已有9個(gè)回答

• 137****6239

  ?一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。
  二、房產(chǎn)證中的建房注冊(cè)號(hào)。每個(gè)城市都有自己的建房注冊(cè)號(hào)，真證編號(hào)及第一頁的建房注冊(cè)號(hào)跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字顏色一樣且有凹凸感，假證中卻五花八門。三、2008年以前版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證防偽團(tuán)花中的綠色花瓣是雙線構(gòu)成，假房產(chǎn)證中的綠色花瓣有的為單線構(gòu)成。真房產(chǎn)證內(nèi)頁底線里有微縮字母，假房 產(chǎn)證中有的就沒有。真房產(chǎn)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FWSYQZ”字樣。真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán) 證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般為“xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”，假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。四、2008年版本的房產(chǎn)證：真房產(chǎn)證內(nèi)頁使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁，可見紙張內(nèi)的防偽彩條。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看 似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOUQUANZHENG”字樣。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專用字體。假證字體均為普通字體。真房產(chǎn)證的簽發(fā)單位所蓋公章一般應(yīng)為印泥公章“xx市 住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專用章”。假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。不過不熟悉產(chǎn)權(quán)證的還是建議到房管部門進(jìn)行辨別

  查看全文↓ 2014-02-15 09:57:30
• 157****9289

  到房地產(chǎn)交易中心查閱下產(chǎn)證信息就可以了，信息和房產(chǎn)證上對(duì)的上號(hào)的就是真的

  查看全文↓ 2014-02-15 09:56:55
• 135****2834

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一回事，只是不同的叫法，去相應(yīng)區(qū)縣的建委（即房地局）可查真假同時(shí)注意產(chǎn)權(quán)有無抵押！很重要

  查看全文↓ 2014-02-14 09:31:07
• 158****7345

  絕對(duì)不能相信

  查看全文↓ 2014-02-13 20:32:23
• 158****0760

  檢查產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)就行了....

  查看全文↓ 2014-02-13 12:41:28
• 147****0402

  你記住房產(chǎn)證的地址和產(chǎn)權(quán)人，可以去房產(chǎn)局查詢。現(xiàn)在很少有假房產(chǎn)證交易的，因?yàn)榻灰椎臅r(shí)候房產(chǎn)局是**后一關(guān)。
  至于費(fèi)用，主要是契稅，按照現(xiàn)在的政策來交，各地都有區(qū)別的，但是都會(huì)有房產(chǎn)局開具的契稅發(fā)票，所以你也不要擔(dān)心，其他的費(fèi)用都是小的，而且都有票據(jù)憑證。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:50:19
• 152****5061

  到交易中心去檢查。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:41:25
• 134****5363

  去房管局查一下就可以知道產(chǎn)權(quán)有沒糾紛啊，產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)了

  查看全文↓ 2014-02-13 09:12:56
• 141****1024

  自己去房屋交易中心拉一下產(chǎn)權(quán)信息！看看能不能對(duì)上

  查看全文↓ 2014-02-12 12:20:04

相關(guān)問題

• 問 ??買樓都有產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證嗎？產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有哪些區(qū)別?
  答

  有無房產(chǎn)證肯定是有本質(zhì)上的區(qū)別的.如果你買的房屋是沒有房產(chǎn)證的,那么如果你以你要再賣或抵押都是無法實(shí)現(xiàn)的.沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋一般都是沒有辦理規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)而修建的房屋,跟違章建筑差不多,買了以后是沒有任何保障的,隨時(shí)都有可能被拆掉.如果遇上拆遷,其他有產(chǎn)權(quán)的房屋可以按市場(chǎng)價(jià)賠償,你的房屋可能只象征性的給予一點(diǎn)賠償甚至?xí)J(rèn)定為違章建筑一分賠償都沒有.所以如果樓主要買房,還是要買產(chǎn)權(quán)清晰的房屋.

  全部4個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證正式名稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房權(quán)證正式稱呼為房間產(chǎn)權(quán)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別：1、二者之間的制作機(jī)關(guān)是不同的，房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，而房屋產(chǎn)權(quán)登記證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國(guó)土資源局。2、權(quán)證編號(hào)不同，每一個(gè)證件都有自己獨(dú)立的編號(hào)，房產(chǎn)證分別是房屋的所有權(quán)證號(hào)和建房注冊(cè)號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)登記證包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)和證書編號(hào)。3、標(biāo)注產(chǎn)權(quán)信息不同。房產(chǎn)證證書所包含的內(nèi)容主要就是共有情況、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、房屋狀況、規(guī)劃用途、土地狀況，產(chǎn)權(quán)登記證的話，只需要標(biāo)明權(quán)利人、位置、單元號(hào)、用途、權(quán)利性質(zhì)和類型以及使用期限利其它狀況。4、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證一個(gè)是登記證明，一個(gè)是擁有權(quán)證明。產(chǎn)權(quán)證的名字是誰就是誰的房子嗎大多數(shù)情況之下，產(chǎn)權(quán)證上的名字是誰房子就是誰的，但是少數(shù)情況下，比如：1、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購(gòu)買的房屋，沒有特別的約定都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以無論房產(chǎn)證上登記的誰的名字都屬于夫妻二人共同所有。2、如果是在婚前由父母雙方出資購(gòu)買的房屋，登記在一方子女名下可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別并不是特別大，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證當(dāng)中既包含有房產(chǎn)證，又包含有土地使用權(quán)證，而有些地方在購(gòu)買了房子之后，可能頒發(fā)的是直接由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。房屋權(quán)屬證書才是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)這個(gè)房屋行使各項(xiàng)權(quán)利的惟一的合法的憑證，產(chǎn)權(quán)證的實(shí)質(zhì)作用更大些，以后交易等都起到最關(guān)鍵的作用。房產(chǎn)證的特點(diǎn)1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、因?yàn)榉慨a(chǎn)證是特定的證件，所以國(guó)家特別規(guī)定了房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則也就是以套房屋只能夠有一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人向共有產(chǎn)權(quán)人所發(fā)放的就是共有產(chǎn)權(quán)證而不是房產(chǎn)證。4、房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

• 問 產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證包括了房屋所有產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，而產(chǎn)權(quán)證主要是代表房屋所有產(chǎn)權(quán)證，兩個(gè)證件的包含內(nèi)容各不相同，再加上兩個(gè)證件制作的監(jiān)管機(jī)構(gòu)不太相同，所以在房屋交易的時(shí)候，需要提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的話，是不能夠進(jìn)行上市交易的?，F(xiàn)在在購(gòu)買房屋的時(shí)候，除了要檢查是否有房屋所有產(chǎn)權(quán)證之外，還要檢查一下產(chǎn)權(quán)是否清晰，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的房子都有房屋抵押的情況，如果現(xiàn)在還正處于抵押的狀態(tài)，是不能夠辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，需要先把抵押貸款還清之后，才能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。對(duì)于絕大多數(shù)的購(gòu)房者來說，尤其是在購(gòu)買二手房的時(shí)候，可以要求房東出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證的原件，并且核實(shí)產(chǎn)權(quán)人是否就是房東本人，如果不是的話就不建議購(gòu)買這樣的房子，容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。