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• 143****5530

  你老爸可以在辦理了贈與公證之后，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局辦理贈與過戶手續(xù)，一般需繳納契稅、綜合稅和手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:14:46
• 132****7070

  到交易中心去做一次交易把你的名字加上去，這樣的情況不能提取公積金！

  查看全文↓ 2014-01-31 09:08:00
• 135****7487

  加上您的名字,讓您父親帶上房產(chǎn)證戶口本,身份證,去房產(chǎn)局前臺問下,具體她們會告訴您的,或者是您讓您的父親用買賣的方式過一部分到您的名下

  查看全文↓ 2014-01-30 21:29:09
• 158****8849

  想在父母的房產(chǎn)證上加上你的名字，可通過辦理房產(chǎn)贈與公證，讓父母將部分產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給你，.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦，或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹了，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：房屋贈予必須辦理公證，然后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。
  申請公積金貸款時(shí)，借款人和購房人必須是同一人，當(dāng)房產(chǎn)證上有你的名字后，作為房屋的共同有人，且你的住房公積金已經(jīng)正常連續(xù)繳存滿1年，就可在購房后的六個月內(nèi)申請住房公積金貸款。（注意：超過的六個月的時(shí)限之后，也不能辦理公積金貸款。）

  查看全文↓ 2014-01-30 20:45:07
• 152****8965

  帶上戶口本,房產(chǎn)證,身份證直接去交易中心就好辦理了,還有一種是直接贈與給子女的,加了名字都享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)利。

  查看全文↓ 2014-01-30 12:06:44
• 141****1108

  **簡單方便的就是以買賣的方式,加上子女的名字,要交契稅,營業(yè)稅,個稅,具體看房子的情況!

  查看全文↓ 2014-01-29 14:25:04
• 141****1209

  可以到房管局辦理增加共有人，希望采納

  查看全文↓ 2014-01-29 12:38:10
• 142****3435

  你好 需要通過正常買賣的方式添加 讓您的父親出讓一部分產(chǎn)權(quán)給你 比如是50% 那就把50%賣給你 交稅都按50%的房價(jià)和面積交稅

  查看全文↓ 2014-01-28 13:22:12
• 158****6340

  程序：先到公證處公證，你父母贈與你部份房產(chǎn)！然后到房地產(chǎn)交易中心辦手續(xù)！你需要繳納契稅：房產(chǎn)評估價(jià)總價(jià)的1/3的1%，比如：90萬的房子哪么你就要繳納3000.00元整，另加登記費(fèi)用80元！
  如果你們不做公證的話，房子買來不到五年，你父母還要交納營業(yè)稅和個人所得稅！

  查看全文↓ 2014-01-28 12:05:54

相關(guān)問題

• 問 如何在父母的房產(chǎn)證上加名字?假如要在父母的房產(chǎn)證上添加自己名字，應(yīng)該如何操作
  答

  關(guān)于房產(chǎn)證加名，時(shí)不時(shí)總有案例冒出來。所以今天購房指南集中為大家講解一下房產(chǎn)證加名，加父母、配偶、子女的不同流程。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。首先，搞清楚幾個名字購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因?yàn)榘唇屹彿恐荒馨凑照l貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份

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• 問 房產(chǎn)證如何加配偶名字? 房產(chǎn)證上如何添加配偶的名字
  答

  由于我國《物權(quán)法》規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。所以，房產(chǎn)證加名，即變更房產(chǎn)所有權(quán)權(quán)屬。同時(shí)我國物權(quán)法還規(guī)定了：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。因此，房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤课莸怯浌芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，在登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行變更同時(shí)換發(fā)房產(chǎn)證，則添加配偶名字過程辦理完畢。

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• 問 如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字？
  答

  2.如果父母離婚要分財(cái)產(chǎn)，孩子當(dāng)然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，誰就管理孩子的財(cái)產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。 3.如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。 那么父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名?只能通過贈與或交易的形式。 如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1/3，其中所需公證費(fèi)用契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1/3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還; 如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。 辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費(fèi)用也就是不足幾百元的工本費(fèi)而已了。 購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時(shí)，如果要出示未成年人的監(jiān)護(hù)公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。房產(chǎn)增名兩種辦法稅費(fèi)計(jì)算： 1.贈與。繳納3%的契稅，免營業(yè)稅和個人所得稅。 2.轉(zhuǎn)讓。與買賣一樣繳納稅費(fèi)。 契稅，房價(jià)的1.5%;印花稅0.05%。 營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%，滿五年免) 個人所得稅(增值額的20%或房價(jià)的1%)。

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• 問 請問如何在房產(chǎn)證上添加或者減少名字？
  答

  去房管局 加名字

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• 問 房產(chǎn)證如何加孩子名?如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字？
  答

  在這個以買房作為潮流且房價(jià)還一直上漲的年代，買上一套房相信這是很多人的愿望了吧，但買了房戶主登記在誰名下這大概又是一個難題了吧。是要登記在自己的名下還是子女名下呢？過去我們也曾盤點(diǎn)了，房產(chǎn)證加子女名字有哪些隱患，不過這件事其實(shí)這也是一個**問，有利就有弊，對有些家庭來說，將房子登記在孩子的名下是有一定的實(shí)實(shí)在在的好處的。第一點(diǎn)當(dāng)然就是：節(jié)約因贈送、繼承或者售賣給子女房產(chǎn)時(shí)候產(chǎn)生的大筆費(fèi)用。相信父母買的房，到**后都是計(jì)劃給孩子的，如果買房時(shí)先登記在自己的名下，之前想要贈予子女或是未來走出售的形式給子女時(shí)又要花費(fèi)一筆公正的費(fèi)用，那為啥不直接登記在子女名下呢。第二就是如果父母不幸破產(chǎn)，子女不會因父母而發(fā)生住房問題。有的人會在破產(chǎn)前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，這是違法的，自然不能受到法律的保護(hù)，但是如果你買房時(shí)就將房登記在子女名下，那就是你破產(chǎn)了，財(cái)產(chǎn)被清算了，也不會影響的子女名下的房。第三點(diǎn)就是如果你與愛人要離婚，房屋登記在子女名下可以提前保障子女的權(quán)益，因?yàn)橐话闱闆r下離婚時(shí)是需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)的分割的，但子女名下的房并不會被分割，畢竟是自己的骨肉，就算離婚也會希望孩子能過得好吧，所以提前登記在子女名下也算是提前給子女留下一份保障。**后一點(diǎn)就是如果子女出現(xiàn)離婚的情況，這房屋是屬于子女的婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)是不會被分割，這也算在某種程度上保障了子女以后的生活。綜上這些，我們廣大買房人可以根據(jù)自己家庭的實(shí)際情況和對未來的預(yù)期來考慮，加不加子女的名字。

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