已有10個(gè)回答

• 148****2218

  房產(chǎn)證，身份證是否一致！很多
  你好：我認(rèn)為在房屋交易前要了解房產(chǎn)證、身份證和房子里的戶口信息，學(xué)習(xí)看二手房的注意事項(xiàng)。房子交易后要做好水電煤等過戶手續(xù)，**好的當(dāng)?shù)氐呐沙鏊栆幌律霞业膽艨谑欠袢慷歼w出。望我的回答對(duì)你有幫助。
  購房時(shí)需要查看賣家的房產(chǎn)證、土地證、戶口本、身份證等。需要注意的是產(chǎn)權(quán)要明晰、承諾寫進(jìn)合同、購買房產(chǎn)之后一定要過戶。過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，定金。分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。
  跟你說個(gè)**簡單的辦法，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司一問就知道了。他們很清楚流程的，包括貸款方面的。多問幾家就清楚了。

  查看全文↓ 2014-02-08 09:18:36
• 154****0797

  購買二手房，**好去口碑好的房產(chǎn)中介，其中有力的幾點(diǎn)您可以考慮一下：
  一，縮短房產(chǎn)交易時(shí)間；
  二，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保證交易安全；
  三，專業(yè)知識(shí)強(qiáng)；
  四，可以提供大量的資源供客戶篩選。
  恒洋地產(chǎn)王剛很高興為您解答，謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-07 18:06:07
• 144****7289

  房本上有寫房屋產(chǎn)權(quán)屬性，共有情況，房本抵押在房本也是有體現(xiàn)的，建議你找個(gè)中介或者懂行的，安全，快捷

  查看全文↓ 2014-02-07 16:19:34
• 132****9353

  要看你具體是哪里的 濟(jì)南這邊的房子一般都沒有土地證的 以后沒有什么糾紛 產(chǎn)權(quán)式你的

  查看全文↓ 2014-02-07 12:22:59
• 154****1085

  主要是物業(yè)地址，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，身份證是否跟房產(chǎn)證名字相符。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:18:23
• 131****4706

  是去當(dāng)?shù)氐?房產(chǎn)交易大廳 但是除房主外其他的個(gè)人不可以查詢（除非你有人）需要律師才可以查！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:03:43
• 153****0153

  自己去房屋交易中心拉一下產(chǎn)權(quán)信息!看看能不能對(duì)上

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:03
• 141****1255

  那就是預(yù)約買賣了，買賣合同要去公證處公證，購房合同購房發(fā)票還有（貸款的話）銀行借款合同原件給你。還有到時(shí)辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用要由誰出要說清楚%7E

  查看全文↓ 2014-02-06 09:07:26
• 141****6708

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一回事,只是不同的叫法,去相應(yīng)區(qū)縣的建委(即房地局)可查真假同時(shí)注意產(chǎn)權(quán)有無抵押!很重要

  查看全文↓ 2014-02-05 18:43:15
• 143****2709

  全國各地實(shí)踐中的情況不一樣,有的地方就是沒有土地證;有的地方可以單獨(dú)領(lǐng),但大部分人也不去領(lǐng),有的地方是兩證合一的。總之,土地隨房屋總,有房屋產(chǎn)權(quán)證就沒有問題。

  查看全文↓ 2014-02-05 14:16:26

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)，看房檢查房屋要怎么檢查？
  答

  注意看下屋內(nèi)的配置。有些房東為了節(jié)省成本，他們?cè)谂渲眉矣秒娖鲿r(shí)，可能會(huì)前往二手貨市場“淘”一些回來，所以在看房時(shí)，一定要對(duì)家具也要仔細(xì)檢查一下，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過了規(guī)定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問題等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房要檢查哪些方面？
  答

  ①房產(chǎn)證與房主身份是否一致。②房屋是否有共有人購房者必須與所有共有人簽訂房屋買賣合同，只和其中一個(gè)人或者幾個(gè)人簽合同是無效的。③房屋是否處于出租狀態(tài)我國有“買賣不破租賃”的規(guī)定，即房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。④房屋是否能交易有些房屋受限不能進(jìn)行二次買賣。⑤房屋剩余的年限要留意房屋剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，不然到期補(bǔ)交的土地出讓金又是一筆數(shù)額不小的置房支出。

• 問 買二手房時(shí)怎么檢查他的產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是真的呢?
  答

  ?一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。二、房產(chǎn)證中的建房注冊(cè)號(hào)。每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)，真證編號(hào)及第一頁的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。不過不熟悉產(chǎn)權(quán)證的還是建議到房管部門進(jìn)行辨別

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• 問 二手房的房屋質(zhì)量要怎樣檢查？
  答

  房屋質(zhì)量問題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購房者很難檢驗(yàn)。住宅性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書》、《質(zhì)檢合格證書》、《住宅使用說明書》等相關(guān)證件來考察住宅樓的質(zhì)量。

• 問 ??二手房交房要檢查什么事項(xiàng)呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二手房交房與一手商品房有很大區(qū)別，下面將二手房交房的主要注意事項(xiàng)介紹如下：一、 房屋保修期問題：根據(jù)國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，新商品房的保修期如下：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（70年）；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限在《保證書》中注明。保修期自業(yè)主接收交付之日起計(jì)。二手房買主應(yīng)當(dāng)特別注意一手房的交房日期，推算自己購買的二手房享受建設(shè)單位的剩余的保修服務(wù)期限。

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