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• 145****2497

  這樣看來，兩套房子為各自婚前財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)，但是房子在他們婚后的增值部分當屬于婚后共同財產(chǎn)。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)變更一般需要原產(chǎn)權(quán)人配偶（如果有）的意見，不然房產(chǎn)部門一般不給辦理，出了錯房產(chǎn)管理部門是要賠錢的。
  
  其實，可父親可立遺囑，寫明其個人財產(chǎn)和婚后共同財產(chǎn)中屬于他自己的那部分全部由你繼承即可，不放心的話搞個公正。
  
  如果沒有遺囑，你父親的遺產(chǎn)一般將由其父母（如健在）、配偶、兒女均分，兒女包括繼子女和養(yǎng)子女。
  
  補充：
  
  只要能證明房產(chǎn)不是用婚后共同財產(chǎn)購置的，法院一般不會認定是婚后共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-02-04 12:06:56
• 145****4137

  口頭遺囑是指遺囑人在危急情況下，以口述形式所立的遺囑。由于口頭遺囑是以口述形式來確定遺囑人的意思表示，而非書面形式，且具有緊急性，根據(jù)我國繼承法第十七條第五款之規(guī)定，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑，口頭遺囑應(yīng)當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。由上述規(guī)定可以看出，有效的口頭遺囑應(yīng)當具備以下幾個要件：(1)遺囑人必須是處在情況危急時刻;(2)遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力;(3)應(yīng)當有兩個以上的見證人在場見證;(4)遺囑人要以口述形式表示其處理遺產(chǎn)的真實意思。上述四個要件缺一不可，不具備該四個要件的口頭遺囑當屬無效遺囑。在司法實踐中，對口頭遺囑效力的認定要從口頭遺囑的四個要件上進行分析認定。
  首先，法律規(guī)定的口頭遺囑只能是在危急情況下的應(yīng)急措施，以危急情況為其適用要件，不是任何場合都可以使用的立遺囑的方式。由于遺囑繼承是公民依法處理其私有財產(chǎn)的一種重要方式，是一種要式單方民事法律行為。主要有以下幾種情況：(1)遺囑人因病危瀕臨死亡時，在病榻上所立的口頭遺囑;(2)因自然災(zāi)害致使遺囑人處于生命危險時，在遇難現(xiàn)場所立的口頭遺囑;(3)在戰(zhàn)爭中遺囑人身負重傷，生命垂危時，在戰(zhàn)場上所立的口頭遺囑;(4)遺囑人遭遇不法侵害，生命垂危時，在遇害現(xiàn)場所立的口頭遺囑;(5)遺囑人在航海、航空中遇到事故，生命有危險時，在航空器或船舶上所立的口頭遺囑。但上述口頭遺囑在危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑時，先前所立的口頭遺囑無效。我國繼承法對口頭遺囑有效期未作時間規(guī)定，只是在條件上進行了限制。所以，在司法實踐中確定口授遺囑的效力時，不必考慮期限問題。這里所說的“危急情況”是指遺囑人有生命危險，來不及或者不宜用其他形式立遺囑的情況。當沒有危急情況發(fā)生時，就不具備設(shè)立口頭遺囑的先決條件。所以，遺囑人在通常情況下不能立口頭遺囑，即使立有口頭遺囑也是無效的。如果當時老人已處在危急時刻，可以認定為口頭遺囑;如果當時老人沒有處在危急時刻，則不能認定為口頭遺囑。
  其次，遺囑人立遺囑時必須具有民事行為能力。根據(jù)我國繼承法規(guī)定，無行為能力或者限制行為能力人所立的遺囑無效;再次，口頭遺囑需要有兩個以上的見證人在場見證。對于見證人的主體資格問題，我國繼承法對此作了排除性限定。下列人員不能作為遺囑見證人：(一)無行為能力人、限制行為能力人;(二)繼承人、受遺贈人;(三)與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人。**后，遺囑人要以口述的形式表示其處理遺產(chǎn)的真實意思，即要用語言向見證人口授遺囑、一般要用當?shù)赝ㄓ玫囊娮C人能夠聽懂的語言進行陳述，語言要準確明了，不能含糊不清。所以，見證人偽造遺囑人的口頭遺囑無效，口頭遺囑被見證人篡改的，篡改的內(nèi)容無效。
  對于本案你所訴情況要認定清楚你后爺病逝前說作的口頭遺囑是否有效。如果認定清楚有效的話那么你后爺?shù)姆慨a(chǎn)就歸你父親所有自然也就可以更名到你奶奶名下了。你父親的兒女自然就無權(quán)分割。若遺囑無效那么你后爺?shù)姆慨a(chǎn)作為遺產(chǎn)你奶奶和你后爺?shù)膬号加袡?quán)要求分割。這邊建議你如果能夠在你后爺做出口頭遺囑后馬上去做個公正證明，這樣就能夠保證其效力了。以上所訴希望對你有所幫助額。

  查看全文↓ 2014-02-02 14:36:27

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