，開(kāi)發(fā)商必然提出苛刻的條件，不會(huì)單純是個(gè)違約金的問(wèn)題，因?yàn)槟氵€有15%的購(gòu)房款再開(kāi)發(fā)商手里。如果開(kāi)發(fā)商違約，當(dāng)然應(yīng)按照約定賠償。但購(gòu)房合同是格式合同，開(kāi)發(fā)商違約賠償?shù)谋壤?guī)定都比較低，所以開(kāi)發(fā)商即使拖延很長(zhǎng)時(shí)間交房，他只要按照約定賠償，就算履行合同承諾了。你現(xiàn)在不宜提出退房。

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• 問(wèn) 購(gòu)房款能退嗎? 買(mǎi)房簽合同后可以退嗎
  答

  如果買(mǎi)房交了定金想退房，要根據(jù)具體情況而定：1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒(méi)有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會(huì)退還定金的，不過(guò)是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對(duì)方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對(duì)方退還定金：第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的

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