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• 149****3961

  注意看下屋內(nèi)的配置。有些房東為了節(jié)省成本，他們?cè)谂渲眉矣秒娖鲿r(shí)，可能會(huì)前往二手貨市場(chǎng)“淘”一些回來(lái)，所以在看房時(shí)，一定要對(duì)家具也要仔細(xì)檢查一下，看看它們是不是使用年限已經(jīng)超過(guò)了規(guī)定的期限，向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時(shí)要注意的問(wèn)題等等。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:19:08
• 151****6060

  檢查電、水路，電路是不是已經(jīng)老化，或者其設(shè)計(jì)是不是能夠滿足大功率電器的使用，水管是否通暢等等，都是入住之前需要詢問(wèn)或者自己親自檢查的內(nèi)容。如果忽略了，可能會(huì)帶來(lái)一些不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:16:19
• 133****9662

  查看房屋狀況時(shí)，先對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單的目測(cè)，看看其質(zhì)量狀況如何，如果房屋質(zhì)量狀況不佳，租金再低也得考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后居住過(guò)程中是否安全。
  同時(shí)，還要重點(diǎn)關(guān)注門窗，如防盜門性能如何，窗戶是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房東提出更換，以免給毛賊留下可乘之機(jī)。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:16:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 收房時(shí)自己自行檢查房屋質(zhì)量要怎么檢查？
  答

  注意書(shū)面驗(yàn)收的問(wèn)題。注意保留證據(jù)。合同條款要注意。

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• 問(wèn) 買二手房時(shí)要檢查戶主房產(chǎn)證，主要檢查什么呢？避免糾紛
  答

  房產(chǎn)證，身份證是否一致！很多你好：我認(rèn)為在房屋交易前要了解房產(chǎn)證、身份證和房子里的戶口信息，學(xué)習(xí)看二手房的注意事項(xiàng)。房子交易后要做好水電煤等過(guò)戶手續(xù)，**好的當(dāng)?shù)氐呐沙鏊?wèn)一下上家的戶口是否全部都遷出。望我的回答對(duì)你有幫助。購(gòu)房時(shí)需要查看賣家的房產(chǎn)證、土地證、戶口本、身份證等。需要注意的是產(chǎn)權(quán)要明晰、承諾寫(xiě)進(jìn)合同、購(gòu)買房產(chǎn)之后一定要過(guò)戶。過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，定金。分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。跟你說(shuō)個(gè)**簡(jiǎn)單的辦法，去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介公司一問(wèn)就知道了。他們很清楚流程的，包括貸款方面的。多問(wèn)幾家就清楚了。

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• 問(wèn) 二手房的房屋質(zhì)量要怎樣檢查？
  答

  房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。住宅性能的高低主要取決于建材質(zhì)量的好壞，以及承重結(jié)構(gòu)的連接形式、施工質(zhì)量和地基的狀態(tài)。購(gòu)房者必須認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《質(zhì)檢合格證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》等相關(guān)證件來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。

• 問(wèn) 買二手房要檢查哪些方面？
  答

  ①房產(chǎn)證與房主身份是否一致。②房屋是否有共有人購(gòu)房者必須與所有共有人簽訂房屋買賣合同，只和其中一個(gè)人或者幾個(gè)人簽合同是無(wú)效的。③房屋是否處于出租狀態(tài)我國(guó)有“買賣不破租賃”的規(guī)定，即房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。④房屋是否能交易有些房屋受限不能進(jìn)行二次買賣。⑤房屋剩余的年限要留意房屋剩余的產(chǎn)權(quán)年限還有多少年，不然到期補(bǔ)交的土地出讓金又是一筆數(shù)額不小的置房支出。

• 問(wèn) ??買精裝二手房該注意些什么呢？怎么檢查房子？
  答

  關(guān)鍵是注意隱蔽工程和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，隱蔽工程抓住水的問(wèn)題，一、房屋有否漏水，看有沒(méi)有新粉刷的地方，有沒(méi)有新修補(bǔ)的地方。二、下水有沒(méi)有滲漏的問(wèn)題，三、有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，帶上身份證和30元錢去房產(chǎn)交易中心查此房的檔案。四、去樓下鄰居住戶問(wèn)樓上房子有無(wú)不良情況，左右鄰居也要簡(jiǎn)單了解有無(wú)受此房影響的情況。

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