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• 132****8943

  這個要看你賣多少錢，目前西安的房產(chǎn)稅稅費是按照成交價6.6%收取的，這個稅費也是要按照當?shù)匾?guī)定收取的

  查看全文↓ 2014-02-06 10:54:49
• 154****3292

  交易手續(xù)費：3元/平方米×建筑面積 ； 合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%； 營 業(yè) 稅： （2011年1月27日新通知規(guī)定）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。； 非普通住宅 5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ； 個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20％； 非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％； 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免征； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%； 契稅是應由買方交納的，交稅比例是： 1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。 過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔 （ （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續(xù)費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費=65元 買方承擔

  查看全文↓ 2014-02-03 16:46:26

相關(guān)問題

• 問 ??153平方米，總價135萬要交多少的房產(chǎn)稅？
  答

  契稅 印花稅 各種雜七雜八的費用 基本都是地方政府的收入,很多很雜。 40萬的話,這種費用要交個兩三萬是正常的

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• 問 ??140平米房產(chǎn)稅需要交多少？
  答

  1契稅 百分之1.5 2印花稅，購房總價的0.05% 3 房屋維修基金 購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 4按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元、 5《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 6、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。

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• 問 一套一百平方的房子房產(chǎn)稅大概多少
  答

  房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。（馨窩網(wǎng)）房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

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• 問 100萬的房子房產(chǎn)稅是多少
  答

  100萬的房子房產(chǎn)稅如果是用于生產(chǎn)經(jīng)營，需要按照按原值的70%再乘以1.2%來納房產(chǎn)稅。大多數(shù)的情況之下，如果是用于自己居住是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但如果已經(jīng)用于出租或者是其他一些不用于居住的經(jīng)營項目，通過房屋獲取了一定的資金來源，要按照12%繳納房產(chǎn)稅。目前并不是所有的城市都已經(jīng)開始繳納房產(chǎn)稅，可以向相關(guān)的部門進行咨詢。將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的情況之下，從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始就需要繳納房產(chǎn)稅，不過現(xiàn)在的房產(chǎn)稅也有免征的面積，比如新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免除稅費面積為100平方米，而且免除費用的面積是以家庭為單位進行計算，也就是說在一個家庭當中只能夠享受一套扣除免稅面積的住房，如果有多套住房，需要按照時間的順序進行排序計算。

• 問 ??房產(chǎn)稅怎么征收，大概要交多少稅？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% 從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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