已有10個回答

• 143****7236

  首次購買90平方米以下住宅可減免契稅;多層維修基金是1%,高層小高層維修基金是2%。

  查看全文↓ 2014-02-02 13:26:47
• 137****1158

  首套房1%,二套房3%

  查看全文↓ 2014-02-02 12:26:30
• 134****8214

  要交1萬7千的契稅！

  查看全文↓ 2014-02-02 09:04:47
• 151****3104

  樓上的不對。90平米以下首套房契稅總房價的1% 維修基金多層 小高層 高層均為2%。

  查看全文↓ 2014-02-01 21:35:14
• 134****7819

  您好!90平以下的 首套房交1% 二套房交3%!希望我的回答能給您帶來幫助!

  查看全文↓ 2014-02-01 19:08:01
• 146****8651

  83平米，絕大多數(shù)城市，首套房契稅是1%，二套房契稅是3%，不論面積大小。有的城市首套房契稅按2%收取，二套房是4%（比如南昌）。

  查看全文↓ 2014-02-01 13:11:50
• 154****6447

  如果是內(nèi)環(huán)以內(nèi)的區(qū)域，90平房以內(nèi)非普通住宅，需要繳房價1%的契稅，也就是17000元
  如果是內(nèi)環(huán)以外的區(qū)域，這是一套90平米以內(nèi)的非普通住宅，需要繳房價3%的契稅，也就是51000元

  查看全文↓ 2014-02-01 09:03:54
• 133****1701

  外環(huán)外浦東的價格在98萬以下才是浦東住宅。

  查看全文↓ 2014-01-30 18:54:40
• 147****7285

  根據(jù)《成都市財政局、成都市地稅局關(guān)于調(diào)整契稅稅率的通告》，成都市契稅的適用稅率調(diào)整為3%，從1999年7月1日起執(zhí)行；財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》財稅字[1999]210號第一條之規(guī)定：個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅；《四川省地方稅務(wù)局關(guān)于契稅征管幾個具體問題的批復》（川地稅函[2002]83號）規(guī)定，對個人購買自用普通住宅享受減半征收契稅優(yōu)惠僅限第一套。
  根據(jù)以上三個政策的相關(guān)規(guī)定，形成稅務(wù)人員在宣傳契稅政策常說的一句話：房屋交易時購房者應(yīng)繳納契稅，契稅稅率3%，首次購買的自用普通住宅，享受減半征收契稅優(yōu)惠政策。
  那么，怎樣的住宅才符合普通住宅的標準呢？
  四川省人民政府辦公廳《關(guān)于切實做好穩(wěn)定住房價格工作的通知》川辦發(fā)[2005]22號第三條（三）項明確規(guī)定了我省享受優(yōu)惠政策的普通住房標準，其標準應(yīng)同時滿足三個條件；《成都市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)四川省地方稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實穩(wěn)定住房價格有關(guān)契稅政策的通知》（成地稅函[2005]254號）和《成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于制定成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標準的通知》（成房發(fā)[2005]58號）明確規(guī)定，從2005年6月1日起，符合普通住房的三個條件為：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)；
  2、單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)；
  3、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。
  2005年5月31日新都區(qū)房管局制定的新都鎮(zhèn)范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格為：2150元/平方米；2008年1月15日（新房[2008]4號）調(diào)整的該標準則為：3119元/平方米
  另外，自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的（普通住房的認定的其它兩個條件不變），契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。
  此標準執(zhí)行的時間點是以合同備案時間為準。
  那么按上述規(guī)定成都地區(qū)同時滿足四個條件可以按1%交契稅即：
  1、以家庭為單位首次購房；2、面積低于144平米；3、購房單價不高于指導價的1.4倍；4、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)；
  大豐鎮(zhèn)指導價不是特別清楚，但是按新都區(qū)房管局制定的新都鎮(zhèn)范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格為：2150元/平方米；2008年1月15日（新房[2008]4號）調(diào)整的該標準則為：3119元/平方米
  即按新都鎮(zhèn)的標準（估計大豐鎮(zhèn)的指導價要比新都鎮(zhèn)低一些）3119×1.4=4367來看的話，你5600的單價已經(jīng)超過1.4倍，應(yīng)該按3%繳納契稅 。
  故你根據(jù)上面的4個條件對照自己，如果全部滿足就可以按1%繳納，如果任意一條不滿足，就按3%繳納契稅

  查看全文↓ 2014-01-30 16:44:13
• 157****9340

  這個有首套房和二套房的劃分，如果是首套房，90㎡以下1%的契稅，90-144㎡2%的契稅，144㎡以上4%的契稅。如果是二套房，不論面積，均按4%的契稅收取。

  查看全文↓ 2014-01-30 15:20:13

相關(guān)問題

• 問 300W房子**170W 剩下能全用公積金嗎
  答

  公積金個人蕞多是40萬，家庭是80萬，你貸不足的。可以選擇組合貸款，目前你在上海要繳納社保13個月才能買房子的，而且不能單身名義買

  全部9個回答>
• 問 我們的是90平方，總價是106萬，應(yīng)該交多少的契稅?。?/a>
  答

  正常買房契稅是3%。住宅減半征收為1.5%。首套房減0.5%，按1%征收，不會再減半了。31萬交3100。沒錯。

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• 問 我買的房子是90平方然后總價是106萬這樣我應(yīng)該交多少的契稅?。?/a>
  答

  正常買房契稅是3%。住宅減半征收為1.5%。首套房減0.5%,按1%征收,不會再減半了

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• 問 房東到手價 170W 未滿五年 如何避稅？
  答

  注升不了多少的，如果是中環(huán)以內(nèi)的更升不了多得而且以后賣得話也要交稅的，建議不要省稅了！如果是中外環(huán)間的就建議找個中介幫你做吧，他們都懂得

  全部4個回答>
• 問 首套房契稅交多少? 首套房89平方要交多少契稅
  答

  因為，對于享受契稅優(yōu)惠的條件首先是針對普通住房。只有屬于普通住房的才能按照1%~1.5%征收。而普通住房，根據(jù)《成都市享受優(yōu)惠政策的普通住房認定標準》的規(guī)定，應(yīng)同時滿足三個標準，其中單套建筑面積小于120平米（你的76.48平米滿足了）、小區(qū)建筑容積率在1.0以上、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。你根據(jù)這三個標準對照下，如果屬于優(yōu)惠范圍可以申請退稅。

  全部3個回答>