已有11個回答

• 142****8357

  物業(yè)有一定的責(zé)任，不過自己也有很大的責(zé)任的！

  查看全文↓ 2014-02-04 09:13:30
• 139****7497

  根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)并不包括治安費(fèi)，所以商鋪被盜物業(yè)公司也沒有責(zé)任賠償。

  查看全文↓ 2014-02-03 18:26:35
• 155****6915

  雖然有交了物業(yè)費(fèi)，好象只要交了物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司就要什么都保一樣，其實(shí)不是的，物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍是有限的，是由雙方約定的，如果超過了雙方約定的范圍，物業(yè)公司也就無能為力了，通俗一點(diǎn)就叫“一分錢辦一分事”。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:08:02
• 136****5783

  你可以贏，也可以輸，主要看你是用什么理由去打這場官司。
  第一，你如果以物業(yè)不讓你裝防盜窗為由，那你肯定輸。
  第二，你如果以我交了物業(yè)費(fèi)為由，那你還是輸。
  第三，你如果以，物業(yè)服務(wù)不到位、失職，而導(dǎo)致你商鋪被偷，那你就能贏，但是能得到的賠償不多，這是要看你交的物業(yè)費(fèi)中的保安費(fèi)的比例來算的。你想得到全賠，那是不可能的，頂多是1、2千來意思意思。
  你要用第三條來起訴物業(yè)的話，那你先要找到物業(yè)服務(wù)不到位或失職的證據(jù)，比如：物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定，物業(yè)保安每天巡邏至少4次，但是，物業(yè)保安，每天只巡邏了3次，那這樣，你就能說是物業(yè)服務(wù)不到位或失職了。這樣的小問題有很多，你要一條一條的把它找出來，并收集齊有效證據(jù)，比如：保安巡邏紀(jì)錄，按規(guī)定，保安每天當(dāng)班都要有值班記錄的，如果保安沒有，那他就不能證明他巡邏過。反正，你要把保安失職的證據(jù)找齊，越多越好。（但是要根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中有約定的項目去找，如果合同中沒有約定，那保安就不算失職）。
  
  按照第三條去訴訟的話，那你的成功率為70%，主要看正劇的有效性。如果，你提供的證明能從正面或側(cè)面都體現(xiàn)出保安有失職的情況，那你就一定能贏。
  
  ps：如果物業(yè)合同中約定，小區(qū)門口是24小時值班的，但是小區(qū)保安到晚上就睡覺了，那你可以拍照或錄像，這也是保安失職的一種。

  查看全文↓ 2014-02-02 22:51:28
• 157****6466

  這屬于物業(yè)公司管理范圍，必須有責(zé)任。。。

  查看全文↓ 2014-02-02 13:55:17
• 151****9129

  物業(yè)有責(zé)任的,但是你自己也要負(fù)一定的責(zé)任的啊

  查看全文↓ 2014-02-02 09:13:00
• 144****4808

  那要看你租的商鋪是否是封閉式管理,如果是的話物業(yè)公司要承擔(dān)責(zé)任的。如果不是的話則可以免責(zé)。**后還要看你租房時是否有合同條款約定等。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:06:13
• 136****0236

  物業(yè)公司是絕對有責(zé)任的!

  查看全文↓ 2014-02-02 09:05:09
• 147****5506

  就算你的門沒有壞東西被偷物業(yè)都是有責(zé)任的,因?yàn)檫@也是物業(yè)的責(zé)任,還有其次是你的商店外面有沒有物業(yè)的探頭?如果有的話物業(yè)就更難辭其赳了`
  你好.對于客戶的被盜,一般看物業(yè)公司是否有失職行為,如安保員沒有按合同的約定定期巡邏,有脫崗或睡崗現(xiàn)象等,沒有的話,物業(yè)是不承擔(dān)保管責(zé)任的.

  查看全文↓ 2014-02-01 22:24:50
• 137****7802

  如果說物業(yè)的各項服務(wù)都到位沒有重大過失 物業(yè)對你店鋪丟失不負(fù)責(zé)主要還要看你和物業(yè)公司簽訂的服務(wù)協(xié)議上有沒有注明 物業(yè)負(fù)責(zé)看管你的商鋪不被偷盜

  查看全文↓ 2014-02-01 19:37:37
• 134****0746

  雖然有交了物業(yè)費(fèi),好象只要交了物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司就要什么都保一樣,其實(shí)不是的,物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍是有限的,是由雙方約定的,如果超過了雙方約定的范圍,物業(yè)公司也就無能為力了,通俗一點(diǎn)就叫“一分錢辦一分事”。

  查看全文↓ 2014-02-01 15:33:47

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  不能簡單的說物業(yè)公司有沒有責(zé)任,判斷物業(yè)公司有無責(zé)任要看你被盜和物業(yè)公司有無關(guān)系,或者說是否因?yàn)槲飿I(yè)公司的過失導(dǎo)致你被盜的.根據(jù)<物業(yè)管理條例>第三十六條規(guī)定:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。所以首先看物業(yè)公司是否完全履行和合同,如果沒有完全履行,是否沒有履行部分是導(dǎo)致你被盜的原因之一,如果是,物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償,如果不是,可能就不會賠償.比如:物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提供24小時錄象監(jiān)控,恰好在被盜前監(jiān)控設(shè)備壞了,此時物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的賠償;再比如,物業(yè)公司承諾24小時保安服務(wù),恰好在被盜前保安崗?fù)]人值班,此時物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)依法給予一定的賠償.不過做為業(yè)主你應(yīng)當(dāng)要有證據(jù)證明物業(yè)公司存在過失.

• 問 電動車在小區(qū)被盜，物業(yè)是否有責(zé)任？
  答

  物業(yè)公司是要負(fù)責(zé)任的,但不是全部責(zé)任,你如果要求物管賠你一輛車,那是不可能的,人家物管又不是你家的保鏢。還有你的車子是不是停放在規(guī)定的地方?一般物管公司會在專門停車的地方安裝監(jiān)控,可以掉出來看。你本來就記住了偷車人的車牌,你通知物管后,就報警?？傊?物管有責(zé)任不是全責(zé)。

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