已有9個回答

• 148****7791

  這個跟樓蓋多少層沒關(guān)系,是開發(fā)商和銀行的時間協(xié)調(diào)問題

  查看全文↓ 2014-02-02 11:16:58
• 134****4643

  你這樣想，開發(fā)商的終極目的就是在合理的價格上**快速的賣掉房子回籠資金。既然你都已經(jīng)簽合同了，但凡有一點辦法可想開發(fā)商都會幫你辦下來，可現(xiàn)在連有財有勢的開發(fā)商都沒辦法幫你辦，很大可能是確實辦不了。
  
  可是你的情況有點怪，沒有封頂?shù)姆孔邮窃趺茨玫?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/24291.html">預(yù)售許可證的？按照道理來講，預(yù)售許可證以及你的購房合同是可以辦理公積金貸款的。你的開發(fā)商這么說，我感覺可能他的預(yù)售許可證有貓膩，不然你去要求復(fù)印一份，然后拿去辦試試看。

  查看全文↓ 2014-02-02 09:15:44
• 158****3756

  這個跟樓蓋多少層沒關(guān)系，是開發(fā)商和銀行的時間協(xié)調(diào)問題

  查看全文↓ 2014-02-02 09:07:37
• 152****2466

  在你和開發(fā)商簽好合同,付好**款,之后辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-02-01 11:06:09
• 147****3818

  樓主問得有點亂，是問公積金貸款在購房的什么時候辦理呢？還是問公積金貸款辦理需要多長時間？或者是想問其他呢?首先個人住房公積金的辦理是單位與個人建立工作關(guān)系后由單位繳納部分，個人繳納部分來組成，如果個人想提取公積金賬戶的資金那么就必須透過購房或租房的方式，個人辦理商品房公積金貸款的**低要求必須繳納滿一年的住房公積金才可以申請，公積金貸款的**長年限為30年（部分地區(qū)有區(qū)別），住房公積金個人購房貸款**高貸款金額為35萬人民幣，夫妻雙方都有住房公積金共同申請的話**高貸款金額為60萬人民幣（部分地區(qū)有區(qū)別），住房公積金貸款的簽署時間一般都與普通商品房購買時的商業(yè)貸款簽署時間一致，并不會有什么特殊化然后**問題與個人住房公積金貸款基本上是沒有關(guān)聯(lián)，就算不貸款購房，**也是需要繳納，而且繳納的時間一般以開發(fā)商和購買人簽署的買賣合同規(guī)定時間內(nèi)。
  其次樓蓋到主體或封頂這個問題就與個人住房公積金毫無關(guān)聯(lián)，目前國家規(guī)定商品房如果高層的話在建情況未達到整體的90%是不允許銷售的（或領(lǐng)取不到商品房預(yù)售許可證）普通高層的商品房國家規(guī)定必須要完全封頂后才頒發(fā)“商品房預(yù)售許可證”**后提醒一個：在購買商品房的時候要注意看開發(fā)商是否證照齊全，什么證照呢？“商品房預(yù)售許可證”“開發(fā)商建設(shè)施工資格證”“土地開發(fā)使用許可證”還有兩個證要求并不高，主要先看清以上三證 如果覺得在下的回答還算滿意的話請采納，舉手之勞，謝謝

  查看全文↓ 2014-02-01 09:13:17
• 134****8986

  期房的話,可以用住房公積金辦理呀,這樣吧,我把申請住房公積金的流程寫給你。申請公積金貸款流程1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請,介紹本人情況、領(lǐng)取材料。
  2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。
  需要評估的貸款,由指定評估機構(gòu)進行評估。3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對借款人進行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。
  調(diào)查內(nèi)容包括:核實收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。4)經(jīng)受托銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7)借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款。8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請,并按照有關(guān)手續(xù)辦理。
  借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機構(gòu)收取代辦費用。在這種形式下,除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機構(gòu)辦理。如果需要貸款 http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

  查看全文↓ 2014-01-31 18:19:43
• 137****7710

  交滿十二個月申請款證明你有實力還款后就可以!

  查看全文↓ 2014-01-31 09:10:28
• 156****3427

  在你和開發(fā)商簽好合同，付好**款，之后辦理公積金貸款。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:02:10
• 158****1077

  封頂后，房證下來，能辦貸款的時候，等通知。

  查看全文↓ 2014-01-30 18:13:52

相關(guān)問題

• 問 封頂之后還是25%之后？
  答

  說那些,人家好歹都還在修的嘛,你看看,達縣南外有些房子修都沒有修,都有售樓許可證了在預(yù)售了呢。到鳳凰山下網(wǎng)站查看回答詳情>>

  全部5個回答>
• 問 樓盤需封頂之后才能辦理公積金貸款買房嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，樓棟主體必須在封頂之后才可以辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。而商業(yè)貸款只需樓體建到一定程度如高層需建到三分之一，多層樓盤需建到三分之二，小高層需建到三分之一，即可申請。此外，商業(yè)貸款比較注重“五證齊全”，一般購房者在合同備案之后就可以申請貸款。

• 問 買房**款可以貸款嗎? 買房付了**之后辦貸款還是交房之后辦貸款?
  答

  新房付了**之后可以立即辦理銀行貸款。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，**新的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，根據(jù)10月11日-11月11日的樣本數(shù)據(jù)，32個城市中已有17個城市出現(xiàn)暫停房貸現(xiàn)象。2018年6月，北京興業(yè)銀行有網(wǎng)點將首套房貸利率較基準(zhǔn)利率上浮了30%。興業(yè)銀行朝陽區(qū)某網(wǎng)點工作人員表示，目前收到的分行通知是首套房貸利率在基準(zhǔn)幾率基礎(chǔ)上**低上浮10%，“其他網(wǎng)點的利率上浮情況不清楚?！?/p> 全部3個回答>

• 問 公積金繳納時間是當(dāng)月還是下月
  答

  公積金繳納時間是下月，但是操作中，有的當(dāng)月交，有的次月，這是工資時間來決定的，當(dāng)月就發(fā)放工資當(dāng)月繳納，次月發(fā)放工資次月繳納，繳納從工資里扣除。住房公積金可以自己交嗎①根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人無法支付公積金，不能辦理公積金，但必須由單位支付，必須有單位財政公章才行，公積金是與雇員建立勞動單位。扣除工資的一部分，單位需要統(tǒng)一建立員工公積金，個別不能處理。②公司為員工支付公積金，準(zhǔn)備以下材料一份身份證，設(shè)置賬戶，詳情賬戶登記表及其他材料。③雇主支付公積金在工資時由雇主代扣，雇主支付必須一定時間內(nèi)支付給管理機構(gòu)。由機構(gòu)委托銀行開立的家庭賬戶，公積金的利率按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。④一些員工離開，為了享受優(yōu)惠想要支付公積金，其實個人不能支付公積金，但能找到附屬公司，能自己付款，只需要承擔(dān)公積金費用，然后讓單位付款。

• 問 公積金貸款，貸的時間長點好？還是短點好？
  答

  如果打算提前還款貸款時間長好，一是月供壓力小，貸款利息和短的差不多。如果不打算提前還款貸款時間短好，因為貸款時間短比貸款時間長總共還下來的利息少

  全部8個回答>