已有6個回答

• 151****2664

  等額本息還款計算公式 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1 月利率)還款月數(shù) ] / [(1 月利率)還款月數(shù) - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每**供額 – 每月利息計算原則:銀行從每**供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供總額保持不變。 舉例:公積金貸款金額100000元,年利率4.77%,貸款期限十年。每月還本付息金額 = [100000×3.975‰*(1 3.975‰)^120]/[(1 3.975‰)^120-1]=1049.45按月遞減還款計算公式每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)每月利息 = (本金 – 累計已還本金) * 月利率計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息隨剩余本金的減少而減少。 商業(yè)按揭貸款金額300000元,年利率6.0435%,二十年 每月本金 = 300000 / 240 =1250 第一個月利息 = (300000 – 0) * 5.0363‰=1510 第一個月本息=2760 第二個月利息=(300000 –1250) * 5.0363‰=1503 第二個月本息=2753

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:54
• 154****2530

  你貸款是等額本金方式還款?，F(xiàn)在利率都是7.05%了

  查看全文↓ 2014-01-31 18:56:43
• 136****5368

  房貸計算器 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

  查看全文↓ 2014-01-31 10:29:29
• 153****9538

  我給一個網(wǎng)站給你，房貸計算器，你可以參考一下。算了結果為：2273元/月

  查看全文↓ 2014-01-31 09:05:49
• 136****9577

  1、樓主，你寫錯了吧！如果真的是“貸款本金為10萬，貸款年限為10年，基準利率為5.94%，月付款為110.72”，那樣的話，你10年間所支付的本息總額僅為110.72元/月*12個月*10年=13286.40元。而貸款本金就有10萬之巨啊！你是不是把小數(shù)點標錯了啊！如果是月供額1107.20元才比較靠譜??！
  
  2、等額本息貸款的月供額計算公式為：
  （1）每月還款額=貸款本金*月利率*（1 月利率）^還款月數(shù)/[(1 月利率）^還款月數(shù)-1]
  其中，“還款月數(shù)”為冪值；
  （2）按照樓主所列條件，貸款本金=100000元，基準月利率=基準年利率5.94%/12個月，還款月數(shù)=貸款期10年*12個月=120個月；
  （3）目前國家政策為首套房貸款實行7折優(yōu)惠利率，即貸款年利率=基準利率*70%=5.95%*70%=4.158%，則貸款月利率=貸款年利率/12個月=4.158%/12=0.3465%；
  （4）運用電子表格或計算機等計算工具可以算出基準利率5.94%和優(yōu)惠利率4.158%下的每月還款額。
  基準利率5.94%的每月還款額為1107.19元；
  優(yōu)惠利率4.158%的每月還款額為1019.98元。
  
  很顯然，樓主你所說的是按照基準利率計算出來的月供額，只不過，小數(shù)點位置往前挪了一位。

  查看全文↓ 2014-01-30 17:33:39
• 154****1719

  貸款額度不同 利息是不一樣的 不能按比例分

  查看全文↓ 2014-01-29 22:25:43

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  買房貸款利率計算方法是一、計算利息的基本公式 儲蓄存款利息計算的基本公式為：利息=本金×存期×利率二、利率的換算 年利率、月利率、日利率三者的換算關系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意與存期相一致。三、計息起點 1、儲蓄存款的計息起點為元，元以下的角分不計付利息。 2、利息金額算至厘位，實際支付時將厘位四舍五入至分位。 3、除活期儲蓄年度結算可將利息轉入本金生息外，其他各種儲蓄存款不論存期如何，一律于支取時利隨本清，不計復息。四、存期的計算 1、計算存期采取算頭不算尾的辦法。 2、不論大月、小月、平月、閏月，每月均按30天計算，全年按360天 計算。 3、各種存款的到期日，均按對年對月對日計算，如遇開戶日為到期月份所 缺日期，則以到期月的末日為到期日。五、外幣儲蓄存款利息的計算 外幣儲蓄存款利率遵照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行，實行原幣儲蓄，原幣計息（輔幣可按當日外匯牌價折算成人民幣支付）。其計息規(guī)定和計算辦法比照人民幣儲蓄辦法。

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