已有10個回答

• 133****7386

  在新政策出來之前（也就是婚前財產(chǎn)和婚后的不攙和），房產(chǎn)證上加愛人的名字不用交什么費用，只需交個手續(xù)費，具體多少錢忘，不會超過500，加別人的名字需要交稅，如現(xiàn)在房產(chǎn)證上是一個人的名字，現(xiàn)在需要再加一個上去，需交一半的個人所得稅，也就是說以前買房交了2%的個人所得稅，那么現(xiàn)在加一個名字上去需要交1%的個人所得稅。
  跟房屋貸款是沒有關(guān)系的，就算現(xiàn)在新政出來，加人名應該是沒有問題的，只是交錢可能會有點不一樣，**好到你們房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心問下，他們會給你解答的。

  查看全文↓ 2014-02-03 09:16:16
• 141****6559

  您好,婚前是可以寫你們兩個人的名字,但是你屬于第二套.婚后不需要你把貸款還清就可以加名的,只是你們交的稅會多一些!
  過戶期間領證也可以,但是你們要把握好時間,銀行貸款有個審核期,它會查你們的相關(guān)資料的.**好等同貸書出來以后再去領證.

  查看全文↓ 2014-02-03 09:15:22
• 144****5116

  是屬于夫妻共同財產(chǎn)的，

  查看全文↓ 2014-02-03 09:15:05
• 132****3630

  直接去行政大廳加就是，只有點手續(xù)費

  查看全文↓ 2014-02-03 09:06:36
• 133****4929

  你們要是婚前買房的話，寫你們兩個名字的話，就算是二套，并且你們還要做份額公證；婚后是可以加名的，但是貸款的話比較麻煩；可以再做完網(wǎng)簽后領取結(jié)婚證

  查看全文↓ 2014-02-01 13:44:00
• 133****7316

  你好。購房合同一式三份,其中一份已在房管部門備案,房產(chǎn)證登記的名字就是合同上登記的名字,如果要再加名字就需要到房管部門申請變更,費用很高。建議到律師事物所簽訂辦理手續(xù)即可。需幫助可電話聯(lián)系我。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:09:01
• 153****3074

  拿結(jié)婚證直接去加就是了

  查看全文↓ 2014-02-01 09:04:56
• 159****0119

  可以，只是要出個換房產(chǎn)證的工本費，100來塊錢吧。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:02:22
• 152****5559

  必須還清貸款才能變更產(chǎn)權(quán)人，加人名也算是變更的一種。
  您家的房子在貸款時銀行是抵押權(quán)人，結(jié)清貸款銀行給出解除抵押登記的材料，才能夠到當?shù)亟ㄎk理變更或增減產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)。
  凡是多人產(chǎn)權(quán)的，應有份額比例，也就是先約定好每個人所占的份額，再去建委辦理。
  據(jù)您說描述的情況，這套房子好像跟您關(guān)系不大的樣子，在貸款還清前，先內(nèi)部協(xié)調(diào)好比較關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2014-01-31 16:25:12
• 151****4920

  這個房子屬于你老公的產(chǎn)權(quán)，若加上你的名字一起還貸款部分的你是有產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2014-01-31 15:31:18

相關(guān)問題

• 問 婚前購房并在婚前還完貸款，婚后賣房需要配偶簽字嗎？ 怎么簽字
  答

  你這是婚前房，而且賣房子要看產(chǎn)權(quán)證上的名字，有名字的才有權(quán)賣。除非你將來發(fā)生意外，第一繼承人是老公，第二繼承人是父母和子女。如果擔心將來你老公爭奪房子，可以把父母名字加進去，或者寫份協(xié)議給你父母，**好能公證一下，寫明這套房你放棄權(quán)利（當然你必須是獨女，如果有兄弟姐妹就不行了），歸父母所有，等父母百年后再歸自己所有。

  全部2個回答>
• 問 沒還完貸款的房子可以加名字嗎
  答

  沒還完貸款的房子不可以加名字，因為貸款還沒有還清，所以房屋的所有產(chǎn)權(quán)仍然抵押給銀行，除非在銀行同意的情況之下，否則是沒有辦法在房本上添加名字的。通過添加名字，相當于改變了借款人，對于銀行來說，債權(quán)債務的關(guān)系也會發(fā)生改變，會比之前單獨的債權(quán)人增添了潛在的風險，如果之后存在有房屋所有產(chǎn)權(quán)的糾紛可能會導致無法按期還款的情況發(fā)生，所以大多數(shù)的銀行會拒絕在貸款沒有還清之前添加名字。目前給房屋添加名字，如果是夫妻關(guān)系也可以憑借結(jié)婚證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證到該地區(qū)的房屋交易管理中心進行直接添加，特別是在沒有貸款的情況之下，只需要繳納少量的工本費用，也不需要繳納稅費，就能夠添加名字。但如果添加的名字沒有家庭關(guān)系就需要通過買賣的方式繳納相應的費用，完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的變更。

• 問 房子貸款沒還完可以加名字嗎
  答

  房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)如下：　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改?！　〉诙N情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 房子貸款沒還完可以加名字嗎
  答

  房子貸款沒還清之前，是不能在房產(chǎn)證上面加名字的，以為房產(chǎn)證還處于抵押狀態(tài)，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產(chǎn)證解壓手續(xù)，才能對房產(chǎn)證辦理加名字手續(xù)，房產(chǎn)證加名字手續(xù)如下：　　房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況?！　〉谝环N情況：有房無貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”?！　〉谌N情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣。

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• 問 有貸款沒還完可以貸款買房嗎
  答

  有貸款沒還完可以貸款買房的，銀行看重個人的還款能力，所以說如果自己的經(jīng)濟能力比較強，特別是針對一些收入比較高的人群，若家庭月收入能覆蓋兩套房屋的月供，且有存款和其他固定資產(chǎn)等多種因素評估通過后，可以再貸款買房，沒有存款和其他固定資產(chǎn)，或者一些本身收入不太穩(wěn)定，支付第1套貸款都有所困難的人群不可以再貸款買房。貸款銀行對購房人的各方面情況及手續(xù)進行審查，申請審批期限一般為7日內(nèi)，超過期限的可以自己到銀行去咨詢一下是否通過看是什么原因而導致到時間延遲，如果是因為資料不齊的話，可以補交資料，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續(xù)，銀行對于再次貸款的房子要求也比較高，特別是一些房齡比較長的房子，其實就已經(jīng)不再具備有二次貸款的能力。