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• 136****9632

  可以貸但是還要根據(jù)你原來買的房子的情況確定具體金額！**好是直接問公積金管理部門！關(guān)于**就看你要買的房子是多少錢的啦！

  查看全文↓ 2014-02-04 15:24:49

相關(guān)問題

• 問 我在溫州已經(jīng)用公積金貸款買了一套房子已經(jīng)還完了，但是還考慮再買一套，不知道能再用公積金貸款不？：
  答

  若你的家庭名下已有一套住房，且人均住房建筑面積小于41.41平方米，則新購住房后，可以申請住房公積金貸款，**比例為60%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。，若人均住房建筑面積大于41.41平方米，不能申請住房公積金貸款。你看你家的情況是怎么樣的，自己對比下吧。

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• 問 我想咨詢我現(xiàn)在名下已經(jīng)有一套房子了，是用公積金貸款，現(xiàn)在名下已經(jīng)沒有房子了，請問我現(xiàn)在還能貸款嗎？
  答

  一般的辦理流程為：到“住房公積金管理中心”咨詢、登記 → 提交申請資料 →“住房公積金管理中心”受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金發(fā)放 → 借款人按月還款 →結(jié)清貸款→注銷抵押。第一步 “中心”咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到住房公積金管理中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。第二步 借款人向住房公積金管理中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）第三步 “中心” 受理審批：住房公積金管理中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房管局及土管局辦理“兩證”交易過戶手續(xù)。第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到住房公積金管理中心，由住房公積金管理中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。第六步 辦理抵押：借款人到房管局辦理房屋抵押登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步 發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由住房公積金管理中心將貸款資金通過銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開立的存款專戶內(nèi)。第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。第九步 結(jié)清貸款：借款人結(jié)清**后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產(chǎn)證原件及個人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。2011-07-07起的執(zhí)行利率如下：利率項(xiàng)目 年利率(%)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45個人住房公積金貸款五年以上 4.90

• 問 我是哈爾濱的，首套房全款購買，之后辦理了抵押貸款，目前沒有還完，現(xiàn)在想再買一個房子，要是貸款買房，**是多少？這個算是之前有過貸款購房記錄嗎？
  答

  現(xiàn)在可以百分之三十來的！

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• 問 現(xiàn)在我們已經(jīng)把房子賣了，我們想再買一套，我老公貸款算首套嗎
  答

  如果是家庭唯一住房的話 賣了還是首套房

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• 問 我名下沒有房子，我老公有一套當(dāng)時(shí)是商貸買的，現(xiàn)在還可以買房嗎，要是把貸款還完了還可以買么？
  答

  1 可以買。但是要看總面積，超了還會有房產(chǎn)稅。不在房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，那就沒有。2 算第二套，利率上調(diào)3 可以以你女朋友的名義買。但是不能加你名字，必須等到貸款還清之后才能加。所以這條路行不通4 我估計(jì)你不能接受不加名字。但是我還是回答一下你的份額問題吧。如果沒有特殊說明，就是一人一半。如果你們協(xié)商好，可以在房產(chǎn)證上注明產(chǎn)權(quán)比例。 希望對你有所幫助。有問題請追問。