已有6個回答

• 151****5386

  1、土地證只證明土地使用的合法性；2、在合法的土地上依法辦理了相關建房手續(xù)，當然可以辦房產證，這很糾結嗎？歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

  查看全文↓ 2014-01-29 12:09:36
• 145****7085

  你說的是商品房，還是自建房，自己建兩證都要，商品房是土地使用證是不能自己去領的，土地證是在物業(yè)上，要小區(qū)70%的業(yè)主簽字，分割讓后到物業(yè)上去領。
  你的情況目前應該還是一個大土地證.是整個小區(qū)的還沒分割...一般分割會有30--百分之80的分割成本費

  查看全文↓ 2014-01-29 09:09:25
• 132****6739

  你是在舊的宅基地上改建新房，那不知道你原來有沒有土地證？如果沒有當然還是需要辦理土地證的，因為土地證是證明你對此宗地有使用權的依據(jù)，你有了證別人就不能亂占用你的土地了呀，若涉及移民呀，規(guī)劃呀，等問題時土地證就起作用了。沒有辦過的話，你要寫一份申請書，并持你辦好的房屋產權證的復印件，以及你在第一次建房時就取得的一份國土部門發(fā)的《建設用地許可證》的批復，（小小的一張，你家肯定有的）、和你要辦成誰的名字就誰寫申請，并提交身份證復印件，這樣交給土地局，土地局收了你的資料，還要對其進行調查，看看，你家新建的房子有沒有超出當時批復上批準面積，若超過了是要罰款的哦！（罰多少得看你們當?shù)卦趺磳嵤?，我知道的是每超過一平方罰款8元），若調查后面積沒有超，那他們將會按照現(xiàn)狀作宗地圖，為你辦理土地證。另外提醒你，農村宅基地辦理的土地證是《集體土地使用證》，并非《國有土地使用證》，區(qū)別在于后者可以將其抵押，前者法律是不允許抵押
  的。

  查看全文↓ 2014-01-28 22:51:12
• 144****3499

  現(xiàn)在的農村還是已購置地皮，已得地皮證（地契）為準。在地契限制的地皮上起蓋房屋。轉化到城市縣城都是房產證了。地皮都是國家賣給開發(fā)商了（一個大本），你有房產證就不用了，你的土地使用證就是開發(fā)商的大地皮證給分出來的。

  查看全文↓ 2014-01-28 12:28:08
• 134****2237

  有部分省份是房地證一體的,但大部分都是兩證分開,如果你所在省份(地區(qū))兩證分開,建議你還是去辦理一個土地證,可能過了一段時間后因為政策的調整和規(guī)范,你的費用可能要多,或者花多少錢都辦不出來.與其將來多麻煩不如現(xiàn)在少麻煩.

  查看全文↓ 2014-01-28 09:09:30
• 158****9883

  不用了地契證是很早以前的事了

  查看全文↓ 2014-01-27 22:23:55

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• 問 如果有了房產證跟紅線圖是不是還要辦理土地使用證
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  1.房地產轉讓需土地、房屋兩證齊全。2.補辦需要提供身份證、在指定媒體刊登的遺失通告原件、地圖和地形圖等，具體資料和辦理流程請咨詢國土房管局。