已有10個回答

• 132****2902

  很簡單，誰違約就有誰來承擔(dān)責(zé)任。如果雙方協(xié)商無果，那就只有通過法律程序。中介費(fèi)這一塊，既然前期合同已經(jīng)簽署，就表示中介方已經(jīng)完結(jié)，合同上寫的很清楚，誰違約誰付中介費(fèi)，當(dāng)然合法。

  查看全文↓ 2014-02-07 14:36:27
• 157****2743

  世界真小啊我看到了買家也提問了這個問題 你們還是做一起談?wù)劙?，問題出在中介身上

  查看全文↓ 2014-02-07 09:20:31
• 145****1480

  您好！
  對于您的情況，可以先聲明買房違約，必須要求買房按照合同約定支付違約金（前提是合同上確實(shí)如您所說，沒有其他漏洞），如買方不認(rèn)可，則可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，要求賠償。
  當(dāng)然，到法院之前您**好先找個律師審一下合同，其實(shí)個人認(rèn)為，如果不是買房惡意違約，那也沒有必要鬧，畢竟這么一鬧房子很可能就賣不成了。
  請您三思，希望可以對您有所幫助！

  查看全文↓ 2014-02-07 09:08:36
• 143****6268

  如果您是事先知道的,那么要承擔(dān)違約責(zé)任;如果是對方故意隱瞞簽訂合同時沒有告知,而后來您通過其他渠道發(fā)現(xiàn)這種情況,那么您可以要求解除合同,不算您的違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-02-06 19:22:58
• 153****3478

  你有兩個選擇:一是要求對方繼續(xù)履行合同,完成過戶手續(xù);二是要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,解除合同。詳細(xì)可以進(jìn)一步咨詢律師。

  查看全文↓ 2014-02-06 18:00:07
• 158****0526

  這個從合同方面來講，房東單方面要求撕毀合同是屬于違約的，目前全國跳稅后，各個地方政府，都有自己的一個**低價評估，每過一段時間都會進(jìn)行更新，目前的評估是房管局根據(jù)近1年或半年小區(qū)的市場價格定的，所以這個房管局早想到了，所以你不用當(dāng)心，但是，這個各個地方的具體政策不一樣，有些地方可能會考慮成交價。
  唯一的建議就是擔(dān)心到時候客戶要房子，不要你那60萬的東西了。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:15:45
• 154****2335

  **重要的是，你寫的這些是不是你先前同意的，如果是你同意的，那你撕毀是不行的吧！

  查看全文↓ 2014-02-05 21:42:05
• 148****4909

  對需要支付違約金,

  查看全文↓ 2014-02-05 09:13:41
• 144****9866

  可以按照合同來要對方支付這筆錢.

  查看全文↓ 2014-02-05 09:02:56
• 137****7608

  這個買房只能拿房子本身做理由，如果買家終止，是應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任

  查看全文↓ 2014-02-04 17:45:23

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房的咨詢
  答

  如果我是第一家中介，2%的中介費(fèi)少一分都不行！

  全部11個回答>
• 問 關(guān)于二手房交易咨詢
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對方的。還有，你在交易的時候，必須交錢的同時到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會有點(diǎn)出入，但是不會多大。

• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子?？赡茉u估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進(jìn)行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費(fèi)用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于二手房問題！
  答

  不算,賣家違約在先,過錯不在買家,可以追討賠償,但是需要是合同內(nèi)約定的違約金,一般不能超出合同約定范圍的。勝算還是很大的。

  全部5個回答>
• 問 關(guān)于二手房逾期不交房，違約金的問題
  答

  自合同交房日期起至實(shí)際交房期限的逾期交房違約金，每日按總房價款的萬分之二支付，開發(fā)商應(yīng)將違約金支付給購房人，否則逾期按人民銀行逾期貸款利率支付罰息。

  全部2個回答>