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• 153****9152

  為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，現(xiàn)對個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下：
  一、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  三、為維護正常的財稅秩序，各地要嚴(yán)格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正。
  四、自2010年1月1日起，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2008]174號）廢止。
  肯定沒有好處的

  查看全文↓ 2014-02-06 16:30:18
• 142****8403

  新出臺的國5條只是針對2套房買賣征稅細(xì)節(jié)調(diào)整。與商品房繼承與贈與方式征稅細(xì)則而已。深圳一直執(zhí)行首套房征收個稅與契稅。所以國5條對購買首套房個人或公司無影響。

  查看全文↓ 2014-02-06 13:22:06
• 154****2871

  新政無新意.只是對去年的做了個總結(jié)了.加強管理.深圳那套房沒有原價啊?

  查看全文↓ 2014-02-06 09:04:05
• 135****7592

  你說的是夫妻買房辦理共有權(quán)吧！這樣只收取一次契稅，不用交兩份契稅，并不是免征契稅?。〉堑棉k兩個產(chǎn)權(quán)證，多交80塊錢就行了。

  查看全文↓ 2014-02-06 09:02:47
• 153****2057

  這次國家出的政策又叫國五條，里面含有個稅打20%，打個比喻就是原價100萬的房子，現(xiàn)在賣200萬，國土局評估150萬，那么按過戶價150萬打50萬的個稅，就是50萬X20%=10萬的個稅，現(xiàn)目前深圳國土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買房子得趕緊買，當(dāng)然別抱有幻想房價會跌！

  查看全文↓ 2014-02-05 10:54:08
• 137****5597

  肯定繳納契稅。你是屬于購買新房。

  查看全文↓ 2014-02-03 16:47:29

相關(guān)問題

• 問 國家新出的買房政策
  答

  調(diào)整公積金貸款的利率，央行降息，購房者買房壓力減小，若在北京買房，都能省下幾十萬利息。購房者能減少很多還貸壓力。期限在五年以下的公積金貸款，利率為百分之2.75，五年以上的公積金貸款，利率為百分之3.25。①鼓勵租售并舉。針對房屋租賃情況，給予補貼，鼓勵菜板庫存房成為市場房源，減少庫存。中心經(jīng)濟事情會議指出，要成長住房租賃市場，鼓舞各種機構(gòu)投資者采辦商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵專業(yè)化企業(yè)買房。②居住證新政。居住證申請門檻降低，事業(yè)地居住滿半年就可領(lǐng)居住證，居住證為申請人的就業(yè)，社保等提供福利，想要落戶買房，也會更容易。③農(nóng)戶購房有補助。政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。各地出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策，農(nóng)民工買房，可享受每平200元的補助，為農(nóng)民工省去部分買房成本。

• 問 國家新出臺的房產(chǎn)政策是怎么規(guī)定的?
  答

  這次國家出的政策又叫國五條，里面含有個稅打20%，打個比喻就是原價100萬的房子，現(xiàn)在賣200萬，國土局評估150萬，那么按過戶價150萬打50萬的個稅，就是50萬X20%=10萬的個稅，現(xiàn)目前深圳國土局還在執(zhí)行原有的政策，所以想買房子得趕緊買，當(dāng)然別抱有幻想房價會跌！

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• 問 有沒有新出臺的國家房補政策？
  答

  目前還沒有出臺政策呢，以后也許會有的

  全部6個回答>
• 問 有沒有新出臺的國家房改房政策？
  答

  對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。無法查到原值的個人認(rèn)為一般需要評估。具體怎么操作沒有詳細(xì)文件。

• 問 新出臺的房產(chǎn)政策是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  不超過5年的房子交易要房子全額的5.5%，銀行貸款利息開始要比本利息高.現(xiàn)在出臺的新政策是打壓窮人的，有錢人有什么政策都買的起，有錢人有幾個貸款買房子的，只有窮人工薪族才貸款，出臺的新策全是針對窮人的。

  全部4個回答>