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• 152****0754

  非婚同居往往會(huì)產(chǎn)生一些糾紛，但不是所有的糾紛向法院提起都會(huì)被受理的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題的解釋
  （二）》第一條 當(dāng)事人起訴請(qǐng)求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請(qǐng)求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的有配偶者與他人同居的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。當(dāng)事人因同居期間財(cái)產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。像你提供的案例中，關(guān)于同居財(cái)產(chǎn)糾紛，原則上是按共有財(cái)產(chǎn)處理，如果有協(xié)議就按協(xié)議處理。同居關(guān)系存續(xù)期間，為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，按共同債權(quán)債務(wù)處理。在我國(guó)，處理同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)有《婚姻法》、《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題解釋
  （一）》、《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法若干問(wèn)題解釋
  （二）》。----------------------------------------------專業(yè)、敬業(yè)、高效杭州專業(yè)婚姻律師李江華

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:52
• 141****9768

  你好！
  孩子的撫養(yǎng)權(quán)你有權(quán)爭(zhēng)奪，但是關(guān)于財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析：
  一、一般的同居關(guān)系
  
  1、雙方不以夫妻名義——戀愛(ài)或者性伙伴關(guān)系。解除同居時(shí)，同居期間的財(cái)產(chǎn)，能證明為一方財(cái)產(chǎn)的，歸該個(gè)人所有；不能證明為一方所有的，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。
  
  這里的共有，根據(jù)《婚姻法》解釋（一）為“共同共有”。根據(jù)《物權(quán)法》第103條規(guī)定，雙方?jīng)]有約定按份共有或者共同共有的，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。同居雙方顯然不具有家庭關(guān)系，該共有應(yīng)當(dāng)為“按份共有”，顯然，《婚姻法》與《物權(quán)法》規(guī)定是相互矛盾的。
  
  2、同居雙方以夫妻名義。一是形成事實(shí)婚姻關(guān)系的，這種同居解除時(shí)，因雙方形成了事實(shí)婚姻，財(cái)產(chǎn)分割按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。二是沒(méi)有形成事實(shí)婚姻，同居關(guān)系解除時(shí)，按照第1種情況處理。
  
  二、被宣告無(wú)效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間的財(cái)產(chǎn)
  
  根據(jù)《婚姻法》解釋（一）第十五條規(guī)定“被宣告無(wú)效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間的財(cái)產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的除外?！?/span>

  查看全文↓ 2014-02-05 11:50:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣證明是同居關(guān)系
  答

  現(xiàn)在新的婚姻法沒(méi)有事實(shí)婚姻的規(guī)定，所以沒(méi)有領(lǐng)結(jié)婚證就不是受法律保護(hù)婚姻。你們既然在一起還有小孩那就只能當(dāng)作是同居關(guān)系。不需要證明，沒(méi)有結(jié)婚證就是**好的證明，如果你們不能協(xié)議離婚要求訴訟離婚的話，單解除同居關(guān)系法院是不會(huì)受理的，如果因?yàn)橥悠陂g引起的財(cái)產(chǎn)分割，以及孩子的撫養(yǎng)糾紛問(wèn)題讓法院判決就會(huì)受理。

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• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)是幾個(gè)人要做析產(chǎn)嗎?
  答

  若被繼承人沒(méi)留遺囑情況，首先配偶享有該房產(chǎn)一半所有權(quán)，另一半由配偶與其三子按各占四分之一繼承。若被繼承人留有遺囑情況，首先配偶享有該房產(chǎn)一半所有權(quán)，另一半按遺囑繼承。析產(chǎn)可由配偶作為原告，將三子作為被告提起訴訟，法院在判決時(shí)，配偶可按三子的繼承份額折價(jià)補(bǔ)償三子，憑法院判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)辦理過(guò)戶，再出售該房產(chǎn)。 通過(guò)法院訴訟進(jìn)行繼承，若聯(lián)系不上，可以公告送達(dá)。

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• 問(wèn) ??繼承的房產(chǎn)是幾個(gè)人要做析產(chǎn)嗎?
  答

  析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析,是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。依據(jù)**高法院的司法解釋,發(fā)生遺產(chǎn)繼承,一般是先析產(chǎn)再繼承。父親留下的房產(chǎn)(因?yàn)闆](méi)有明確說(shuō)明,我們按照婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理),有一半的產(chǎn)權(quán)屬于母親所有,剩下的一半產(chǎn)權(quán)才是遺產(chǎn)。若母親建議直接將房產(chǎn)名字改為孩子的名字,那么說(shuō)明母親將自己的一半產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與了孩子,贈(zèng)與的房產(chǎn)需要繳納契稅,而法定繼承人繼承房產(chǎn)是不需要繳納契稅的。房產(chǎn)的過(guò)戶,無(wú)論是交易、繼承還是贈(zèng)與,都要產(chǎn)生合同印花稅、權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)(繼承一般都會(huì)有,買賣不一定)等費(fèi)用。交易和贈(zèng)與還要多交上面提到過(guò)的契稅。如果是交易的話還涉及營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。因此,一繳費(fèi)的項(xiàng)目綜合來(lái)看,法定繼承是交稅費(fèi)項(xiàng)目**少的,其次是贈(zèng)(但要看情況,具體計(jì)算才行,有時(shí)實(shí)際**終金額買賣反而比贈(zèng)與交的金額少),買賣繳的稅費(fèi)項(xiàng)目**多。對(duì)于本案來(lái)說(shuō),**省錢(qián)的辦法就是按照繼承,變更產(chǎn)權(quán)人為孩子和母親共有。贈(zèng)與和買賣都會(huì)增加額外成本,具體哪個(gè)更少需要實(shí)際計(jì)算。

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• 問(wèn) 繼承的房產(chǎn)是幾個(gè)人要做析產(chǎn)嗎?
  答

  具體費(fèi)用到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局 查詢，參考如下　　計(jì)算過(guò)戶費(fèi)用表　　一、五年之內(nèi) 買房名下無(wú)房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)　　契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)稅=評(píng)估價(jià)5.6% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　三、五年之外 買房名下無(wú)房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評(píng)估價(jià)1% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)　　1、90m2—144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 個(gè)稅=評(píng)估價(jià)1% 營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　五、五年之外 買方名下無(wú)房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房　　1、90m2以下 契稅=評(píng)估價(jià)1% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 營(yíng)業(yè)數(shù)=（評(píng)估價(jià)—原稅單）*5.6 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　六、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元　　3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元

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• 問(wèn) 房屋繼承析產(chǎn)協(xié)議怎么寫(xiě)?
  答

  　房產(chǎn)除了有法定繼承、遺囑繼承之外，還可以通過(guò)房產(chǎn)繼承協(xié)議的方式來(lái)贈(zèng)予，相信通過(guò)上述房產(chǎn)繼承協(xié)議范本，您已經(jīng)知道要怎么寫(xiě)房產(chǎn)繼承協(xié)議，希望上述內(nèi)容對(duì)您有所幫助。

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