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• 154****7672

  我在北京，**新的政策：你是第一套住房，買90平一下的，可以貸款8成，90平米以上的貸款7成。
  一手房的**高貸款額取決于你的房屋的全款，舉個(gè)例子，你買的這個(gè)一手房全款的100萬（90平以下的），那么，你就可以貸款80萬元。
  如果你用公積金貸款的話，還要取決于你的公積金月繳存額。
  如果是買的二手房的話，還要取決于你的房屋的評估值，你問的不詳細(xì)，我也沒法回答了。
  聽你的口氣 ，我猜你是用公積金貸款，中介告訴你**高只能貸40萬了，那么肯是受限于你的公積金繳存額了，如果你真的是受限于這個(gè)的話，也是可以變通一下的%7E%7E

  查看全文↓ 2014-01-26 21:02:08

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• 問 北京現(xiàn)在買房的**比例是多少？
  答

  我在北京，**新的政策：你是第一套住房，買90平一下的，可以貸款8成，90平米以上的貸款7成。一手房的**高貸款額取決于你的房屋的全款，舉個(gè)例子，你買的這個(gè)一手房全款的100萬（90平以下的），那么，你就可以貸款80萬元。如果你用公積金貸款的話，還要取決于你的公積金月繳存額。如果是買的二手房的話，還要取決于你的房屋的評估值，你問的不詳細(xì)，我也沒法回答了。聽你的口氣 ，我猜你是用公積金貸款，中介告訴你**高只能貸40萬了，那么肯是受限于你的公積金繳存額了，如果你真的是受限于這個(gè)的話，也是可以變通一下的%7E%7E

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• 問 ??現(xiàn)在買新房**多少?買房**一般是多少比例?
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

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• 問 ??有誰了解現(xiàn)在新房**的比例是多少?
  答

  1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。

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• 問 北京買房**比例?現(xiàn)在是多少呢?
  答

  北京購房**比例2012 年應(yīng)該是30%。

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• 問 北京住房公積金提取比例?請問現(xiàn)在北京住房公積金按什么比例提取，比例是多少?
  答

  住房公積金的提取條件職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)房**支出超出家庭工資收入5%的;(七)生活困難,正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**生活保障金的;(八)遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的;(九)進(jìn)城務(wù)工人員,與單位解除勞動關(guān)系的;(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時(shí)達(dá)到國家法定退休年齡的;住房公積金提取額度(一)職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過實(shí)際發(fā)生的住房支出。(二)職工購買、建造、翻建、大修自住住房使用住房貸款的,其中貸款購買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性住房的職工及其配偶每季度可以提取一次住房公積金,其他情況的每年可以提取一次,累計(jì)提取總額不應(yīng)超過貸款購買、建造、翻建、大修自住住房所實(shí)際發(fā)生的住房支出(包括貸款本息及**款)。(三)職工符合本辦法第四條(六)情形提取住房公積金的,職工及其配偶每年可以提取一次住房公積金,年提取總額不應(yīng)高于年房**總額超出家庭年工資收入規(guī)定比例的部分。(四)職工符合本辦法第四條(七)、(八)情形提取住房公積金的,不受額度限制,每月可以提取一次。(五)職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額,同時(shí)注銷其個(gè)人住房公積金賬戶。無繼承人也無受遺贈人的,該職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。(六)除依照本辦法第十一、十二條規(guī)定注銷住房公積金帳戶提取外,職工住房公積金賬戶內(nèi)**應(yīng)保留人民幣10元。

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